Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE FRACCIONAMIENTOS SELECTOS, S.A. DE C.V. REPRESENTADA POR EL C. FELIX ORTEGA CISNEROS, EN SU CARÁCTER DE ADMINISTRADOR ÚNICO DE LA SOCIEDAD, QUIEN EN LO SUCESIVO, Y PARA EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LE DESIGNARÁ COMO “EL ARRENDADOR”, Y POR LA OTRA EL FRANCISCO ANTONIO SANCHEZ, PARTE A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS DE ESTE CONTRATO SEDESIGNARÁ COMO “EL ARRENDATARIO”, QUIENES PERFECCIONAN EL PRESENTE CONTRATO, POR MEDIO DE LAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS QUE ACONTINUACIÓN SE SEÑALAN:

D E C L A R A C I O N E S

DECLARA “EL ARRENDADOR”, POR MEDIO DE SU REPRESENTANTE LEGAL:

I. Que es una sociedad mercantil, constituida conforme a las leyes mexicanas según escritura pública No. 5,221 de fecha 16 de febrero de 1989, pasada antela fe de la Lic. Sara Cuevas Villalobos, Notario Público Número 197 de la ciudad de México, Distrito Federal, debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito Federal, bajo el Folio Mercantil 116714 en fecha 23 de junio de 1989.

II. El C. FELIX ORTEGA CISNEROS, es representante legal de la persona moral a que se hace referencia en la declaración anterior,y que cuenta con las facultades suficientes para obligarla en términos del presente contrato de arrendamiento, facultades que no le han sido revocadas, modificadas ni limitadas en forma alguna.

III. Que es propietario de los inmuebles ubicados como lotes 33 y 34 de la manzana 69, del Fraccionamiento de tipo Residencial denominado “REAL DE JURIQUILLA”, en los cuales se encuentran edificada unaCASA CLUB que cuenta con las siguientes instalaciones: comedor, palapa, baños y vestidores para hombres y mujeres, lokers, alberca y 6 canchas de tenis, de los cuales y para el objeto de este contrato solo será motivo de renta LAS CANCHAS DE TENIS, LA ALBERCA, VESTIDORES Y LOKERS, mismos que en lo conducente serán denominados “EL CLUB”, y que es su deseo dar en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO,así como permitir a “EL ARRENDATARIO” el acceso y circulación por las áreas comunes de la CASA CLUB.

IV. Que las superficies que actualmente ocupa la casa club y sus instalaciones, incluyendo “EL CLUB”, tienen una superficie total de 10,107.04, metros cuadrados, por lo que únicamente se le da en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, la superficie que corresponden a “EL CLUB”.

V. Que “ELARRENDATARIO”, únicamente tendrá derecho de usar “EL CLUB”, así como los baños para damas y caballeros; cualquier otro servicio de la casa club del Fraccionamiento REAL DE JURIQUILLA, tendrá un costo extra que será cubierto por “EL ARRENDATARIO”.

DECLARA “EL ARRENDATARIO”:

I. Que es una persona física con la entera capacidad legal para contratar en los términos del presente instrumento.II. Que su domicilio lo ha establecido en Avenida Villas del Mesón número 40, Colonia Juriquilla, en esta ciudad de Querétaro, Qro., y que es el que se señala para todos los efectos de este contrato.

III. Que visto lo declarado por “EL ARRENDADOR” y luego de revisar el inmueble mencionado en la declaración III del ARRENDADOR y habiéndose cerciorado de que la documentación con que cuentan esválida, suficiente y plenamente vigente, se interesa en tomarlos en arrendamiento, en los términos de este contrato, conjuntamente con los bienes muebles que se hacen referencia más adelante en el clausulado de este contrato.

DECLARAN AMBAS PARTES.-

I. Que es su más libre voluntad celebrar este contrato de arrendamiento y que sus efectos y consecuencias jurídicas, se rijan al tenor de lassiguientes:

C L A U S U L A S:

PRIMERA.-“EL ARRENDADOR” renta a “EL ARRENDATARIO” “EL CLUB”, con todo el equipo y accesorios que se encuentran en el mismo, siendo estos los que aparecen en el anexo 1 de este instrumento.

SEGUNDA.- Las partes pactan que el valor del arrendamiento del inmueble y muebles objeto de este contrato sera determinado los 5 (cinco) primeros dias de cada mes y...