contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
En la ciudad de Guadalajara, Jalisco con fecha de primero de Diciembre del 2012 comparecieron por una parte ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ la Sra.____________________________________________________ firmando de acuerdo como aval y deudor solidario del arrendatario a favor del arrendador y a quienes manifiesten que es su deseo celebrar un contrato de arrendamiento.

CLAUSULAS:

PRIMERA: El arrendador entrega en estos momentos en arrendamiento el inmueble ubicado en _________________________________________________________________, a EL ARRENDATARIOquien recibe en prefecto estado y a su entera satisfacción obligándose a destinarlo única y exclusivamente para uso residencial.
Así mismo, declara el ARRENDATARIO haber inspeccionado personalmente el inmueble que recibe el arrendamiento, cerciorándose y verificando que se encuentra en perfectas condiciones de conservación general, por lo que recibe a su entera satisfacción haciéndose responsablede su buen uso y funcionamiento durante el tiempo que lo tenga en arrendamiento. Obligándose a mostrar a EL ARRENDADOR o a la persona que el designe el interior del inmueble dado en arrendamiento para que el arrendado supervise de que está dando mantenimiento necesario de la finca requerida.

SEGUNDA: declara el FIADOR que tiene la capacidad jurídica y económica suficiente paraconstituirse como obligado solidario del ARRENDATARIO y que su obligación no cesara con el vencimiento de este contrato sino hasta el arrendador sé de por pagado en todas las obligaciones contraídas por el arrendatario en este contrato

TERCERA: Los contratantes convienen en concepto de renta total por la vigencia de este contrato establecido en la cláusula sexta de la cantidadde______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ en caso contrario causara el interés del 9 % mensual independientemente de dar ,motivo a la recisión del presente contrato con el pago de las penas aquí pactadas para elarrendatario
EL ARRENDATARIO, ha estado de acuerdo en que los gastos. Compra e instalación del mobiliario fijo que se realice para mejorar el inmueble, quedaran como parte de este mismo.
Se establece de común acuerdo que el pago por concepto de arrendamiento tendrá un aumento al año a partir de la vigencia del presente contrato tomando como factor de referencia los aumentos mayores a un 10% en elsalario mínimo general vigente para el estado de Jalisco o en índice nacional de precios al consumidor, escogiendo el que presente mayor incremento, con el fin de proteger el valor del dinero del pago dela renta en cuento de prestación monetaria a.

CUARTO: Si el arrendatario devuelve el inmueble objeto del arrendamiento antes del tiempo convenido se obliga a pagar integralmente elprecio pactado por el tiempo total de arrendamiento, de conformidad con el artículo 2010, fracción lll del Código Civil del Estado de Jalisco.

QUINTA: Están de acuerdo a ambos contratantes que la renta es justa y de conformidad ha sido aceptada por lo que son impecables a presente contrato las reglas contenidas por el artículo 2041 de Civil del Estado de Jalisco.SEXTA: Los contratantes pactan que el término de duración del presente contrato será por UN AÑO forzosos siendo vigente ____________________________________________________ por lo que esta última fecha EL ARRENDATARIO deberá volver al arrendador la finca objeto de este contrato en perfecto estado de uso, con su frutos mejoras y adiciones permitidas, entendiendo claramente que el plazo del...