Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO ARRENDADOR
.......................................................................................................................................................... .
PROPIETARIO
y POR LA OTRA COMO ARRENDATARIO DE .
(Dep. Acc .• ele.)
LA CASA No DE LA CALLE .
..........................................QUIENES LO SUJETAN A LAS SIGUIENTES CLAUSULAS :
1a. El arrendatario pagará al arrendador o a quien sus derechos represente la cantidad de $ .
por el arrendamiento mensual de la localidad mencionada arriba, que se cubrirá en moneda nacional con toda puntualidad por meses adelantados, en el domicilio del arrendador de acuerdo con lo que previenen los Arts. 2427 y Fracc. I del 2425 del Código Civilque comenzarán a contarse desde la fecha en que se firma este contrato.
2a. Conviene expresamente el arrendatario en que todo mes de arrendamiento le es forzoso y que lo pagará íntegro aún cuando únicamente ocupe la localidad un solo día y que por falta de pago de una sola prestación podrá el arrendador solicitar la desocupación, rescindiéndose el contrato. Conviene asimismo en que en caso dedesahucio, como lo ordena el Art. 498 de Procedimientos Civiles, se le embarguen bienes, muebles u objetos de los que introduce o introduzca en la localidad arrendada y que, declara desde hoy, son de su exclusiva propiedad, los que entregará desde luego a la persona que nombre como depositario el arrendador, sin que por esto te ]a que otorgarse fianza; en el concepto de que si ya estuvierenembargados podrán reembargarse obligándose el arrendatario a levantar el primer embargo dentro de 8 dias de plazo después de la fecha de requerimiento, cubriendo en este caso o por falta de pago puntual de rentas o por incumplimiento de cualquiera de las cláusulas de este contrato
la cantidad de $ como pena convencional, sin defecto de cubrir también los gastos o costos legales correspondientes,
en elconcepto de que sólo se tendrán por cubiertas las pensiones de que hablan los Articulos 491 y 492 del repetido ordenamiento, si se ha pagado también la pena convencional. Por otra parte renuncia el arrendatario el beneficio que le otorga el 20. párrafo del Artículo 2450 del Código Civil, y conviene además de que será motivo de rescisión también la circunstancia de que el fiador deje de sersolvente. Por último, señala como domicilio legal la localidad que le alquila, renunciando a cualquier otro para los efectos que hubiere lugar y aunque desocupe; y en caso de que por cualquier circunstancia se le recibieren al inquilino las rentas en forma distinta a lo estipulado, no debe entenderse renovado este contrato, continuando en todo su vigor cada una de las cláusulas.
3a. Le es expresamenteprohibido traspasar o subarrendar el todo o parte de la localidad arrendada, como lo previene el Art. 2480 del Código Civil y en caso de hacerla será previo permiso o por escrito del arrendador pero conservando en todo caso las responsabilidades que contrae por este contrato.
4a. No podrá hacer otro uso de la localidad arrendada más que para el de como lo previene la Fracc. 111 del
Art.2425 del Código Civil y sometiéndose a lo indicado en la Fracc. 11 del Art. 2489 del citado Código.
5a. El arrendatario no podrá, sin consentimiento expreso del arrendador y por escrito variar la forma de la localidad arrendada y si lo hace debe restablecerla al estado en que la recibió, al devolverla, siendo además responsable de los daños y perjuicios (Art. 2441 del Código Civil), quedando abeneficio de la finca todas las mejoras que haga el inquilino así corno las instalaciones de luz, calefacción y timbres, y aquellas que puedan ser aprovechables renunciando el arrendatario los Arts. 2423 Y 2424 del Código Civil.
6a. El término del arrendamiento es .
7a. Si, al terminar el plazo fijado en la cláusula anterior continúa el inquilino ocupando la localidad, a partir de entonces la...