Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE URBANO QUE OTORGAN DE UNA PARTE COMO “ARRENDADOR” LA SRA. ANGELINES HACES MATANZO Y DE LA OTRA PARTE COMO “ARRENDATARIO” EL SR. SERGIO ALBERTO TIRADO MEDINA, CONTRATO QUE SUJETAN LAS PARTES A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.


D E C L A R A C I O N E S.

PRIMERA.- Declara el ARRENDADOR que es legítimo propietario del inmueble que seubica en calle Paseo de la Valencia No. 11 del cluster Parque de la Castellana en el Fraccionamiento Residencial Lomas de Angelopolis, en San Andrés Cholula, Puebla, el cual será materia del presente contrato de arrendamiento.

SEGUNDA.- Declara el ARRENDATARIO:
A.- Que es una persona física mayor de edad, de nacionalidad mexicana, en pleno uso de sus facultades, y con la capacidad paracelebrar el presente contrato.
B.- Declara el ARRENDATARIO haber recibido de conformidad la localidad de que se trata (casa habitación), con todas sus instalaciones completas, en buen estado y en servicio por ser un inmueble nuevo:

TERCERA.- Ambas partes contratantes manifiestan, que es su libre voluntad el celebrar el presente contrato de arrendamiento, sin que del mismo derive error,dolo, lesión, mala fe, renuncia improcedente de derechos, ni cualquier otro vicio de voluntad que lo invalide, por lo que ambos contratantes se sujetan, a su contenido y alcance legal, al tenor de las siguientes:


C L A U S U L A S.

Objeto del contrato:

1.- EL ARRENDADOR da y EL ARRENDATARIO recibe en arrendamiento para uso exclusivo de casa habitación EL INMUEBLE situadoen la calle Paseo de la Valencia No. 11 del cluster Parque de la Castellana en el Fraccionamiento residencial Lomas de Angelopolis, en San Andrés Cholula, Puebla


PENSIÓN RENTÍSTICA:

2.-EL ARRENDATARIO pagará en Moneda Nacional la cantidad de: $14,500.00 (Catorce mil quinientos pesos 00/100 M.N.) En efectivo, como renta mensual del Inmueble y que pagará puntualmente los días 20de cada mes a el ARRENDATARIO POR ADELANTADO durante todo el año a partir del día 20 de Agosto del 2011 al 20 de Agosto del 2012.

PLAZO DEL CONTRATO:

3.- Se fijó como término o plazo de este contrato el de un año, obligatorio para ambas partes. Iniciando el día 20 de Agosto de 2011, feneciendo el día 20 de Agosto de 2012.

Teniendo la obligación el ARRENDATARIO y su FIADOR dehacer entrega de los comprobantes del pago, finiquito, cancelación o baja de los servicios de luz y agua potable, así como de cualquier otro que pueda implicar un perjuicio al ARRENDADOR al término del presente contrato o en su defecto en el momento que restituya la posesión física del inmueble al ARRENDADOR.

PROHIBICIÓN DE RETENCIÓN DE PENSIÓN RENTÍSTICA:

4.- EL ARRENDATARIO nopodrá retener la renta en ningún caso bajo ningún título judicial o extrajudicial y si este lo hiciere se hará acreedor a una penalidad del cinco por ciento por cada día de retraso.

CAUSAS DE RESCISIÓN DE CONTRATO:

5.- Queda expresamente pactado que EL ARRENDADOR puede exigir la rescisión del contrato si la parte ARRENDATARIA: A.- No paga la renta correspondiente a una mensualidad; B.-Destina la localidad arrendada a otro fin distinto al señalado: C.- Traspasar, sin consentimiento de la parte arrendadora dado por escrito;; D.- Para el caso de reparación, cuando la parte arrendadora necesitare la localidad que hoy se arrienda ; E.- Subarrendar el inmueble materia del presente contrato, F.- Por cualquier otra causa que determine el presente contrato o la ley.

DEPOSITOJUDICIAL:

6.- En caso de que el ARRENDATARIO por cualquier causa deposite la renta se compromete a informar AL ARRENDADOR dentro de un plazo de CINCO DÍAS el lugar del depósito y a continuar efectuando las consignaciones en el mismo sitio estando conforme que en caso de no hacerlo se cubrirá un DIEZ POR CIENTO adicional de la cantidad consignada.

DESTINO ILÍCITO DEL BIEN OBJETO DE...