contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMENTO
Condiciones bajo las cuales el C. Sr. (Sra.) _____________________________,toma en arrendamiento el (la)_______________No.________ ubicado en la_______________ de __________________________________Administrando y arrendando el inmueble él (los) señor (s)_________________________________A quienes se les reconoce personalidad para promover juicio y demás actos jurídicoso administrativos relacionados con el mismo, reconociendo como propietarios del inmueble a él (los), Sr.(a)_______________________ _________________________Sin que pueda agregar nada en contrario obligándose por tal motivo a entenderse con el administrador, arrendador o quien lo represente legalmente en todo lo concerniente al inmueble arrendando tanto en el pago del alquiler como en cualquierotra cosa relacionada con el inmueble objeto del presente contrato y sujeto a las siguientes ...............................................................................................................................
……………………….. CLAUSULAS …………………………………………….
PRIMERA.- El señor (a) ________________________________ se compromete a pagar por concepto de arrendamiento la suma de $ ____________ ()
Mensuales verificándose por adelantado dentro de los primeros cinco días de cada mes en moneda nacional precisamente en la oficina del administrador y arrendador sita en ________________________________________________________________________
Conviniendo en que una vez comenzado el mes, deberá ser pagado completo. Aunque el arrendador reciba las rentasen fecha distinta a la estipulada o admitida abonos por cuenta de la misma, no se atenderá por renovado en cuanto a los términos ni por cuanto a la forma de pago.
SEGUNDA.- La duración del arrendamiento es por un tiempo determinado de 6 Meses (seis meses) OBLIGATORIO PARA AMBAS PARTES, y concluye el día prefijado sin necesidad de desahucio, conforme a lo dispuesto por el artículo 2417 del códigocivil vigente en el estado. Para los efectos de la presente cláusula el arrendatario renuncia expresamente a los a los beneficios de prorroga y demás que deriven a su favor, de lo estipulado en el artículo 2418 del mismo ordenamiento en cita.
TERCERA.- Este contrato empezara a surtir efecto a partir de ______________________
Y concluye en la fecha _____________________________ y por ningúnmotivo podrá traspasarse o subarrendarse todo o en partes la localidad arrendada, bajo pena de nulidad y las que por ley fueran aplicables.
CUARTA.- El arrendatario recibe el inmueble en buen estado de uso con sanitario, lavabo, puertas de acceso con chapas, ventanas con vidrios, instalación eléctrica, instalación de tubería hidráulica, pintura, lavadero, etc. anexando fotografías de dicho inmueblepara que conste en acta para cualquier reclamo o aclaraciones futuras. Y se obliga a efectuar las obras de conservación mayores y menores durante todo el tiempo que dure el arrendamiento, sin que tenga derecho a reclamar nada, quedando las mismas en beneficio del inmueble, comprometiéndose que al desocuparla, deberá entregarla de igual manera en que lo recibe, reponiéndose por su cuenta lo queeste roto o descompuesto. Si durante la vigencia del arrendamiento, por negligencia o por cualquier otro motivo, el arrendatario deja de cumplir oportunamente con lo consignado en la presente cláusula, será responsable de los daños y perjuicios que su omisión y falta de cumplimiento causaren. En consecuencia, para los beneficios que deriven a su favor de lo dispuesto en los artículos 2345 fracciónsegunda y quinta, 2338, 2349 del código civil vigente en el estado.
QUINTA.- Queda convenido que la sola presentación de este contrato en juicio y como fundamento de demanda será suficiente de la existencia del arrendamiento y que la no presentación por parte del arrendatario del recibo del ultimo mes acredita plenamente su falta de cumplimiento, si el arrendatario deja de pagar la renta en forma...