CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ____________________________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR” Y POR LA OTRA PARTE ____________________________________________ A
QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “LA ARRENDATARIA” RESPECTO DEL INMUEBLE UBICADO EN _______________________________________________________________,. AL TENOR DE LAS SIGUIENTESDECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

1.- Declara “EL ARRENDADOR”, por su propio derecho

1.1.- Se proporcionara en pleno dominio y posesión del inmueble ubicado en: __________________________________________________________.

2.- Declara “LA ARRENDATARIA”, bajo protesta de decir verdad, haber revisado el inmueble de referencia, su estado de conservación y que en su deseotomarlo en arrendamiento.

3.- Expuesto lo anterior, las partes celebran contrato de arrendamiento conforme a las siguientes:

C L Á U S U L A S

PRIMERA.- “EL ARRENDADOR” da en arrendamiento a “ LA ARRENDATARIA” el inmueble ubicado en _________________________________________________, recibiéndolo a su entera satisfacción, así como los muebles y demás accesorios detallados.

SEGUNDA.- Elinmueble arrendado será destinado única y exclusivamente para:
_________________________________________________.

TERCERA.- La duración del presente contrato es de __________ años a partir del día _________________, para terminar el día ______________________, en que incluirá el presente contrato del pleno derecho. Para el caso de que “LA ARRENDATARIA” continúe en posesión del inmueble, serávirtud de previo acuerdo que, con 30 días anteriores a día fecha, las partes hayan otorgado por escrito un convenio de prórroga, y en todo caso el precio se ajustara a lo convenido en la clausula CUARTA.

CUARTA.- El precio del arrendamiento es la cantidad de $¬¬¬¬¬¬¬¬¬__________ M.N.) Mensuales más IVA, menos retenciones. Pagaderos dentro de los 5 primeros días del mes. A través de cheque y/odepósito bancario.

Será motivo de rescisión de contrato, la falta de pago de renta de dos meses consecutivos.

De no ser asi “LA ARRENDATARIA” podrá recurrir sin el consentimiento de la “LA ARRENDATARIA” a “EL AVAL” correspondiente y a la falta de este a cobrar 5% de interés mensual proporcional a los días que transcurra la mora, contados desde el primer día, siendo presente pena convencionalpotestativa para “EL ARRENDADOR” con lo que ninguna manera lo autoriza a pagar el precio de la renta fuera del plazo establecimiento como obligatorio.

Convienen las partes que el precio de la renta se ajustará anualmente como mínimo de acuerdo a la variación que sufra el Índice Nacional de Precios al Consumidor, publicado por el Banco de México, sirviendo de base para dicho incremento la últimarenta vigente.
Para el caso de que “LA ARRENDATARIA” decida desocupar el inmueble durante el plazo forzoso, pagará como pena convencional la cantidad equivalente a dos meses de renta cuando el supuesto se realice dentro del primer semestre del arrendamiento, obligándose a infórmalo por escritorio a “EL ARRENDADOR” treinta días antes de la desocupación, así como permitir que el inmueble seaanunciado y se permita la visita de posibles inquilinos.

SEXTA.- Todas las mejoras que “LA ARRENDATARIA” establezca el inmueble serán en beneficio del mismo, a menos que sean muebles cuya separación no ocasione daños al inmueble, debiendo el inmueble ser entregado en las mismas condiciones en las que se recibió, únicamente con el deterioro causado por el uso normal. En todo caso requeriráautorización por escrito de “EL ARRENDADOR”.

SEPTIMA.- “LA ARRENDATARIA” se obliga a pagar todos los daños que se llegaran a ocasionar al inmueble por falta de cuidado y mantenimiento del inmueble arrendado. Dichos daños se cuantificarán por parte de un perito por “EL ARRENDADOR”, con cargo a la “ARRENDATARIA”

Convienen las partes de la “ARRENDATARIA” los gastos de mantenimiento general del inmueble...