contrato de arrendamiento




CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA



LUGAR Y FECHA DE CELEBRACION: BARRANQUILLA 1 DE JUNIO 2013



ARRENDADOR:
NANCY CECILIA CABARCAS DE CANTILLO
C.C. No 26.743.560 del Banco (Magdalena)




ARRENDATARIOS:

LUIS JOSE RUEDA CRUZC.C. No 72.151.099

SANDRA LUZ CASTRO CANTILLO
C.C. No 32.706.871

COOARENDATARIOS:
SANDRA LUZ CASTRO CANTILLO
C.C. No 32.706.871DIRECCION DEL INMUEBLE: Calle 82 No 49C-21 Apto 101 en la ciudad de Barranquilla



PRECIO O CANON: DOS MILLONES DE PESOS (2.000.000.OO)



TERMINO DE DURACION DEL CONTRATO: 6 MESES


FECHA DE INICIACION DEL CONTRATO: 1 de Junio 2013


DESTINACION INMUEBLE: vivienda


Además de las anteriores estipulaciones, las partes de común acuerdoconvienen las siguientes cláusulas: PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato, el arrendador se obliga a conceder al arrendatario el goce del inmueble urbano destinado a vivienda cuyos linderos se determinan en la cláusula décima cuarta de este contrato junto con los demás elementos que figuran en inventario separado firmado por las partes y el arrendatario, a pagar por este goce elcanon o renta estipulado. SEGUNDA: PAGO OPORTUNIDAD Y SITIO: El arrendatario se obliga a pagar por el goce del inmueble y demás elementos el precio o canon acordado en el mismo, la suma de DOS MILLONES DE PESOS M/L ($ 2.000.000ºº) dentro de las primeros CINCO (5) días de cada periodo contractual, al arrendador o a su orden. Si el canon se pagare en cheque, el canon se considera satisfecho en lafecha de pago solo una vez que le banco haga el respectivo banco. TERCERA: DESTINACION: El arrendatario se compromete a darle al inmueble el uso para vivienda de él, y su familia, y no podrá darle otro uso, ni ceder, ni transferir el arrendamiento sin la autorización escrita del arrendador. El incumplimiento de esta obligación, dará derecho al arrendador para dar por terminado este contrato yexigir la entrega del inmueble. En caso de cesión o subarriendo por parte del arrendatario, el arrendador podrá celebrar un nuevo contrato de arriendo con los usuarios reales, sin necesidad de requerimientos judiciales o privados a los cuales renuncia expresamente el arrendatario. CUARTA: RECIBO Y ESTADO: El arrendatario declara que ha recibido el inmueble objeto de este contrato en buen estadoconforme al inventario que se adjunta, el cual hace parte de este contrato; en el mismo se determinan los servicios, cosas y usos conexos. El arrendatario se obliga a la terminación del contrato a devolver al arrendador el inmueble en el mismo estado que lo recibió, salvo el deterioro proveniente del transcurso del tiempo y el uso legitimo del bien arrendado. QUINTA: REPARACIONES: El arrendatariotendrá a su cargo las reparaciones locativas q que se refiere la ley y no podrá realizar otras sin el consentimiento escrito del arrendador. En caso que el arrendatario realice reparaciones indispensables no locativas que se causen sin culpa, amenos que las partes acuerden otra cosa, podrá el arrendatario descontar el costo de las reparaciones del valor de la renta, sin que tales descuentos excedanel cincuenta por ciento (50%) del valor de la misma. Si el costo de las reparaciones fuere mayor, el arrendatario pude descontar periódicamente hasta el (30%) del valor de la renta, hasta completar el costo total. SEXTA: OBLIGACIONES ESPECIALES DE LAS PARTES: 1.el arrendador hará entrega material del inmueble al los arrendatarios el día 26 del mes de febrero del año dos mil once (2011), en...