Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN DE UNA PARTE EL (A) SEÑOR (A) __________________________, EN CUANTO ARRENDADOR (A), Y DE LA OTRA, EL (A) SEÑOR (A) ARMANDO LÓPEZ CHÁVEZ, EN CUANTO ARRENDATARIO, RESPECTO DEL INMUEBLE MARCADO CON EL NÚMERO 75 DE LA CALLE PLAZUELA DE VILLALONGÍN, ZONA CENTRO, DE ESTA CIUDAD, EL CUAL SUJETAN DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUENTES:

C L A U S U L A S.PRIMERA.- El (a) señor (a)_________________ da y entrega al (la) señor (a) _______________________, quien recibe en arrendamiento el inmueble marcado con el número 75 de la calle Plazuela de Villalongín, Zona Centro, de esta ciudad.

SEGUNDA.- El término de este contrato es por 05 cinco años forzoso (s) para ambas partes.

TERCERA.- El precio de la renta lo es la cantidad de $_________________,(___________________________________________) mensuales, por el primera año de vigencia, que el (a) arrendatario (a) pagará por mensualidades adelantadas los días _____ _______________ de cada mes en el domicilio del arrendador, que lo es la cas marcada con el número ______ de la calle______________________________________________________ de esta ciudad, sin necesidad de requerimiento algunoy por meses completos, aún cuando el(a) arrendatario(a) solamente lo ocupe parte del mes. Es punto convenido entre las partes que el precio mensual de la renta se incrementará, a partir del tercer año de vigencia, de acuerdo al Índice Nacional de Precios al Consumidor que reporte el Banco de México, acumulado en la anualidad anterior a la que corresponda el referido incremento.
CUARTA.-El(a) arrendatario(a) está de acuerdo a lo establecido por los artículos 1o. , 19. 21. 22 y 23 de la Ley del Impuesto sobre el Valor Agregado y, por lo mismo, se compromete a pagar y cubrir el 16% sobre el monto de la renta mensual pactada, en la misma fecha en que se pague ésta, por concepto del Impuesto al Valor Agregado, o el porcentaje que determine o establezca la ley de la materia.QUINTA.- El local materia de arrendamiento, se destinará única y exclusivamente para________________________________________________________

________________ no pudiendo el(a) arrendatario (a) cambiar su uso o destino, si no es con el consentimiento escrito y expreso dado por el arrendador.
SEXTA.- La parte arrendataria no podrá subarrendar, traspasar, ni ceder, ni en todo ni en parte el localcomercial materia de este contrato, si no es con el consentimiento expreso y por escrito por el arrendador.
SÉPTIMA.- La arrendataria podrá hacer mejoras o modificaciones al inmueble materia del arrendamiento, sin que se altere su estructura constructiva, contando con el consentimiento expreso y por escrito de la arrendadora, especificándole en que habrán de consistir tales mejoras omodificaciones, pudiéndose convenir que las mismas sean tomadas a cuenta del precio mensual de la renta.
OCTAVA.-El(a) arrendatario(a) recibe el local comercial en buenas condiciones de uso y de funcionamiento, (INVENTARIO): ____________________________________________________________

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