CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C. MAGDALENA PATLAN BRISEÑO A QUIEN SE LE DENOMINARA EN LO SUCESIVO “LA ARRENDADORA” Y DE OTRA PARTE LA SEÑORA MARIA OLIVA OSORIO HERNANDEZ, EN SU CARACTER DE "ARRENDATARIA", RESPECTO DEL INMUEBLE QUE SE MENCIONA MAS ADELANTE Y DE ACUERDO LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I.- Declara “ElArrendador":

a) Ser el legítimo propietario del departamento 101 ubicado en manzana 03, condominio 24-D, en la colonia Villa Centroamericana y del Caribe, delegación Tláhuac, Distrito Federal.

b) Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas sus contribuciones fiscales, y que no reporta a la fecha ningún adeudo por concepto del impuesto predial, luz, agua y teléfono.

c)Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo que se considera forzoso señalado en las cláusulas del presente contrato.

II.- Declara “La Arrendataria”

a) Ser mayor de edad, y encontrarse debidamente capacitada para obligarse en los términos del presente contrato.

b) Conocer el estado físico y jurídico de inmueble, y que se le ha hecho mención de las cantidadesque mensualmente debe cubrir por concepto de luz, agua y teléfono, habiendo verificado personalmente que no se adeuda cantidad alguna por estos conceptos relacionados con el inmueble materia del presente contrato.


CLAUSULAS

PRIMERA.- “El Arrendador” da en arrendamiento el departamento 101, ubicado en manzana 03, condominio 24-D, en la colonia Villa Centroamericana y del Caribe, delegaciónTláhuac, Distrito Federal, así como su respectivo cajón de estacionamiento, recibiéndolo “La Arrendataria” a su entera satisfacción al momento de firma del presente contrato.

SEGUNDA.- "La Arrendataria" pagará por concepto de renta la cantidad de $2,500.00 (Dos mil quinientos pesos 00/100 M.N) mensuales, debiendo entregar “El Arrendador”, el recibo correspondiente al arrendatario, debiéndosecubrir la renta por meses adelantados, el día 15 de cada mes en el domicilio de “La Arrendataria”.

Así mismo, y en calidad de depósito, para prever cualquiera de los supuestos mencionados en este contrato, “La Arrendataria” entrega en calidad de depósito al arrendador la cantidad de $2,500.00 (Dos mil quinientos pesos 00/100 M.N) misma cantidad que en caso de no ser utilizada por “ElArrendador”, deberá devolverse a la terminación del presente contrato y de sus prórrogas en su caso.

TERCERA.- El presente contrato de arrendamiento, tendrá una duración de un año forzoso para ambas partes, contado a partir de la fecha de firma del presente contrato, sin embargo si por alguna circunstancia alguna de las partes decide dar por terminado de manera voluntaria el presente contrato deberánotificarlo con 15 días de anticipación.

CUARTA.- “La Arrendataria” destinará el inmueble materia del presente contrato, únicamente para uso habitacional, quedándole estrictamente prohibido destinarlo para cualquier otro fin, siendo esto una causa especial de rescisión del presente contrato.

QUINTA.- En caso de que “La Arrendataria” quisiere seguir arrendando el inmueble por un plazo mayor alseñalado en la cláusula tercera, deberá notificarlo al arrendador con treinta días de anticipación a la fecha en que termine el presente contrato, para que “El Arrendador” otorgue su consentimiento con dicha petición, en ambos casos, deberá notificarse en forma fehaciente. “El Arrendador” tendrá el derecho de incrementar la renta en un 15 % (quince por ciento) en comparación al último pagorealizado, condición que deberá respetar “La Arrendataria” en caso de que quisiere seguir rentando el inmueble.

SEXTA.- Queda expresamente prohibido a “La Arrendataria” subarrendar, o transmitir bajo cualquier título el uso del inmueble dado en arrendamiento, siendo esta una causa especial de rescisión del presente contrato.

SEPTIMA.- En caso de que el inmueble requiera de alguna reparación cuya...