Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FINCAS URBANAS DESTINADAS A LA HABITACION
D E C L A R A C I O N E S
Declaran las partes que el objeto materia del presente contrato lo constituye el arrendamiento del DEPARTAMENTO México DF. el cual consta de una recámara estancia para sala y comedor cocina con estufa y fregadero, baño completo, área de lavado con lavadero y calentador de gas automático, quecelebran como Arrendador

Firma como fiador y Obligado Solidario

La renta mensual será de $
La duración del contrato será de UN AÑO FORZOSO para ambas partes y entrará en vigor el día

Declara el Arrendatario haber recibido de conformidad el inmueble con todas sus instalaciones INSTALACION ELECTRICA Y SANITARIAS COMPLETAS y en servicio bajo el siguiente
I N V E N T A R I O
Lasinstalaciones de luz, agua, timbre y demás son propiedad de la finca así como refrigerador marca______y mesa con cuatro sillas todo agregado quedará a beneficio de la misma, actualmente consta de cerraduras completas, llaves completas sockets y apagadores completos.
El inmueble se destinará EXCLUSIVAMENTE para habitación conforme al Plan Director y a los Decretos de Destinos, Usos y Reservas.

Vistas lasdeclaraciones que anteceden, las partes convienen en otorgar las cláusulas que a continuación se señalan y forman parte integral del presente instrumento, las cuales firman al calce para debida constancia legal, declarando que tuvieron a la vista las Leyes y Códigos citados, quedando las partes debidamente enteradas del contenido y de los alcances de las mismas.

Firmado en la ciudad de MÉXICOD.F.

ARRENDADOR ARRENDATARIO FIADOR Y OBLIGADO
SOLIDARIO

______________________ ______________________ _________________________

C L A U S U L A S
RENTA

1ª.- El arrendatario pagará en moneda nacional la cantidad de $
convenida como renta del inmueble mencionado en las declaraciones iniciales por meses adelantados, los primeros cinco días de cado uno, en eldomicilio del arrendador o de quien sus derechos represente, sitio en a partir de la fecha entre en vigor el presente contrato con lo entrega del inmueble, de conformidad por lo dispuesto en los artículos 2425 fracción primera, 2426,2427 y 2448 del Código Civil vigente.

Por falta de pago oportuno de la renta en el plazo señalado, el arrendatario cubrirá el 1O% de su importe, cada vez que seproduzca, para cubrir los gastos de cobranza especial, así como también cubrirá un interés mensual equivalente al importe que resulte de aplicar al monto del adeudo el costo porcentual promedio de captación de los bancos, anualizado, correspondiente al mes anterior más diez puntos, anualizados, y que deberá pagar mensualmente el inquilino hasta que quede cubierto el importe total del adeudo. Esta reglase aplicará por cada mensualidad atrasada, por lo que las partes convienen en que los pagos que haga el inquilino o su fiador y obligado solidario, se aplicarán primeramente a los intereses adeudados.

Cuando el arrendatario cubra el importe de la renta mensual con un cheque y éste sea devuelto, el arrendador se reserva el derecho de cobrar el 20% sobre documentos devueltos, en los términosdel artículo 193 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito.

2ª.- El arrendatario no podrá retener la renta en ningún coso bajo ningún título judicial o extrajudicial, por falta de compostura o por reparaciones que él mismo hiciere, sino que la pagará íntegramente en la fecha estipulada.

3ª.- Todo mes de arrendamiento le es forzoso al arrendatario, comprometiéndose a pagarloíntegramente, aún cuando ocupe el inmueble un lapso menor, conviniendo en que por falta de pago de una de las mensualidades podrá el arrendador solicitar lo rescisión del contrato en los términos de la fracción primera del artículo 2489 del Código civil vigente, en concordancia con el artículo 2425 fracción primera del citado ordenamiento.

4ª.- El arrendador y el arrendatario convienen en que la...