Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran como arrendador el C. JOSE JUAN TUÑON TREVIÑO y como arrendatario la SRA. ANA MA. LAGOS QUEVEDO bajo las siguientes.---------------------------------------------------------------------

CLÁUSULAS

----- PRIMERA.- El C. JOSE JUAN TUÑON TREVIÑO da en arrendamiento a la señora ANA MA. LAGOS QUEVEDO un departamento ubicado en CALLE JOSE DE ESCANDON 812PONIENTE ZONA CENTRO de esta ciudad---------------------------- SEGUNDA.- El término de este contrato será de UN AÑO, contando a partir de esta fecha.------------------------------------------------------------------------------------------------ TERCERA.- La renta de arrendamiento será de $2,000.00 (DOS MIL PESOS 00/100 M.N.) que se pagará en moneda nacional por mensualidades adelantadas el díaPRIMERO de cada mes en el domicilio del arrendador situados en AVENIDA CUAUTEMOC 109 NORTE ALTOS ZONA CENTRO de esta ciudad. Si el arrendatario desea, al vencimiento del presente contrato, seguir por un año mas el arrendamiento del departamento anteriormente mencionado, desde este momento se pacta que la renta será de $2,250.00 (DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 M.N)mensuales.----------------------------------------------------- CUARTA.- El arrendatario NO PODRA SUBARRENDAR la localidad ni en todo ni en partes ni ceder sus derechos al arrendatario.----------------------------------------- QUINTA.- El arrendatario no podrá hacer ninguna clase de mejoras en el local arrendado, ni útiles, ni necesarias, ni de ornato, y las que haga quedarán a beneficio de la finca arrendada, sin queaquél tenga derecho a cobrar indemnización alguna, como de la consecuencia de la infracción de esta cláusula, siendo responsable el arrendatario de los perjuicios que sufra la propietaria por las obras que ejecute sin previo permiso de él, que en todo caso deberá ser por escrito.--------------------------------------------------------------------------------------------------------- SEXTA.- El localarrendado se destinará exclusivamente para CASA-HABITACION, podrán habitarlo TRES personas como máximo. ------------------------------ SEPTIMA.- El arrendatario contrae la obligación de mantener aseado el local arrendado tanto el exterior como el interior, atendiendo las órdenes de las autoridades y cualesquiera clase de multas que por tal concepto se causaren serán por su cuentaexclusiva.-------------------------------------------------------------------------- OCTAVA.- El arrendatario se obliga a conservar aseados y al corriente los fregaderos, caños, llaves, etc. Y todas las composturas que requieran durante el tiempo de la ocupación, serán por su cuenta. ------------------------------------------------------ NOVENA.- EL impuesto por el servicio de LUZ se cubrirá por completo por elarrendatario conforme al medidor numero 7614BT, de igual forma el impuesto por el servicio del AGUA será cubierto por el arrendatario conforme al número de medidor 91235302, a partir del año próximo a la firma de éste contrato y a lo que respecta este año cubrirá el porcentaje que le sea fijado el arrendador.-------------------- DÉCIMA.- En caso de que el arrendatario de motivo a que se le demandejudicialmente la recisión de este contrato para obtener la desocupación del local, el pago de rentas o cualquiera otra obligación en él pactada serán por su cuenta los gastos y costos que originen el juicio.------------------------------------------------------------- DÉCIMA PRIMERA.- Queda expresamente convenido que a la celebración de un nuevo contrato de arrendamiento en ningún caso la partearrendadora está obligada a preferir el arrendamiento sobre otro interesado en el nuevo arrendamiento del local, aun cuando este contrato haya durado mas de un año, el inquilino haya hecho mejoras de importancia, en contravención y esté al corriente en el pago de la renta. Por este motivo el arrendatario renuncia a los derechos de preferencia y del tanto que le conceden los artículos 1762 y 1763...