Contrato De Arrendamiento

Ensenada Baja California a

1ro de Junio de 2009

Este es un contrato de arrendamiento celebrado entre la representante legal Sra. Isaura Hernández Durán como lo acredita la carta poder número 92 778 noventa y dos mil setenta y ocho volumen número (748) setecientos cuarenta y ocho de fecha a los treinta días del mes de mayo del año dos mil. Ante el notario señor licenciado GuilebaldoSilva Cota. De los copropietarios Señores: Gloria Hernández Durán, Oscar Hernández Durán, Isaura Hernández Durán, Rodrigo Hernández Durán Irene Hernández Durán, Y la arrendatario Sra. Cecilia Aponte Carreto. Con dirección Ave. Paseo de las ballenas manzana 2 lote 1 Fracc. Vista al mar. Tel 120-60-96 del inmueble ubicado en avenida Juárez 1764 Colonia Obrera, Ensenada Baja California. Y que solose usará para envoltura de regalos y decoración.

Y que es propiedad de los representados en este acto por la Sra. Isaura Hernández Durán.

Condiciones bajo las cuales la señora Cecilia Aponte Carreto, en lo sucesivo denominada “Arrendatario”.

Y la apoderada de los copropietarios Sra. Isaura Hernández Durán, en lo sucesivo denominada “Arrendadora” tal y como semenciona anteriormente.

I.- El precio mensual de arrendamiento es la suma de $2.562.50 (Dos mil quinientos sesenta y dos pesos 50/100 m.n.) más I.V.A. pagadera en mensualidades adelantadas al arrendador o a quien sus derechos represente y en sus oficinas sitas en Av. Juárez 1754, el día 1ro de cada mes de 7:00 a 10:00 y de 16:00 a 19:00 horas de lunes a viernes. En Sábado hablar por teléfono al177-32-85.

II.- La propiedad deslindada la recibe con esta fecha, haciéndose constar que tanto ella como cuanto le corresponde y se inventaría al dorso de este documento, se encuentran en buen estado y en esas mismas condiciones se devolverán, sin mas deterioro que el causado por el buen uso natural de que ella se haya hecho y si así no fuere, en el; acto de la devolución pagará el precio de lasreparaciones necesarias.

III.- El término de este Contrato, que empiezan a correr con fecha del 1ro de Junio del 2009 es de 1 año y concluye el día 31 Mayo del 2010 y de renovarse de un nuevo contrato tendrá un incremento del 5%.

IV.-Si el inquilino dejare de pagar una sola de las pensiones estipuladas, el arrendador podrá desde luego dar por concluido este contrato y pedir la inmediatadesocupación de la finca. Siendo por cuenta del arrendatario los gastos y costos del juicio.

V.- Será responsable de todos los perjuicios que sufra la finca rentada, cualquiera que fuere su causa, ya sea lo que efectúen sus familiares, dependientes o subarrendatarios. Los desperfectos que sufra al drenaje y demás cosas que corresponden a la finca, serán reparados por su cuenta, aunque esosdesperfectos provengan del uso que se haga de esas cosas.

VI.- No podrá sino con permiso escrito dado por arrendador:

A.- Variar la forma de la cosa arrendada

B.- Hacer mejoras útiles, necesarias o de ornato.

Si para hacer la variación de forma y construir las mejoras de que se habla en esta cláusula, se concediere con permiso respectivo, en el escrito que locontenga se harán constar las condiciones bajo las cuales se otorga. Si el arrendatario varia la forma de la cosa rentada, o hace mejoras en ella sin el permiso requerido, en el primer caso será responsable en los términos del artículo 2315 del Código Civil y en segundo, el arrendador no estará obligado en ninguna forma a pagar las mejoras y el arrendatario puede dejarlas o llevárselas pagando losdaños y reparando los desperfectos que cause, por todo lo cual, renuncia a los artículos 2297, 2298 y 2321 del Código Civil.

VII.-Por ningún motivo podrá retener las rentas o pedir su disminución, salvo en el caso del artículo 2294 del Código Civil, por lo que renuncia a los derechos que le conceden los artículos 2295, 2319 y 2364 del citado Código Civil.

VIII.-No podrá subarrendar la...