Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CONFORME A LAS DISPOSICIONES DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE MÉXICO, CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR FELICIANO JUAN CRUZ OLIVARES, EN SU CALIDAD DE ARRENDADOR MISMO QUE SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL DE ELECTOR CON NÚMERO DE FOLIO 0000026624046 Y POR LA OTRA EL SEÑOR JAVIER ORDOÑEZ DÍAZ EN SU CALIDAD DE ARRENDATARIO, MISMO QUE SEIDENTIFICA CON CREDENCIAL DE ELECTOR CON NÚMERO DE FOLIO 0000088517049 RESPECTO DE UNA FRACCIÓN DEL INMUEBLE UBICADO EN CALLE RANCHO SAN LUCAS SIN NÚMERO, SAN SALVADOR TIZATLALLI, MUNICIPIO DE METEPEC, MÉXICO. SUJETÁNDOSE AL CONTENIDO DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAÚSULAS:

D E C L A R A C I O N E S:

1ª.- El señor FELICIANO JUAN CRUZ OLIVARES, a quien adelante y a lo largode este contrato se le denominará, EL ARRENDADOR, declara ser mexicano, mayor de edad, con capacidad legal para obligarse y contratar y tener su domicilio en la calle de Puerto de Mazatlán número 113 en san Jerónimo Chicahualco municipio de Metepec, México.

2ª.- Declara el señor JAVIER ORDOÑEZ DÍAZ, a quien adelante y a lo largo del presente contrato se le denominará el ARRENDADOR, declaratambién ser mexicano, mayor de edad, con capacidad legal para obligarse, contratar y que a partir de la firma del presente contrato su domicilio lo será el ubicado en la calle Adolfo López Mateos número 17 en la Colonia Agrícola L. Cardenas, municipio de Metepec, México,

3ª.- EL ARRENDADOR declaran ser propietario del inmueble materia de este contrato y que es su voluntad dar en arrendamientouna fracción del terreno mencionado, al arrendatario quien se ha mostrado con interés en rentarlo para realizar siembra de maíz y de avena.

4ª.- Por su parte el ARRENDATARIO JAVIER ORDOÑEZ DÍAZ, declara que conoce el inmueble materia de este contrato que es propiedad del ARRENDADOR, mismo inmueble que acepta tomar en arrendamiento para la siembra de maíz y avena.

5ª.- Ambos contratantessujetan el presente contrato al contenido de las siguientes:

C L A Ú S U L A S:

I.- El señor. FELICIANO JUAN CRUZ OLIVARES, da al ARRENDATARIO JAVIER ORDOÑEZ DÍAZ y éste recibe en arrendamiento una fracción del inmueble ubicado calle Rancho San Lucas sin número, San Salvador Tizatlalli, Municipio de Metepec, México.
Fracción de terreno que cuenta con las siguientes medidas ycolindancias.
AL NORTE.- 113.75 METROS CON ELISEO LEON PERALTA----------
AL SUR.- 124 METROS CON GUILLERMO GONZÁLEZ SOTO
AL ORIENTE.- 162 METROS CON JAIME DOMINGUEZ REYES y CLEMENTE ESPINOZA
AL PONIENTE.- 162 METROS CON GUILLERMO GONZÁLEZ SOTO y GERARDO MEJÍA
HACIENDO UNA SUPERFICIE TOTAL DE 22,529. MTS CUADRADOS.
SE ADJUNTA PLANO DE DESCRIPCIÓN COMO ANEXO TRES.

II.- El destino que sedará ha dicho inmueble lo será única y exclusivamente el de corral para sembradío de maíz y avena.

III.- El término por el cual se celebra este contrato de arrendamiento lo es de Seis meses para ambas partes, empezando a surtir sus efectos el día trece de junio del año dos mil once y concluirá precisamente el día trece de diciembre del año dos mil once.

IV.- La renta mensual que se fija en elpresente contrato de arrendamiento lo es la cantidad de $5,000.00 (CINCO MIL PESOS 00/100 M.N.), cantidad que el ARRENDATARIO cubrirá al ARRENDADOR por adelantado los días dieciséis de cada mes, precisamente en el domicilio de este último, el cual se ha precisado en la declaración 1ª de este contrato, a partir del día dieciséis de junio del año dos mil once.

V.- Ambos contratantes convienen quela única forma de justificar el pago de las rentas lo será precisamente el recibo que el ARRENDADOR expida al ARRENDATARIO.

VI.- La ARRENDATARIA conviene en que el inmueble lo recibe en perfecto estado lo cual junto con las mejoras que llegaren a hacerse se devolverán al término del arrendamiento, con el deterioro del uso normal, obligándose a cubrir al ARRENDADOR cualquier daño posterior a...