Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebra por una parte “MARTINEZ CHATARRA S.A. DE C.V.” (En lo sucesivo denominada “La Arrendataria”), representada en este acto por el Sr. JUAN JOSE MA. MARTINEZ VAZQUEZ y por la otra parte la Sra. MARIA CONSUELO REYES LOPEZ. (En lo sucesivo “EL ARRENDADOR”), al tenor de las siguientes declaraciones y clausulas:
DECLARACIÒNES.
Primera.- Que es una persona física enplena capacidad para celebrar el presente contrato de arrendamiento.
Segunda.- Que es el único y legitimo propietario del inmueble ubicado en Calle Pirules Y Rosales, esquina, Colonia Los Sauces en la Cd. De Guasave, Sinaloa, misma que cuenta con clave catastral 05000 03 097-009-1, en el que se encuentra construida una bodega con oficina anexa por lo que manifiesta contar con las facultades ylegitimación necesaria para obligarse en la forma y términos en la que aparece lo que hace en el presente acuerdo de voluntades.
Tercera.- Que cuenta con la posesión del inmueble descrito con anterioridad que actualmente se encuentra en proceso de escrituración ante CORET en la Cd. De Guasave, Sinaloa.
Cuarta.- Que no existen gravámenes, cargas, obligaciones, restricciones o resolucionesjudiciales o administrativas que afecten al referido inmueble, y que tampoco adolece este de vicio alguno que pueda limitar el uso y goce de la porción del mismo que se renta LA ARRENDATARIA.
Quinta.- Que según es de su conocimiento, EL INMUEBLE no ha sido utilizado para almacenar, tratar, generar o desechar materiales, sustancias, desechos o residuos que podrían considerarse peligrosos, entendiéndosepor tales, de manera enunciativa, cualquier sustancia, producto, químico, contaminante o desperdicios que en la actualidad se clasifique como peligroso o toxico fajo cualquier ley o tratado internacional, regulación federal, estatal, local, o municipal.
Declara la ARRENDATARIA:
Primera.- Que es una sociedad debidamente constituida conforma las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, lo cualconsta en la Escritura Pública No. 8678, de fecha 28 de febrero de 2003, otorgada ante la fe del Notario Público No. 38 de la Cd. De Los Mochis, perteneciente al Municipio de Ahome del Estado de Sinaloa. LIC. SALVADOR CHAO CERECER, la cual quedo debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad del Comercio de la Cd. de los Mochis, en el Folio Mercantil No. 2502,230, el 28 de febrero de2003.
Segunda.- Las facultades que actúan sus representantes, mismas que se acreditan en término de la escritura No. 8678 de fecha 28 de febrero de 2003, otorgada ante la fe del LIC. SALVADOR CHAO CERECER, Notario Público No. 38 en la Cd. De Los Mochis, Sinaloa. Y que dicha facultades no le han sido revocadas ni en forma alguna modificadas en forma alguna y debidamente inscrita en el registro Publicodel Comercio de la misma Cd. Bajo en el folio mercantil.
Tercera.- Que se encuentra inscrita en el Registro Federal de Contribuyentes bajo el RFC numero MCA-030228-RP8.
Cuarta.- Que atento lo declarado EL ARRENDADOR en los párrafos que anteceden, y bajo las condiciones y términos en este instrumento contenidos, en su deseo celebrar el presente acuerdo de voluntades.
CLÀUSULAS.
PRIMERA.- ELARRENDADOR otorga a LA ARRENDATARIA el uso y goce temporal del inmueble ubicado en calle Pirules esquina con calle Rosales, en Colonia Los Sauces, Guasave, Sinaloa, en un terreno de 625 metros cuadrados, mismo que ha quedado descrito en los párrafos precedentes, superficie arrendada que se precisa en el plano que debidamente rubricado por las partes, se acompaña el presente documente como ANEXO 1.SEGUNDA. El uso conviene para el arrendamiento será el de Bodega y Oficina a fin de darle el uso y destino empresarial que requiera LA ARRENDATARIA vinculados con la venta de producto, servicios, y accesorios de su actividad registrada ante SHCP.
TERCERA. Como renta mensual por la localidad arrendada LA ARRENDATARIA se compromete a pagar a el ARRENDADOR sin necesidad de notificación o aviso...