Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE DE XXXXXXXXXXX, Y QUE PARA EFECTOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINARÁ “EL INMUEBLE” , QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL (LA) C. XXXXXXXXXX, POR PROPIO DERECHO, MISMO QUE PARA EFECTOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO, SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR”, Y POR OTRA PARTE EL (LA) C. XXXXXXXXXX, POR PROPIO DERECHO, MISMO QUE PARA EFECTOS DELPRESENTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO”, MISMOS QUE SE SUJETARÁN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES:

A. “EL ARRENDADOR” DECLARA:

I. Ser propietario de “EL INMUEBLE”.
II. Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas sus contribuciones fiscales y servicios, no reportando a la fecha ningún adeudo por concepto de gastos deadministración y mantenimiento.
III. Ser persona mayor de edad con capacidad jurídica para celebrar el presente contrato.
IV. Que señala como su domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones, documentos y valores respecto a lo conducente del presente contrato el ubicado en XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.
V. Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo que se consideraforzoso señalado en las cláusulas del presente contrato.

B. “EL ARRENDATARIO” DECLARA:

I. Ser persona mayor de edad con capacidad jurídica y encontrarse debidamente capacitado para obligarse en los términos del presente contrato.
II. Conocer el estado físico y jurídico de “EL INMUEBLE”, mismo que es su deseo recibir en arrendamiento y que de acuerdo a lo señalado en el artículo 2,448 Adel Código Civil para el Distrito Federal, reúne las condiciones necesarias de salubridad e higiene para ser habitado.
III. Que señala como su domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones, documentos y valores respecto a lo conducente del presente contrato “EL INMUEBLE”.

CLAUSULAS:

PRIMERA.- OBJETO: “EL ARRENDATARIO” recibe en arrendamiento de “EL ARRENDADOR” “EL INMUEBLE”,aceptando el uso y goce del mismo, de manera temporal y por el tiempo señalado en la cláusula tercera que precede.

SEGUNDA.- RENTA: “EL ARRENDATARIO” pagará por concepto de contraprestación una renta mensual de $XXXXXX.00 (XXXXXXXXXXXXXXX PESOS 00/100 M.N.) a “EL ARRENDADOR” o a quien sus derechos represente, debiéndose cubrir la renta por meses adelantados siendo forzoso el pago completo dela mensualidad aún cuando ocupare parcialmente el inmueble; cantidad que deberá ser solventada dentro de los primeros cinco días de cada periodo mensual, contados a partir del día XX; en el domicilio señalado por “EL ARRENDADOR” en la declaración A fracción IV, o en la cuenta bancaria número XXXXXXXXX del Banco XXXXXXXXXX con clabe interbancaria XXXXXXXXXXXXXXXX a nombre de “EL ARRENDADOR”.

Si“EL ARRENDATARIO” paga la renta mensual con cheque y éste no fuere cubierto por el banco emisor, resarcirá a “EL ARRENDADOR” los daños y perjuicios que con ello le ocasione, teniéndose la renta por no pagada, debiendo cubrir el 20% del valor del cheque conforme a lo establecido en el articulo 193 de la LGTOC, además de los intereses moratorios señalados en el párrafo siguiente.

Si “ELARRENDATARIO” no efectúa el pago de las pensiones rentísticas en el tiempo, modo, lugar y forma convenidos, conforme a los señalado en el párrafo primero de la presente cláusula pagará el 0.33% (cero punto treinta y tres por ciento) diario sobre el valor de la renta mensual, por concepto de intereses moratorios.

“EL ARRENDATARIO” paga al momento de la firma del presente instrumento a “EL ARRENDADOR”, lacantidad correspondiente al primer mes de renta, fungiendo éste contrato como el recibo correspondiente.

TERCERA.- VIGENCIA: El presente contrato de arrendamiento, tendrá una duración de 12 (doce) meses forzosos para los contratantes, iniciando su vigencia el día XXXXX del mes XXXXXXX del año 2011 concluyendo la misma el día XXXXX del mes XXXXXXX del año 2012.

CUARTA.- RENOVACIÓN: “EL...