contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


Conste por el presente documento privado, el Contrato de Arrendamiento que celebran de una parte, la Señora ……. identificada con DNI …, con domicilio legal en Calle Zaragoza Mz.O Lt.21 Urb. La Capilla, Distrito de La Molina, Provincia y Departamento de Lima, representada por la Señora …. identificada con DNI …. a quien en adelante se le llamará EL ARRENDADOR, y dela otra parte, la Señora … identificada con DNI …, con domicilio legal en …., Distrito de …., Provincia de … y Departamento de …, a quien en adelante se le llamará EL ARRENDATARIO, en los términos y condiciones señalados en las cláusulas siguientes:

PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el inmueble de su propiedad sito en …., Provincia y Departamento de ….

SEGUNDA: Elplazo de duración del arrendamiento será de un (01) año que comenzará a contarse a partir del 07 de Diciembre de 2012 y terminará el 06 de Diciembre de 2013. Sin embargo, si ambas partes se pusieran de acuerdo, podrán renovarse el presente contrato, debiendo para esto cursarse una carta a EL ARRENDADOR con treinta (30) días de anticipación al vencimiento del presente Contrato, el cual será firmadoen los términos y condiciones a establecer.

TERCERA: La renta mensual pactada es de S/.2,300.00 (Dos Mil Trescientos y 00/100 Nuevos Soles), y será pagada en la cuenta ahorros soles del Banco BBVA Continental No.0011-0381-0100005657 a nombre de Gilda María Pinedo Reátegui, los días 07 de cada mes.

Sin perjuicio de lo expresado en el párrafo precedente, las partes acuerdan que ELARRENDATARIO deberá entregar a EL ARRENDADOR al momento de la firma del contrato, la suma de S/.2,300.00 (Dos Mil Trescientos y 00/100 Nuevos Soles), correspondiente al primer mes de renta, es decir la renta que corre del 07 de Diciembre del 2012 al 06 de Enero de 2013, en forma adelantada.

CUARTA: Se deja expresa constancia que la vivienda materia del presente contrato se encuentra, desocupado en buenestado de conservación y mantenimiento.

El departamento en materia de arrendamiento cuenta con los siguientes muebles y accesorios que se encuentran en buen estado de conservación:

1. Puertas y pintura en todos los ambientes.
2. Iluminación instalada en todos los ambientes.
3. Tomacorrientes instalados en todos los ambientes.
4. Parquet y zócalos instalados en todos los ambientes.
5.Vidrios (ventanas y mampara de sala comedor) instalados en todos los ambientes.
6. Timbre instalado e intercomunicador con pantalla.
7. Mayólicas de pisos y paredes en los baños, cocina y área de servicio.
8. Terma eléctrica marca Plus Master.
9. Griferías en el baño principal, baño secundario, baño de servicio, cocina y lavandería.
10. Closets de melamine blanco en los tres (3) cuartos.
11.Cortinas en el cuarto principal y en la sala comedor.
12. Persianas en los cuartos secundarios.
13. Tapas de inodoros de Melaminex en los dos (2) baños (color beige y blanco).
14. Muebles bajos de melanime en los dos (2) baños (color beige y blanco).
15. Espejos en los dos (2) baños.
16. Tableros de mármol en los dos (2) baños (color beige y blanco carrara).
17. Tablero de granito (color negroabsoluto) en la cocina.
18. Encimera (cocina) de 5 quemadores a gas, horno eléctrico y campana extractora marca Bosch instaladas.
19. Reposteros de melanine blanco en cocina.
20. Chapas y juego de llaves en todas las puertas interiores (excepto baños)
21. Una llave y un control remoto de acceso al edificio, 2 llaves de la puerta principal del departamento, 2 llaves del “Cantol”.

ELARRENDATARIO se compromete a cuidar y mantener diligentemente el referido inmueble, en las mismas buenas condiciones en que lo reciben y a devolverlo sin más deterioro que el ocasionado por su uso normal y cuidadoso. EL ARRENDATARIO será responsable de la conservación del inmueble, instalaciones y equipos, salvo los desperfectos ocasionados por vicios ocultos, fallas en la construcción, obsolescencia u...