contrato de arrendamiento


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUBLE


Entre los suscritos, a saber : …......................., mayor de edad, residente en Santo tomas, identificado con la C.C. …................, sin impedimento para contratar y obligarme, actuando en nombre propio, quien en adelante se denominará ARRENDADOR, por una parte; y por otra ….................................., mayor de edad, identificadocon C.C.. No. …..................... expedida en …......................., actuando en nombre propio, quien en adelante se denominará ARRENDATARIO, hemos celebrado el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE que se regirá por las normas aplicables a la materia y especialmente por las siguientes cláusulas

Primera. Objeto.- El arrendador entrega, a titulo de arrendamiento, alarrendatario, el inmueble situado en ____________, identificado como _____________ , y cuyos linderos generales y particulares son como siguen: Por el norte, ___________; por el sur, __________; por el oriente, _________; y por el occidente ________ , tales linderos y área total de inmueble, que es de _____________ (mt2) metros cuadrados, corresponden rigurosamente a los que se indican en la escriturapública número __________ , otorgada ente la Notaría _________ de ____________ , el día __________ (_______) del mes de _________ (_______).

Segunda. Término.- La duración del arrendamiento sobre el inmueble descrito en la cláusula anterior será de ocho años (8) años, contado a partir de la fecha de entrega del inmueble.

Tercera. Entrega de inmueble.- El arrendatario dará por recibido el inmueblearrendado en la fecha de legalización del contrato.

Cuarta. Precio.- El precio o canon mensual que el arrendatario se obliga a pagar al arrendador será la suma de cuatrosientos mil pesos ($ 400.000) pesos, y se hará efectivo dentro de los cinco (5) días hábiles iniciales del mes que se paga.

Quinta. Destinación.- El arrendatario declara que destinará el inmueble arrendado para laconstruccion de una cancha sistentica de futbol; en caso de que varíe la destinación prometida, el arrendador , con base en el incumplimiento del contrato, podrá darlo por terminado en el estado en que se encuentre.

SEXTA.- SERVICIOS PUBLICOS Y PAGO: el local consta de servicios de energía eléctrica y agua; el pago mensual y oportuno de dichos servicios corresponderá en su totalidad al arrendatario,quien declara que recibe al día este pago por parte del arrendador.

SEPTIMA.- ESTADO DEL LOCAL COMERCIAL: El arrendatario declara haber recibido el local comercial, objeto de este contrato, junto con los servicios antes descritos en buen estado; y se obliga a devolver el inmueble al arrendador a la terminación del contrato en el mismo estado en que lo recibió, excepto por deterioro debido altranscurso del tiempo y uso legitimo del bien.

Octava. Mejoras.- Las adaptaciones o mejoras que el uso debido del inmueble requiera, se efectuarán por cuenta del arrendatario, previa comunicación escrita al arrendador; por tal concepto el arrendador no adquiere obligación alguna de reconocimiento de gasto por las mejoras efectuadas, Parágrafo.- En caso de que se trate de otro tipo de mejoras, elarrendatario queda facultado para retirarlas, siempre que garantice que no habrá detrimento de la integridad y estabilidad del inmueble. Terminado el contrato, el valor de las mejoras que no puedan retirarse quedará definitivamente como del arrendador y se consideran incluidas en su patrimonio.

Novena. Cesión y subarriendo.- El arrendatario no podrá ceder ni subarrendar el inmueble de que se trataa persona alguna natural o jurídica.

decima. Incumplimiento.- La mora en el pago de un canon mensual de arrendamiento dará derecho al arrendedor para hacer cesar inmediatamente el contrato y exigir judicial o extrajudicialmente la restitución del inmueble.

Décima primera. Renuncia de retención.- El arrendatario renuncia expresamente a los requerimientos de que habla la ley en su favor y...