Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES PARA USO INDUSTRIA LIGERA NO CONTAMINANTE QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO ARRENDADOR EL SEÑOR JUAN ARELLANO VILLALPANDO EN SU CARACTER DE PROPIETARIO DEL INMUEBLE, POR OTRA, COMO ARRENDATARIO INTER EPOCA, S.A. DE C.V. COMO PERSONA MORAL CON ACTIVIDAD EMPRESARIAL, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

D E C L A R A C I O N E S

I.-DECLARA“EL ARRENDADOR”
a) Que es una persona física arrendadora, debidamente registrada conforme a las leyes mexicanas, estar autorizada para ejercer dicha actividad y por lo tanto con facultades para celebrar el presente contrato.
b) Ser propietario del inmueble en la calle de Avenida 22-“A”, numero setenta y siete, colonia Santa Rosa, Delegación Gustavo A. Madero, C.P. 07620, México,D.F.
c) Que dicho inmueble es un local comercial y que es su deseo otorgarlo en arrendamiento por un plazo que se considera forzoso, mismo que se señala en las cláusulas del presente contrato.

II.- DECLARA “EL ARRENDATARIO”
a) Ser una persona moral con actividad empresarial
b) Cuyo giro es articulos escolares y cosas de temporada y con domicilio para todos los efectos fiscalesubicado en la Zaragoza No. 62 Int. 105 Col. Buenavista Delegación Cuauhtemoc, México, D.F.
c) Que conoce el estado moral y jurídico del inmueble materia del presente contrato, y que es su voluntad arrendarlo por el plazo forzoso que señala en las cláusulas del mismo.

III.- DECLARAN LAS PARTES:
a) Que enteradas del contenido de sus respectivas Declaraciones, están conformes conellas y están de acuerdo en celebrar el presente contrato, en los términos y condiciones de conformidad.

C L A U S U L A S:

PRIMERA.- El objeto del arrendamiento es el inmueble ubicado en la calle de Avenida 22-"A", numero setenta y siete, Colonia Santa Rosa, Delegación Gustavo A. Madero, México, 07620, D.F.

SEGUNDA.- La localidad arrendada será destinada exclusivamente para el almacenaje,venta y renta de sus productos señalados en el inciso b) de sus declaraciones todos los productos señalados en la escritura numero 17771 volumen cuatrocientos veinte ordinario, folio 75 notario No. 115 del Estado de México Lic. Jesus Cordoba Galvez, determinando en este acto, el arrendatario, que el uso o destino del inmueble motivo del presente contrato debe ser  bajo su estrictaresponsabilidad, por lo que es a su cargo cualquier gestión o tramite de los permisos o autorizaciones ante las autoridades competentes.

TERCERA.- El arrendatario se obliga a pagar una renta mensual en moneda nacional por la cantidad de $10,000.00 M.N., mas el 16% de dicha cantidad por concepto de impuesto al valor agregado, menos un 4% de dicha cantidad por concepto de impuesto sobre la renta, debiendoel “arrendador” entregar al “arrendatario”, el recibo correspondiente con los requisitos de ley, toda vez que el bien materia del presente contrato de arrendamiento es un local de uso comercial, antes del día 15 de cada mes, en el domicilio señalado en la cláusula siguiente. Las partes convienen que, en caso de mora en el pago de las rentas sé generar  un interés moratorio del 5% (cinco porciento) mensual, por todo el tiempo que dure la mora, sin perjuicio de que el arrendador pueda demandar la rescisión del contrato. Así también, el arrendatario se obliga a dar en deposito al arrendador el importe de un mes de renta, para garantizar el cumplimiento a lo convenido en el presente contrato, cantidad por la que deberá  obtener el recibo correspondiente, mismo importe que sé devolverá contra la entrega del inmueble arrendado, en las condiciones en que fue recibido, previa conformidad de aparte del arrendador.

CUARTA.- El arrendatario se obliga a pagar la renta pactada en la cláusula anterior en el domicilio del arrendador, cita en CALLE 22 A # 77 COLONIA SANTA ROSA, DELEGACION GUSTAVO A. MADERO, MEXICO C.P.-07620 D.F. En caso de consignación de rentas ante la Oficina...