Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR CARLOS ALBERTO CASTAÑEDA MUÑOZ A QUIÉN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL ARRENDADOR Y POR LA OTRA PARTE DANIEL LEON RODRIGUEZ , A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA EL ARRENDATARIO, EL CUAL CELEBRAN EN TERMINOS DE LO ESTABLECIDO POR LAS DISPOSICIONES ENMARCADAS DENTRO DEL TITULO SEXTO DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DEJALISCO, MISMO QUE SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

I.- Declara el Arrendador, Señor “CARLOS ALBERTO CASTAÑEDA MUÑOZ”:

A.- Ser el legítima propietario del departamento ubicado en la calle Prolongación Avenida Alcalde número exterior 2345 numero Interior 15 cuatro Nivel, Colonia Santa Elena Alcalde de Poniente, Código Postal 44220 de estaciudad de Guadalajara, Jalisco.

B.- Que desea celebrara el presente contrato de arrendamiento con el Señor DANIEL LEON RODRIGUEZ, respecto del inmueble citado en el inciso anterior.

II.- Declara el Arrendatario Señor “DANIEL LEON RODRIGUEZ “

A.- Que es una persona física con plena capacidad de goce y ejercicio conforme a las leyes mexicanas, lo cual acredita en términos de la copia simple desu credencial para votar expedida por el Instituto Federal Electoral con numero 105711110680.

B.- Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento, con el Señor Carlos Alberto Castañeda Muñoz, para efectos de arrendar del departamento ubicado en la calle Prolongación Avenida Alcalde número exterior 2345 numero Interior 15 cuatro Nivel, Colonia Santa Elena Alcalde de Poniente,Código Postal 44220 de esta ciudad de Guadalajara, Jalisco.

Expuesto lo anterior, las partes otorgan las siguientes:

C L A U S U L A S:

PRIMERA.- OBJETO
LA ARRENDADORA entrega en ARRENDAMIENTO a EL ARRENDATARIO quien recibe por este concepto a su entera satisfacción, para dedicarlo a Casa Habitación exclusivamente, el bien inmueble departamento ubicado en la calle Prolongación AvenidaAlcalde número exterior 2345 numero Interior 15 cuatro Nivel, Colonia Santa Elena Alcalde de Poniente, Código Postal 44220 de esta ciudad de Guadalajara, Jalisco.

SEGUNDA.- PLAZO
La vigencia del presente contrato es Forzoso para el Arrendatario y voluntario para el Arrendador y tendrá una duración de 01 un año, comenzando a surtir sus efectos a partir del día 08 de Agosto del año 2011 paraterminar el día 08 de Agosto del año 2012, por lo que en esta fecha, el Arrendatario, se obliga a devolver en las mismas condiciones que recibió el inmueble arrendado.
En caso de que no se celebre un contrato de arrendamiento nuevo, las partes establecen que El Arrendatario, sin demora devolverá a La Arrendadora la posesión derivada del departamento objeto de este contrato, en el mismo buen estadoen que la recibe, junto con sus mejoras y accesorios, renunciando expresamente al derecho de prórroga concedido por el artículo 2051 del Código Civil para el Estado de Jalisco, misma disposición que perfectamente es de su conocimiento y a la que puede renunciar porque no lesiona derecho de terceros y por que además tiene plena capacidad civil para renunciar en la forma señalada, renunciandotambién a ejercitar cualquier acción que nulifique o entorpezca lo expuesto en esta cláusula.

Así mismo se establece que en caso de que el arrendatario desee desocupar el inmueble arrendado antes de que se venza el plazo de su vigencia, deberá pagar los meses correspondientes faltantes hasta su finiquito.

TERCERA.- PRECIO.
El Arrendatario pagará a La Arrendadora por concepto renta mensualadelantada, dentro de los primeros cinco días hábiles de cada mes la cantidad de $2,800.00 (Dos Mil Ochocientos pesos 00/100 M.N.).
La falta del pago de la renta dentro del plazo citado originará intereses moratorios al 5% mensual sobre saldos insolutos, hasta el pago total de la renta adeudada, sin perjuicio para La Arrendadora, de solicitar ante la Autoridad Judicial, la rescisión del presente...