CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


José del J. Inojosa P.
ABOGADO
INPREABOGADO Nº. 149-269


Entre , CLAUDIO JOSÉ MARÍN CUMANA, venezolano, mayor de edad, soltero, de domicilio en la calle Miranda sector “Carapacho” San Juan Bautista, Municipio Antonio Díaz del Estado Nueva Esparta y titular de la Cédula de Identidad Nº V-9.974.151, quien en lo sucesivo y a los únicos efectos de este contrato se denominará “ ELARRENDADOR”, por una parte y por otra, LA CASA DEL FRENO II C.A, domiciliado en Juan Griego e inscrita en el registro mercantil primero de la Circunscripción Judicial del Estado Nueva Esparta del año 2009, bajo el numero 3, tomo-26-A, en lo sucesivo se denominará “EL ARRENDATARIO”, representado en este acto por su presidente, ANGEL RAFAEL LONGART GIL, venezolano, mayor de edad, de este domicilio ytitulares de la Cédula de Identidad Nº V-14.486.175; hemos convenido en celebrar como en efecto formalmente lo hacemos un Contrato de Arrendamiento, el cual se regirá en lo general por las leyes que le sean aplicables y en lo particular por las cláusulas que a continuación se especifican: PRIMERA: “EL ARRENDADOR” da en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, quien lo toma en tal concepto, tresinmuebles de su exclusiva propiedad, constituidos por dos locales comerciales y otro de tipo galpón. Dichos inmuebles, están ubicados en la Carretera Nacional “Carapacho” San Juan Bautista, Jurisdicción Municipio Antonio Díaz del Estado Nueva Esparta. SEGUNDA: El destino que le dará “EL ARRENDATARIO” a los inmuebles anteriormente descrito y objeto de este contrato será única y exclusivamente para larealización de toda actividad relacionada con el ramo de frenos para vehículos y todas sus actividades conexas y afines, de darle cualquier otro uso distinto, será motivo suficiente para que “EL ARRENDADOR” de por resuelto el presente contrato y pida desocupación inmediata del mismo. TERCERA: El lapso de duración de este Contrato de Arrendamiento es por un período de un (01) año, fijo y consecutivo,contado a partir del día 10 de Diciembre del año 2012 hasta el día 10 de Diciembre del año 2013, pudiendo ser prorrogado, siempre y cuando “EL ARRENDATARIO” este solvente en sus cánones y previamente lleguen a un acuerdo respecto del nuevo canon de arrendamiento. CUARTA: El Canon de Arrendamiento mensual convenido entre las partes contratantes es por un monto de CINCO MIL QUINIENTO BOLIVARES(5.500, oo Bs) que “EL ARRENDATARIO” se obliga a cancelar los primero cinco (5) días de cada mes a “EL ARRENDADOR”. El atraso de dos (2) meses en el pago del canon por









parte de “EL ARRENDATARIO” dará Derecho a “EL ARRENDADOR” a exigir la desocupación inmediata del inmueble y el pago de las mensualidades pendientes hasta el vencimiento del término definitivo de este contrato. Ental caso “EL ARRENDATARIO” se obliga a indemnizar los daños y perjuicios que hubiere dado lugar como consecuencia de su incumplimiento, sin que tenga “EL ARRENDADOR” que comprobar dichos daños, debiendo “EL ARRENDATARIO” desocupar el inmueble de inmediato y entregar la llaves del mismo, en un lapso no mayor de cinco (5) días continuos, contados a partir del requerimiento que la misma le haga a “ELARRENDATARIO”. QUINTA: Para garantizar el fiel y exacto cumplimiento de las obligaciones que por la Ley y por este contrato asume “EL ARRENDATARIO”, entrega a “EL ARRENDADOR” la cantidad de SIETE MIL DOSCIENTOS BOLIVARES (7.200,ooBs) en calidad de depósito, este dinero no devengara ningún tipo de interés y será devuelta por “EL ARRENDADOR” a “EL ARRENDATARIO” al finalizar el contrato, después dededucirse cualquier suma que por daño y perjuicios deba cobrarse o lo amerita el incumplimiento de una de las cláusulas de este contrato por parte de “EL ARRENDATARIO”, la vigencia de este depósito subsistirá mientras existan todas y cada una de las obligaciones que aquí se garantizan. SEXTA: “EL ARRENDADOR” no se hace responsable por los daños y perjuicios que pudieran sufrir “EL ARRENDATARIO”...