contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIETO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE JOSEFINA LOPEZ MORALES A QUIEN SE LE DEMINARA EN ADELANTE “EL ARRENDADOR” Y DE OTRA PARTE LUIS DANIEN JIMENEZ GOMEZ EN SU CARACTRER “DE ARRENDATARIO”, RESPECTO DEL INMUEBLE QUE SE MENCIONA MAS ADELANTE Y DE ACUERDO LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I.- Declara “ElArrendador”:
a) Ser propietario del inmueble marcado con el número 450 ubicado en la calle Fray de Francisco Duments de la Colonia Residencial Parques de Tesistan, en el Municipio de Zapopan, Jalisco.
b) Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas sus contribuciones fiscales, y que no reporta a la fecha ningún adeudo por conceptos de gastos de administración, lo cual loacredita con la documentación que exhibe en este momento, y que se agrega como anexo al presente contrato formando parte integrante del mismo.
c) Que en su deseo de celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo que se considera forzoso señalado en las clausulas del presente contrato.
II.- Declara “El Arrendatario”:
a) Ser mayor de edad, y estar debidamente capacitado para obligarse enlos términos del presente contrato.
b) Conocer el estado físico y jurídico del inmueble, y que se le ha hecho mención de las cantidades que mensualmente debe cubrir por gastos de mantenimiento, habiendo verificado personalmente ante el administrador del condominio que no se adeuda cantidad alguna por estos conceptos de mantenimiento relacionados con el inmueble materia del presente contrato.EXPUESTO LO ANTERIOR, LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA.- “El Arrendador” da en arrendamiento al “Arrendatario” el inmueble marcado con el número 450 ubicado en la calle Fray de Francisco Duments de la Colonia Residencial Parques de Tesistan, en el Municipio de Zapopan, Jalisco, recibiéndolo este ultimo en dicho concepto al momento de firmadel presente contrato.
SEGUNDA.- “El arrendatario” pagara por concepto de renta la cantidad de $1,800.00 (Mil ochocientos pesos 00/100 M.N.) mensuales, debiendo entregar “El arrendador”, el recibo correspondiente al “Arrendatario”, debiéndose cubrir la renta por meses adelantados, durante los primeros cinco días de cada mes en el domicilio de “El Arrendador” o de su representante debidamenteacreditado.
Así mismo, y en calidad de depósito, para prever cualquiera de los supuestos mencionados en este contrato, “El Arrendatario” entregara en calidad de depósito “Al Arrendador” la cantidad de $1,800.00 (mil ochocientos pesos 00/100 M.N.) misma cantidad que en caso de no ser utilizada por “El Arrendador”, deberá devolverse a la terminación del presente contrato de sus prorrogas en su caso.TERCERA.- el presente contrato de arrendamiento, tendrá una duración de un año forzoso para ambas partes, contando a partir de la fecha de firma del presente contrato.
CUARTA.- El Arrendatario destinara el inmueble materia del presente contrato, únicamente para uso de casa habitación, quedándole estrictamente prohibido destinarlo para cualquier otro fin, siendo esto una causa especial de rescisióndel presente contrato.
QUINTA.- En caso de que El Arrendatario quisiere seguir arrendando el inmueble por un plazo mayor al señalado en la clausula tercera, deberá notificarlo “Al Arrendador” con treinta días de anticipación a la fecha en que termine al presente contrato, para que “El Arrendador” otorgue su conocimiento con dicha petición, en ambos casos, deberá notificarse en forma fehaciente.“El Arrendador” tendrá el derecho de incrementar la renta de un 10% por ciento en comparación al último pago realizado, condición que deberá respetar “El Arrendatario” en caso de que quisiere seguir rentando el inmueble.
SEXTA.- Queda expresamente prohibido “Al Arrendatario” subarrendar, o transmitir bajo cualquier titulo el uso del inmueble dado en arrendamiento, siendo esta una causa especial...