Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN PÒR UNA PRIMERA PARTE EL SR. JUAN PEREZ PEREZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “LA PARTE ARRENDADORA Y POR OTRA PARTE EL C. FRANCISCO LOPEZ LOPEZ A QUIEN EN LO SUCVESIVO SE LE DENOMINARA COMO “El ARRENDATARIO”EL CUAL ESTARA SUJETO A LASSIGUINTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARA EL ARRENDADOR:

I.- QUE ES LEGÍTIMO Y UNICO PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN CALLE AMBERES No. 1318 LOCALES “A” Y “B”, ENTRE CALLES PASEO DEL POZO Y PASEO KENIA DE LA COLONIA ALAMEDA, PERTENECIENTE A LA COMISARIA DE ESPERANZA, CAJEME, SONORA, INMUEBLE MISMO QUE EN LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO SE HARA REFERNCIA COMO “ ELINMUEBLE”..

II.- SIGUE DECLARANDO LA PARTE ARRENDADORA, QUE EL INMUEBLE MENCIONADO EN LA DECLARACIÓN ANTERIOR, SE ENCUENTRA LIBRE DE TODO GRAVAMEN Y DE LIMITACION DE DOMINIO, POR LO QUE SU DISPOSICION ES LIBRE Y QUE ASI MISMO TODAS LAS OBLIGACIONES FISCALES RELATIVAS AL PAGO DE IMPUESTO PREDIAL, CONTRIBUCIONES Y DERECHOS Y OTROS DE NATURALEZA ANALOGA HAN SIDO CUBIERTAS OPORTUNAMENTE.

III.-QUE SUJETO A LOS TERMINOS Y CONDICIONES QUE SE ESTABLECEN EN EL PRESENTE CONTRATO, ESTA DISPUESTO A DAR EN ARRENDAMIENTO “EL INMUEBLE” A EL ARRENDATARIO.

DECLARA EL ARRENDATARIO:

I.- QUE POR ASI NECESITARLO LE ES NECESARIO TOMAR EN ARRENDAMIENTO “EL INMUEBLE” PARA SU USO COMO RESTAURANT DE SUSHI Y QUE SE SUJETA A LOS TERMINOS Y CONDICIONES QUE EN LO SUCESIVO SE ESTABLECEN, POR LO QUE TOMAEN ARRENDAMIENTO “EL INMUEBLE”.

AMBAS PARTES MANIFIESTAN CONOCEDORAS DE LO QUE DECLARAN, Y SE ENCUENTRAN DE ACUERDO EN OTORGAR SU VOLUNTAD PARA FORMULAR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, EL CUAL ESTARA SUJETO A LAS SIGUIENTES CLAUSULAS:

CLAUSULAS:

PRIMERA.- EL ARRENDADOR OTORGA EN ARRENDAMIENTO AL C. FRANCISCO LOPEZ LOPEZ,” EL INMUEBLE”, MISMO QUE “EL ARRENDATARIO” RECIBECON TAL CARÁCTER, RECONOCIENDO AMBAS PARTES QUE “EL INMUEBLE” SE ENCUENTRA EN PERFECTAS CONDICIONES PARA SER USADO COMO LOCAL COMERCIAL Y QUE TODAS SUS INSTALACIONES ELECTRICAS, HIDRAULICAS Y SANITARIAS SE ENCUENTRAN EN OPTIMAS CONDICIONES DE FUNCIONAMIENTO DANDOSE POR RECIBIDO DE EL MISMO EN PERFECTO ESTADO.

SEGUNDA.- COMO CONTRAPRESTACION POR EL USO Y GOCE DEL INMUEBLE DURANTE LA VIGENCIA DELPRESENTE CONTRATO, LA ARRENDATARIA SE OBLIGA PAGAR AL ARRENDADOR, UNA RENTA MENSUAL DE $ 3,300.00 (SON TRES MIL TRECIENTOS PESOS 00/100), MISMA QUE DEBERA PAGARSE VIA DEPOSITO BANCARIO EN LA INSTITUCION BANAMEX, A NOMBRE DEL A NOMBRE DEL ARRENDADOR BAJO EL NUMERO DE CUENTA , DEPOSITO MISMO QUE SERA ENTREGADO AL ARRENDADOR A CAMBIO DEL CORRESPONDIENTE RECIBO.

TERCERA.- EL IMPORTE POR CONCEPTO DEARRENDAMIENTO DEBERA SER CUBIERTO R LAARRENDATARIA LOS PRIMEROS DIAS DE CADA MES EN LOS TERMINOS ESTIPULADOS EN LA CLAUSULA ANTERIOR SIN NECESIDAD DE REQUERIMIENTO PREVIO, EN LA INTELIGENCIA DE QUE SERA MOTIVO DE RESCISION DEL RESENTE INSTRUMENTO LA FALTA DE ALGUNO DELOS PAGOS, ASI MISMO, LA ARRENDATARIA, PARA EFECTOS DE GARANTIZAR CUALQUIER RESPONSABILIDAD QUE RESULTARE A SU CARGO POR CONCEPTODE ADEUDOS DE AGUA, LUZ, TELEFONO U OTROS SERVICIOS, ADEMAS DE CUALQUIER DAÑO O DESPERFECTO QUE SE LE OCASIONARE A LA FINCA, CONSTITUIRA UN DEPOSITO EN EFECTIVOPOR EL MONTO DE DOS MESES DE RENTA AL MOMENTO DE LA FIRMA DEL PRESENTE, EL CUAL SERA DEVUELTO POR EL ARRENDADOR UNA VEZ QUE HAYA RECIBIDO EL INMUEBLE A SU ENTERA SATISFACCION, EN CASO CONRARIO Y SI LA FINCA RESULTARA CON ADEUDOS PORLOSCONCEPTOS YA SEÑALADOS O DESPERFECOS EN LAS INSTALACIONES, EL ARRENDADOR , TENDRA DERECHO A APLICARLOS EN LOS MISMOS Y EN CASO DE ALGUN SOBRANTE, ESTE SE LE REGRESARA A LA ARRENDATARIA, SIENDO CAUSAL DE RESCISION DEL PRESENTE CONTRATO LA FALTA DEL DEPOSITO ESTIPULADO EN EL PRESENTE.-

CUARTA.- EL TERMINO DEL PRESENTE CONTRATO SERÁ DE SEIS MESES EMPEZANDO A CONTAR A PARTIR DEL DIA 05 DE JULIO DEL...