contrato de arrendamiento



CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR TIEMPO DETERMINADO DE DOCE MESES



QUE CELEBRAN LAS PARTES QUE A CONTINUACION SE IDENTIFICAN, DE CONFORMIDAD A LAS DEFINICIONES, DECLARACIONES Y CLAUSULAS SIGUIENTES:

D E F I N I C I O N E S.-


EL ARRENDADOR:


SEÑORA MAYELA DEL SOCORRO MENCHACA GARZA CON DOMICILIO PARA OIR Y RECIBIR NOTIFICACIONES EL UBICADO EN LA CALLE PRIVADA 20 NORTE NUMERO614 DE LA COLONIA RESIDENCIAL LAS PUENTES EN EL MUNICIPIO DE SAN NICOLAS DE LOS GARZA, NUEVO LEON.

EL ARRENDATARIO:

LA SEÑORA: NIDIA LORENA SILVA MARTINEZ CON DOMICILIO PARA OIR Y RECIBIR NOTIFICACIONES EL UBICADO EN LA CALLE VILLAGOMEZ NORTE NUMERO 253 EN EL CENTRO DE MONTERREY, NUEVO LEON.

UBICACIÓN DEL INMUEBLE ARRENDADO: Casa Marcada con el número 253 de la calle de VillagomezNorte en el Municipio de Monterrey, Nuevo León.
FECHA DE INICIACION DEL CONTRATO: 23 de Enero del 2012
FECHA DE TERMINACIÓN DEL CONTRATO: 23 de Enero del 2013
RENTA MENSUAL: $3,000.00 (Tres mil pesos 00/100 M. N.)
PENA CONVENCIONAL: SERA LA CANTIDAD DE $3,000.00 (Tres mil Pesos 00/100 M. N.)


D E C L A R A C I O N E S.-
I.- ÚNICA DE "EL ARRENDADOR" Que es propietario en pleno dominioy posesión del inmueble ubicado en el número 253 de la calle Villagomez Norte del Centro del Municipio de Monterrey, Nuevo León. " INMUEBLE ARRENDADO".
II.-ÚNICA DE "EL ARRENDATARIO": Que siendo cierto lo manifestado por EL ARRENDADOR Y considerando que el aludido inmueble identificado con número 253 de la calle de Villagomez Norte del Centro del Municipio de Monterrey, Nuevo León, reúne lascaracterísticas adecuadas a sus necesidades, a ésta le ha solicitado en arrendamiento por un tiempo determinado le otorgue el uso del mismo, exclusivamente para uso de casa-habitación.
III. DE AMBAS PARTES CELEBRANTES:

a) Que son aptas para contratar y que ambos tienen capacidad Jurídica para celebrar el presente contrato, mismo que formalizan en este acto de su libre y espontánea voluntad.b) Que para todo efecto.de este contrato, los artículos de Ley a que se refieren, son los que corresponden al Código Civil Vigente en el Estado de Nuevo León
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IV. DE LOS TESTIGOS DE IDENTIDAD: Que conocen personalmente a los otorgantes como personas con capacidad de goce y ejercicio requeridas por la Ley para la celebración de este Contrato.
Con estas declaraciones las partes otorgan elcontrato a que se ha hecho referencia, conforme a las siguientes:
C L A U S U L A S.-

PRIMERA.- DE LA NOMINACION DEL CONTRATO Y DE SU OBJETO INDIRECTO.- EL ARRENDADOR otorga en arrendamiento a EL ARRENDATARIO Y éste recibe en este acto con dicho carácter, el bien inmueble que en el Apartado 1, que en las precedentes declaraciones se alude, y cuya ubicación, al igual que el contenido de losrestantes datos que en la parte expositiva de este Contrato se consignan, se tienen aquí por íntegramente reproducidos en obvio de repetidas alusiones y valedero para todos los efectos legales a que hubiere lugar, reconociendo EL ARRENDATARIO con la firma del presente contrato, recibir de entera conformidad el inmueble aludido y haber constatado sus adecuadas condiciones de higiene y salubridad, segúnlo ha constatado directamente y a través de peritos de su intención, motivo por el cual EL ARRENDATARIO, expresamente renuncia al beneficio que le confiere el artículo 2315 del Código Civil Vigente en el Estado de Nuevo León, pues es su expresa voluntad aceptar este arriendo admitiendo los términos y condiciones que en el mismo se celebran.

SEGUNDA.- DEL DESTINO DEL INMUEBLE ARRENDADO: ElARRENDADOR con la firma del presente contrato, le otorga a EL ARRENDATARIO el uso llano del bien inmueble con número 253 de la calle de Villagomez Norte del Centro en Monterrey, Nuevo León, obligándose por su parte ARRENDATARIO a usar dicho inmueble exclusivamente para Casa-Habitación sujetándose, por ende, tanto las prevenciones de la fracción III del artículo 2319, así como las de la fracción II...