Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C. , PROPIETARIA DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN CALLE ALTOS DE JALISCO NUMERO SEIS DE SAN PABLO XOCHIMEHUACAN DE LA CIUDAD DE PUEBLA QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “ARRENDADOR Y ARRENDATARIO” AL C. .

AMBAS PARTES DECLARAN Y MANIFIESTAN RECONOCERSE RECÍPROCAMENTE LA PERSONALIDAD CON QUE SE OSTENTAN Y QUE ES SU LIBRE VOLUNTAD CELEBRAREL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, SOMETIÉNDOSE AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA.- La C. , propietaria del bien inmueble mencionado con anterioridad da en arrendamiento el local para uso exclusivo de comercio y/o venta de diferentes artículos al C. , no pudiendo y como consecuencia queda totalmente prohibido subarrendar y traspasar quedando responsable solidariamente delos perjuicios que causen al inmueble rentado, dejándolo en buen estado, de acuerdo con el inventario que a continuación se precisa.

El bien inmueble mencionado con anterioridad comprende una superficie de cinco por cinco metros cuadrados y la superficie total es de veinticinco metros cuadrados, el color que tienen las paredes en es amarillo, tiene en su interior un medio baño un buen estado,una tarja de aluminio, cuenta con una cortina de acero inoxidable de color blanco.

SEGUNDA.- El valor de la renta mensual es de $ 800.00 M/N. Ochocientos pesos cero centavos moneda nacional que pagará el arrendatario precisamente y sin excusa ni pretexto alguno.

TERCERA.- El arrendatario queda obligado a pagar su renta en monada Nacional, como ya se ha dicho a partir de la fecha que entre envigor el presente contrato de acuerdo con lo dispuesto por los artículos 2291,2292, 2268, 2290 Fracción I del Código Civil del estado de Puebla .

CUARTA.- Convienen las partes, que el plazo del presente contrato será de un año a partir de la firma del presente, y si el arrendatario prórroga o está interesado en prorrogar el contrato, de acuerdo con el Articulo 2332 Fracción II del CódigoCivil para el Estado de Puebla, se redactara como el arrendador lo disponga.

QUINTA.- El arrendatario no podrá por ningún motivo retener la renta ya sea Judicial o Extra-Judicial.

SEXTA.- Será motivo de rescisión de contrato si el arrendatario ocupa el local para otro fin distinto al ya señalado y si subarrienda en cualquier otra forma, cede el local rentado sin el consentimiento previodel propietario.

SÉPTIMA.- Las partes contratantes renuncian a los Beneficios que consiente el articulo 2320 del mismo ordenamiento civil para el Estado de Puebla.
Si el arrendatario continua habitando la localidad no obstante de haberse vencido el término del contrato, será responsable de continuar pagando la renta más todas la obligaciones señaladas; así como el fiador de quien después sehablará, hasta el momento en que el local arrendado sea devuelto conforme a lo estipulado en el presente contrato

OCTAVA.- El arrendatario confiesa expresamente y conviene que la localidad arrendada la recibe en buen estado reuniendo todas las exigencias y condiciones que exige la Ley, siendo por cuenta de arrendatario los gastos de reparación en los términos del articulo 2302 del mismo CódigoCivil, obligándose a indemnizar al propietario por cualquier daño a la localidad arrendada, causado por su culpa o por la de sus empleados, y demás personas que acudan a la misma, comprometiéndose a conservarlo en buen estado.

NOVENA.- Forma parte como hemos mencionado la C. con domicilio particular ubicado en calle gasoducto numero sesenta y seis de San Pablo Xochimehuacan de esta ciudad dePuebla, en su carácter de fiadora y se obliga solidariamente y mancomunadamente con el arrendatario al pago de las responsabilidades que se deriven del presente contrato. Responsabilidad que no cesará hasta que el propietario se dé por recibido de conformidad de la localidad arrendada, si la fianza se conviene por tiempo indeterminado, la obligación del fiador continua hasta que el inquilino como...