CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR xxxxxxxxxxx, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR” Y POR UNA SEGUNDA PARTE
LA PERSONA MORAL DENOMINADA XXXXXXXX S. DE R.L. DE C.V, representada en este acto por su administrador único el ingeniero C.XXXXXXXXXXXXXXXXXX, AQUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA “EL ARRENDATARIO”,CONTRATO QUE SUJETA AL TENOR DE LAS DECLARACIONES Y CLÁUSULAS SIGUIENTES:


D E C L A R A C I O N E S


DECLARA EL ARRENDADOR:

I.-) Que es el único y legitimo propietario del edificio ubicado en bulevar inmueble que aloja seis locales comerciales los cuales se identifican con las letras “A”, “B”, “C”, “D”, “E” Y “F”.

II.-) Que el inmueble materia del presente contrato es elidentificado como Local “A”, mismo que se encuentra dentro del inmueble descrito en el punto que antecede.

III.-) Que es su deseo dar en arrendamiento el inmueble que ha quedado debidamente descrito en la declaración que antecede.

IV.-) Que ha considerado celebrar el presente contrato por así convenir a sus intereses.


DECLARA EL ARRENDATARIO:

V.-) Que es una persona moral constituida enbase a la legislación mercantil mexicana.

VI.-) Que es su deseo celebrar el presente contrato, para recibir en arrendamiento el inmueble descrito en la declaración II.-) precedente.

VII.-) Que cuenta con la capacidad y recursos necesarios para obligarse en los términos del presente contrato.

VIII.-) Que ha considerado celebrar el presente contrato por así convenir a sus intereses.IX.-) Que conoce perfectamente bien, la ubicación, distribución, superficie, medidas y linderos de el local comercial descrito en la declaración II.-) precedente.

X.-) Que tiene conocimiento que el uso de suelo del Local comercial descrito en la declaración II.-) precedente, es exclusivamente comercial.



DECLARAN LAS PARTES:

XI.-) Que se reconocen recíprocamente las personalidadescon que comparecen a la celebración del presente acto, contando con facultades suficientes para obligarse en los términos del presente instrumento.

XII.-) Que hechas las manifestaciones anteriores, las partes expresan que tienen conocimiento del alcance y del contenido de las mismas; que todas ellas son ciertas por lo que es su voluntad celebrar el presente contrato, conforme a las siguientes:C L Á U S U L A S


PRIMERA.- “EL ARRENDADOR” da en arrendamiento el Local Comercial descrito en la declaración II.-) del presente instrumento a “EL ARRENDATARIO”, quien lo recibe a su entera satisfacción.


SEGUNDA.- “EL ARRENDATARIO”, se obliga a pagar por concepto de RENTA MENSUAL POR EL LOCAL, el importe de $365.00 dólares moneda americana (trescientos sesenta y cincodólares 00/100 moneda americana) o su equivalente en moneda nacional al momento del pago.

La obligación de pago se pacta en dólares de los Estados Unidos de América, pero como lo establece el artículo 8vo. de la Ley Monetaria vigente, podrá ser solventada entregando el equivalente en moneda nacional, al tipo de cambio libre que rija en el lugar y fecha de pago.

Al importe de la RENTAMENSUAL se adicionara el Impuesto al Valor Agregado que le corresponda, equivalente al 11%, haciendo un total de $401.50 dólares moneda americana, ( son cuatrocientos uno dólares 50/100) o su equivalente en pesos que rija al momento del pago.

TERCERA.- El arrendamiento se inicia el día 12 de Abril del año 2011, siendo este vigente por un termino de 4(CUATRO) meses, y teniendo comofecha de vencimiento el día 12 de Agosto del año 2011, siempre y cuando “EL ARRENDATARIO” este al corriente en sus pagos, y todas y cada unas de las obligaciones contraídas en el presente contrato se haya cumplido a satisfacción de “EL ARRENDADOR”. LA PRORROGA DE ESTE CONTRATO QUEDA A OPCIÓN DEL ARRENDADOR, Y SE LE NOTIFICARA POR ESCRITO LA VOLUNTAD DEL MISMO.

CUARTA.- El local descrito en la...