Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LA CASA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL DOCTOR JULIO ARTURO GARCIA GARCIA, QUIEN COMPARECE POR DERECHO PROPIO, A QUIÉN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR” Y POR LA OTRA LA EMPRESA DENOMINADA QUIMICA APOLLO S.A. DE C.V., REPRESENTADA POR EL C.P. MARTIN YAÑEZ MAYORGA UBICADA EN BLVD. MIGUEL ALEMAN VALDES NO. 206PARQUE INDUSTRIAL EXPORTEC II, C.P. 50200 EN TOLUCA EDO. DE MEXICO TEL. (722) 279 1400 FAX (722) 279 1414 QUIEN COMPARECE POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO”.
D E C L A R A C I O N E S
I.-DECLARA “EL ARRENDADOR”:
A) Que cuenta con la capacidad jurídica bastante para celebrar el presente instrumento.
B) Que es propietario del inmueble ubicado en:Privada del Encino Manzana 15 Lote 21-B Fraccionamiento los Cedros, Lerma México, C P 52000.
C) Que para efectos del presente contrato señala como su domicilio el ubicado en: el mismo que ubica la casa en renta.
II.- DECLARA “EL ARRENDATARIO”:
A) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente instrumento.
B) Que tiene interés en recibir enarrendamiento la casa ubicada en: Privada del Encino Manzana 15 Lote 21-B Fraccionamiento los Cedros, Lerma-Estado de México, C P 52000.
C) Que está conforme con el estado de la casa materia del presente contrato, por lo que no condicionará el pago de rentas a ningún tipo de mejoras.
III.- DECLARAN LAS PARTES:
A) Que el presente contrato no existe dolo, error, mala fe ó cualquier otro vicio de lavoluntad, por lo que expresamente renuncian a invocarlos en cualquier tiempo.
B) Que reconocen la personalidad con la que comparecen a la celebración de este contrato y expresamente convienen en someterse a las obligaciones contenidas en las siguientes:

C L Á U S U L A S

PRIMERA.- “EL ARRENDADOR” otorga en arrendamiento y “EL ARRENDATARIO” toma con esa calidad, el inmueble ubicado en:Privada del Encino Manzana 15 Lote 21-B Fraccionamiento los Cedros, Lerma Estado de México C P 52000.
SEGUNDA.- Las partes convienen voluntariamente que “EL ARRENDATARIO” pagará a “EL ARRENDADOR” o a quién en sus derechos represente, por concepto de contraprestación una Renta Mensual en los siguientes términos:
A) El monto de la renta mensual será de $4,400.00 (CUATRO MIL CUATROCIENTOS PESOS00/100 M. N.) más la cantidad de $ 40.00 (CUARENTA PESOS 00/100 M N), por concepto de mantenimiento mas los aumentos que se den en lo subsecuente en este rubro.
B) El pago de la renta y del mantenimiento serán por mes adelantado, forzoso para ambas partes.
C) El pago de la renta y mantenimiento mensual será los días 05 de cada mes, dicha cantidad se pagará al Doctor JULIO ARTURO GARCIAGARCIA mediante depósito en el Banco Banorte en la Cuenta No. 072180006274834158 por la cantidad de $ 3,000.00 (TRES MIL PESOS 00/100 M N) mediante recibo fiscal a nombre de Química Apollo S.A. de C.V. RFC 520825H4 con domicilio en Blvd. Miguel Alemán Valdez No.206, Parque Industrial Exportec II, Toluca, Edo. De México, C.P. 50200, México Tel. 01 (722) 279 14 00, así como la cantidad $1,440.00 (UNMIL CUATROCIENTOS CUARENTA PESOS 00/100 M N) serán pagados en efectivo por la Lic. Paulina Cáceres Castillo como arrendataria, haciendo un total de $4,440.00 (CUATRO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA PESOS 00/100 M N), los cuales corresponden a la renta y mantenimiento que empezará a cubrirse a partir del 5 de Noviembre del 2011.
D) “EL ARRENDATARIO” no podrá en ningún caso retener la rentas, bajoningún título judicial, ni extrajudicialmente, deberá hacer el pago integro a más tardar, de los primeros tres días de cada mes, por lo que de hacerlo en forma extemporánea pagará el 5 % sobre la mensualidad, si lo efectúa del décimo día en adelante, deberá pagar el 10 % sobre la mensualidad. Será causa de rescisión de contrato el hecho de que se cubran en forma extemporánea dos mensualidades o...