Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO ARRENDADORA, INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA MAGALLON, S.A. DE C.V., (A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “LA ARRENDADORA”), REPRESENTADA POR EL SR. MIGUEL ANGEL MAGALLON PIÑA, EN SU CARÁCTER DE PRESIDENTE DEL CONSEJO DE ADMINISTRACION Y POR LA OTRA, LIC. JAIME CALDERON BRAVO (A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINA “EL ARRENDATARIO” Y COMOFIADORES A LOS SRES. AGUSTIN ARENAS RODRIGUEZ E IRENE GAMARRA VARGAS, (A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA “LOS FIADORES”), RESPECTO DE LAS OFICINAS 102 PLANTA BAJA Y 204 1ER. PISO, (CROQUIS ANEXO 1), DEL EDIFICIO No. 20 DE LA CALLE DE JARDIN, COLONIA ATLANTIDA, DELEGACION COYOACAN, EN ESTA CIUDAD, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S:

1.- LAARRENDADORA DECLARA ESTAR DEBIDAMENTE CONSTITUIDA CONFORME A LAS LEYES MEXICANAS, EN TERMINO DE LA ESCRITURA CONSTITUTIVA NUM. 23,160, PASADA ANTE LA FE DEL NOTARIO PUBLICO NUM. 158, DEL DISTRITO FEDERAL LIC. CRISTINA CERRILLO ALVAREZ, COMO TITULAR DE LA NOTARIO 158, Y ESTAR DEBIDAMENTE REPRESENTADA A TRAVES DEL PRESIDENTE DEL CONSEJO DE LA ADMINISTRACION, EN PLENO USO Y GOCE DE SUS DERECHOS YFACULTADES, Y TENER SU DOMICILIO EN LAS CALLES DE JARDIN #20, COL. ATLANTIDA, C.P. 04370, DELEGACION COYOACAN, DE MEXICO, D.F.

2.- LA ARRENDADORA DECLARA TENER DISPONIBILIDAD, POSESION Y DERECHO A ARRENDAR EL INMUEBLE UBICADO EN LAS OFICINAS 102 PLANTA BAJA Y 204 PRIMER PISO, DEL EDIFICIO No. 20 DE LAS CALLES DE JARDIN, COLONIA ATLANTIDA DE LA DELEGACION COYOACAN DE ESTA CIUDAD DE MEXICO, DISTRITOFEDERAL,, INMUEBLE, CON LAS SIGUIENTES CARACTERISTICAS Y CONTENIDOS: OFICINA 102 PLANTA BAJA, CUENTA DOS LAMPARAS, SIETE CONTACTOS ELECTRICOS, DOS SALIDAS DE VOZ Y DATOS, OFICINA 204 PRIMER PISO Y DATOS , CUENTA CON DOS LAMPARAS. CINCO CONTACTOS ELECTRICOS Y UNA SALIDA DE VOZ Y DATOS, CUENTAN CON INSTALACIONES DE LUZ COMPLETAS, ENYESADO Y PINTADO EN PERFECTO ESTADO CON INSTALACIONES SANITARIASCOMPLETAS, Y QUE ESTAN DESTINADAS A USO DEL LOCAL OFICINAS, Y SER SU DESEO Y VOLUNTAD EL ARRENDARLA.

3.- EL ARRENDATARIO DECLARA QUE ES MEXICANO, MAYOR DE EDAD Y EN PLENO USO Y GOCE DE SUS DERECHOS Y FACULTADES, Y TENER SU DOMICILIO PARTICULAR EN UNIVERSIDAD 1330-D AVIGÑON-702-A. EN LA COLONIA VIVEROS DE COYOACAN, EN MEXICO, D.F. C.P. 04110, TIENE COMO REGISTROFEDERAL DE CONTRIBUYENTES CLBRJM60040209H100, QUE PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, SE ADJUNTA AL PRESENTE COPIA SIMPLE DE LA CREDENCIAL DEL IFE. (ANEXO 2).

4.- EL ARRENDATARIO DECLARA CONOCER EN SU TOTALIDAD LAS OFICINAS 102 PLANTA BAJA Y 204 PRIMER PISO, DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA DECLARACION 2, Y SER SU INTERES Y VOLUNTAD EL ARRENDARLO PARA DARLE EL USO DE LOCAL DE OFICINAS, EN ELENTENDIDO DE QUE DECLARA SABER Y CONOCER QUE ACTUALMENTE TIENE USO DE LOCAL DE OFICINAS, POR LO QUE LA TRAMITACION Y OBTENCION DE TODOS LOS PERMISOS Y LICENCIAS NECESARIOS PARA DARLE EL USO ESPECIFICO QUE DESEAN, SEA POR CUENTA DE EL ARRENDATARIO, ASI COMO TAMBIEN TODOS LOS GASTOS DE ADECUACION FISICA E INSTALACION DEL INMUEBLE PARA USO PROPIO.

5.- LOS FIADORES DECLARAN SER MEXICANOS, MAYORESDE EDAD Y ESTAR CASADA BAJO EL REGIMEN DE BIENES MANCOMUNADOS Y EN PLENO USO DE SUS DERECHOS Y FACULTADES, SE IDENTIFICAN CON CREDENCIALES DEL INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL, CON NUMEROS DE FOLIO --------------, (SE ANEXA COPIA FOTOSTATICA) (ANEXO 3) Y TENER SU DOMICILIO PARTICULAR EN CALLE -------------------------, COL. --------------------, DELEGACION --------------, EN MEXICO, D.F.C.P.--------.

6.- LOS FIADORES DECLARAN SER PROPIETARIOS DEL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE DE CARLOS CASTILLO MANZANA 50 LOTE 23, NUMERO OFICIAL 90, SECCION A, FRACCIONAMIENTO GRANJAS VALLE DE GUADALUPE, ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE MEXICO, EL CUAL ADQUIRIO MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA Núm. 6,244 PASADA ANTE LA FE DEL LIC. ---------------------, NOTARIO PUBLICO No.--------, DE MEXICO, D.F. DE FECHA...