Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE C. __________________________, REPRESENTADA POR ELLA MISMA, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR”, Y POR OTRA PARTE, C. ___________________________ REPRESENTADA POR ELLA MISMA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO”, QUIENES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTESDECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES
I.- DECLARA “EL ARRENDADOR”:
A) Que cuenta con la capacidad jurídica bastante para celebrar el presente instrumento.

B) Que es propietario del inmueble ubicado en: Av. Yotepec No. 660, Fracc. Angeles de Puebla, en la Ciudad de Mexicali, Baja California, México.

C) Que para efectos del presente contrato señala como su domicilio el ubicado en: Av. NicolásBravo No. 561 Col. Independencia Magisterial No. 2, en la Ciudad de Mexicali, Baja California, México.

II.- DECLARA “EL ARRENDATARIO”:
A) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente instrumento.

B) Que tiene interés en recibir en arrendamiento la casa ubicada en: Av. Yotepec No. 660, Fracc. Angeles de Puebla, en la Ciudad de Mexicali, BajaCalifornia, México.

C) Estando conforme con el estado de la casa, por lo que no condicionará el pago de rentas a ningún tipo de mejora.

III.- DECLARAN LAS PARTES:
A) Que en el presente contrato no existen dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio de la voluntad, por lo que expresamente renuncian a invocarlos en cualquier tiempo.

B) Que reconocen la personalidad con la que comparecen a lacelebración de este contrato y expresamente convienen en someterse a las obligaciones contenidas en las siguientes:

CLAUSULAS
PRIMERA: “EL ARRENDADOR” otorga en arrendamiento la casa ubicada en: Av. Yotepec No. 660, Fracc. Angeles de Puebla, en la Ciudad de Mexicali, Baja California, México.

SEGUNDA: Las partes convienen voluntariamente y de común acuerdo que “EL ARRENDATARIO” pagará a “ELARRENDADOR” o a quien en sus derechos represente, por concepto de contraprestación una renta mensual en los siguientes términos:

A) El monto de la renta mensual será de $1,300.00 (MIL TRESCIENTOS PESOS 00/100 M.N.), más mantenimiento.

B) El pago de la renta mensual será por meses adelantados, siéndole forzoso todo el mes y debiendo cubrir integra la mensualidad, aun cuando solo usare la viviendaunas cuantas horas.

C) El pago de la renta mensual se cubrirá los días 21 de cada mes, en efectivo y empezará a cubrirse a partir de la fecha en que se firme el presente contrato.

D) No podrá en ningún caso “EL ARRENDATARIO” retener las rentas ni bajo ningún título judicial, ni extrajudicialmente, debiendo hacer el pago integro a más tardar, dentro de los primeros 5 días siguientes al día21 de cada mes, por lo que de hacerlo extemporáneamente del 5 al 10 día posterior, pagará el 5% sobre la mensualidad y si lo efectúa el décimo día en adelante, deberá pagar el 10% sobre la mensualidad. Siendo causa de rescisión de contrato el hecho de que se cubran extemporáneamente dos mensualidades o más.

E) En caso de que “EL ARRENDATARIO” pague la renta en abonos pagara un 15% adicional,sobre la totalidad de la misma y de suceder una segunda ocasión, será causa de rescisión de contrato.
F) Cuando “EL ARRENDATARIO” pague la renta con cheque y resulte que el mismo no tiene fondos, se obligará a cubrir los gastos que dicho ilícito genere, así como las comisiones vigentes del Banco que se trate.

G) Si las rentas se depositan, “EL ARRENDATARIO”, se obliga a informar por escritoanticipadamente a “EL ARRENDADOR”, con acuse de recibo.

TERCERA: Cuando el contrato entre en vigor en fecha distinto al día primero del mes, “EL ARRENDATARIO” se compromete a pagar el ajuste necesario para que las mensualidades corran de primero a último salvo pacto expreso entre las partes. (No aplica)

CUARTA: Se obliga “EL ARRENDATARIO”, a cubrir el importe de los servicios de la energía...