Contrato De Arrendamiento

Señor Notario:

Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas, una en la que conste el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran en los términos y condiciones siguientes, de una parte:

• EMPRESA DE TRANSPORTES HUARCAYA S.R.L. - EMTRANSHUAR, identificada con Registro Único de Contribuyente (RUC) Nº 20518357434, con domicilio en Calle Capulíes Nº 135, interior Nº 1, UrbanizaciónRecaudadores, del distrito de Ate, provincia y departamento de Lima, debidamente representada por su Gerente General, señora Ana Rosa Huarcaya de Capcha, identificado con Documento Nacional de Identidad (DNI) Nº 22248697, según poderes que constan en la partida electrónica N° 12118737 del Registro de Personas Jurídicas de la Oficina Registral de Lima, a la que en adelante se denominará “ELARRENDADOR”.

Y, de la otra parte;

• EMPRESA MINERA J BALLON S.A.C – J BALLON, identificada con Registro Único de Contribuyente (RUC) Nº 20490507711, con domicilio en Jirón Dos de Mayo Nº 123, distrito y provincia de Abancay, departamento de Apurímac, debidamente representada por su Gerente General, señor Jose Ballon Becerra, identificado con Documento Nacional de Identidad (DNI) Nº 09856657, segúnpoderes que constan en la partida electrónica N° 11033908 del Registro de Personas Jurídicas de la Oficina Registral de Abancay, a la que en adelante se denominará “EL ARRENDATARIO”.

CLÁUSULA PRIMERA.- Antecedentes

1. EL ARRENDADOR declara ser propietario del inmueble (en adelante, EL INMUEBLE) que se detallan a continuación:

a) Inmueble rústico denominado “El Pajonal”, con un áreade cero punto dos mil cincuenta y ocho (0.2058) hectáreas, ubicado en el Valle de Tierras Blancas, distrito de Vista Alegre, provincia de Nasca, departamento de Ica, cuyos linderos, colindancias y medidas perimétricas son las siguientes: Por el norte, en línea recta de 16.95 metros lineales colinda con la carretera Panamericana Sur (altura km. 453); por el sur, en línea recta de 16.95 metroslineales, colindante con la propiedad de Carlos Zapata Zavala y Yolanda Espejo Palacios de Zapata; por el este, en línea recta de 134.00 metros lineales, colinda con la propiedad de EL ARRENDADOR; por el oeste, en línea recta de 131.50 metros lineales, colinda con la propiedad de Carlos Zapata Zavala y Yolanda Espejo Palacios de Zapata.

La propiedad del inmueble señalado fue adquirida por ELARRENDADOR mediante Escritura Pública de Dación en Pago, de fecha 31 de diciembre de 2010, celebrada con su anterior propietario Empresa Comercializadora de Productos Minerales Sur – ECOPMINSUR S.R.L., ante Notario Público de Nasca, Dr. Víctor Manuel Moscoso Céspedes.

EL INMUEBLE cuentan con un cerco de material noble formando un lote con las siguientes características: portón principaly puerta auxiliar, en la parte delantera; asimismo se ha edificado en el interior: Tres (3) ambientes de material noble destinados a oficinas con puertas y ventanas metálicas acabados en una área aproximada de 120 mt2; loza cementada de un área aproximada de 1000 mt2 en la parte posterior del inmueble; una (1) garita de control de vigilancia en la parte delantera y una (1) garita en la parteposterior; dos (2) reservorios de agua; un (1) ambiente destinado al lavadero de vehículos con rampa cementada; cochera sombreada acondicionada para cinco (5) vehículos en una área aproximada de 120 mt2 con piso cementado; cochera para camiones pesados en una área aproximada de 120 mt2, con piso cementado. Se deja constancia que EL INMUEBLE señalados no cuentan con servicio de agua ni fluido eléctrico.2. EL ARRENDATARIO es una persona jurídica dedicada a las actividades de recepción, almacenamiento y despacho de minerales, requiriendo para efectos de dicha operación el INMUEBLE objeto del presente Contrato.

CLÁUSULA SEGUNDA.- Objeto del Contrato

A través del presente documento, EL ARRENDADOR entrega EL INMUEBLE en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, los cuales serán utilizados...