Contrato De Arrendamiento

Contrato de Arrendamiento que se celebra al tenor de los siguientes datos, declaraciones y cláusulas que a continuación se describen y señalan:

D A T O S:

Fecha : 01 DE JUNIO 2011
ARRENDADOR :.SANDRA YANETH LÓPEZ CARRANZA
INQUILINO ( ARRENDATARIO) : GRISELDA LOZANO BUSTAMANTE
CON DOMICILIO EN: VENUSTIANO CARRANZA # 304 COL. ELL CARMEN
TERMINO Y / O VIGENCIA DELARRENDAMIENTO 01 DE ENERO DE 2012
CIO DE LA RENTA : $ (DOS MIL PESOS 00/100 M.N.) .
INMUEBLE A ARRENDAR: CASA HABITACION UBICADA EN STRAUSS N° 103 COL. VILLAS DE SAN FRANCISCO.
USO DEL INMUEBLE ARRENDADO: PARA CASA HABITACIÓN

Quienes en lo sucesivo será denominados como arrendador e inquilino o arrendatario indistintamente. Contrato que celebran al tenor de las siguientesdeclaraciones y cláusulas.

D E C L A R A C I O N E S

DEL ARRENDADOR.
1.- Tener las facultades necesarias que la ley exige para otorgar el arrendamiento del inmueble señalado.
2.- Tener la capacidad necesaria que la ley exige para obligarse en términos del presente contrato.

DEL INQUILINO.
1.- Que es su deseo y voluntad recibir el arrendamiento señalado anteriormente.
2.- Que no tienelimitación legal alguna para obligarse en términos del presente contrato; es decir que tiene la capacidad necesaria que la ley exige.
3.- Que reconoce expresamente por medio de este instrumento la personalidad de el arrendador y que por ello, desde este momento renuncia a cualquier impugnación procesal.

C L A U S U L A S |

PRIMERA: El arrendador se obliga a dar, y da enarrendamiento al inquilino el local descrito en la “sección de datos” del presente instrumento, bien inmueble perfectamente precisado y conocido físicamente por las partes. Así mismo el arrendatario recibe en arrendamiento dicho inmueble.

SEGUNDA: Inquilino se obliga a pagar al arrendador o a quien sus derechos represente la cantidad señalada y aceptada por ambas partes, en la carátula de datos delpresente, constante en la foja No. 1; por concepto de pago de renta mensual, cantidad que deberá entregar al arrendador en el domicilio del inmueble mencionado Pago que deberá realizar en los primeros cinco días de cada mes; y por mensualidades .
El arrendador se obliga a dar por cada pago que reciba, el correspondiente "Recibo de renta".

TERCERA: El término del arrendamiento es el señalado en lacarátula del presente contrato en la “sección de datos”.
Obligándose el inquilino a desocupar el inmueble arrendado a más tardar CINCO días después de vencido dicho término. Salvo, la excepción de que las partes lleguen a diverso acuerdo de voluntades y celebren convenio o nuevo contrato al respecto. Y para el caso de que no exista la excepción aquí mencionada, el inquilino se obliga a pagarla renta estipulada en las mismas condiciones.

CUARTA: El inquilino se obliga a que el uso que dará al local en arrendamiento será exclusivamente el de CASA HABITACIÓN con la modalidad descrita en la carátula del presente instrumento.
Y que para variar el giro de su negocio deberá contar con autorización expresa y por escrito del arrendador y de no llenarse este requisito se tendrá porrescindido el presente contrato.

QUINTA: El inquilino manifiesta que ha recibido el local en perfectas y adecuadas condiciones para el uso a que el inquilino lo destinará y se obliga a devolverlo en el mismo estado, a satisfacción por escrito del arrendador entendiéndose que el mismo estado será: bien pintado, sin humedad, sin desperfectos en la cañería y drenaje, con interruptores de luz funcionandoen perfecto estado, sin desperfectos en los muros del mismo. De no hacerlo así el inquilino se obliga a pagar las reparaciones necesarias para que el inmueble quede en perfectas condiciones de uso y el arrendador tendrá pleno derecho a retener el depósito que el inquilino haya realizado, mientras se repara el inmueble incluso a pagar de dicho depósito hasta de donde alcance las reparaciones...