CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR ____________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “ EL ARRENDADOR” ; Y POR LA OTRA PARTE EL SEÑOR _____________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO”, QUIENES LO SUJETAN A LAS SIGUIENTES CLÁUSULAS :

C L Á U S U L A S .-

PRIMERA.- EL ARRENDADOR, da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, lacasa que se precisa, y EL ARRENDATARIO recibe de conformidad y a su entera satisfacción, el inmueble ubicado en las calles de __________________, de esta Ciudad.

SEGUNDA.- La localidad arrendada se destinará única y exclusivamente para _________ (casa habitación u oficinas) de acuerdo a lo ordenado por el artículo 1583 fracción III del Código Civil vigente para el Estado de Yucatán ysometiéndose expresamente a lo indicado por al artículo 1629 fracción II del mismo ordenamiento legal.

TERCERA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR, por concepto de renta mensual por el uso de la localidad arrendada, la cantidad de $ 5,750.00 ( CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 M.N. ), en moneda nacional con toda puntualidad por meses adelantados, los primeros cinco días de cadames, en el domicilio de EL ARRENDADOR, sito en ___________; de acuerdo a lo preceptuado por los artículos 1583 fracción I y 1584 del Código Civil vigente para el Estado de Yucatán, que empieza a contarse desde la fecha del presente contrato, misma en la cual se firma.

CUARTA.- Las partes convienen en señalar como término del presente contrato el de DOCE MESES forzosos para ambas partes;asimismo y en este acto EL ARRENDATARIO manifiesta expresamente que renuncia al derecho de prorroga que pudiere corresponderle de conformidad con lo dispuesto por el artículo 1613 del Código Civil para el Estado de Yucatán.

QUINTA.- El contrato concluye el día prefijado o al agotarse el término del arrendamiento, lo cual es el día 14 DE FEBRERO DEL 2007, sin necesidad de juicio, como lo previeneel artículo 1628 del Código Civil vigente para el Estado De Yucatán.

SEXTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar por falta de pago oportuno de la renta, en términos de la cláusula tercera, intereses moratorios del 10 % ( DIEZ POR CIENTO ) en forma mensual, hasta en tanto no se cubra lo adeudado, cada vez que este suceso se produzca.

SÉPTIMA.- Conviene LA ARRENDATARIA en que todo mes dearrendamiento le es forzoso, obligándose a pagarlo íntegramente, aún cuando ocupe la localidad por un lapso menor; conviniendo en igual forma en que por falta de pago de una de las mensualidades, faculta a EL ARRENDADOR para solicitar la rescisión del presente contrato, en términos de lo dispuesto por el artículo 1629 fracción I del Código Civil vigente para el Estado de Yucatán.

OCTAVA.- ELARRENDATARIO no podrá retener la renta en ningún caso, ni basada en ningún título judicial o extrajudicial, ni por falta de composturas o reparaciones que la misma hiciere, sino que la pagará íntegramente y en la fecha estipulada.

NOVENA.- EL ARRENDATARIO manifiesta que la localidad arrendada, la recibe a su entera satisfacción en la fecha que entra en vigor el presente contrato; siendo por cuenta suyalos gastos de reparación de aquellos desperfectos que no impidan el uso y goce de la citada localidad, en los términos previstos por el artículo 1583 fracción II del Código Civil vigente para el Estado de Yucatán, obligándose a indemnizar a LA ARRENDADORA, por cualquier daño en la multicitada localidad, causado por su culpa o por cualquiera, mientras ocupe la misma.

DÉCIMA.- Le es expresamenteprohibido a EL ARRENDATARIO, traspasar o subarrendar en todo o en parte la localidad arrendada, como lo previene el artículo 1645 del Código Civil vigente para el Estado de Yucatán; y en caso de hacerlo será previo permiso que otorgue el ARRENDADOR por escrito, pero conservando en todo caso las responsabilidades que contrae por el presente contrato, de conformidad con lo dispuesto por el...