contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

LUGAR : SOLEDAD ATLANTICO
FECHA DE ELABORACION DEL CONTRATO: Septiembre 1 de 2012
FECHA DE VENCIMIENTO DEL CONTRATO: Marzo 31 de 2013

ARRENDADOR: ANA DE JESUS LOPERA JARAMILLO
CC: 22.058.308 de Santa Rosa (Ant)

ARRENDATARIO: NEIL QUINTERO ORTEGA
CC 5.469.580 de Ocaña (N.S)
DEUDOR SOLIDARIO(S): MARCOS ENRIQUE SIMANCA OJEDA
CC10.933.451 de Montería

CANON MENSUAL: CUATROCIENTOS MIL PESOS ML ($400.000)
CUANTIA DEL CONTRATO: DOS MILLONES CUATROCIENTOS MIL PESOS ($2.400.000) ML
TIPO DE INMUEBLE: COMERCIAL


CONDICIONES GENERALES:
Entre ANA DE JESUS LOPERA JARAMILLO identificada con la cédula de ciudadanía número 22.058.308 de Santa Rosa de Osos (Ant), mayor de edad residenciada en Barranquilla, actuando en nombrepropio y sin ningún impedimento para contratar y que para efectos de este contrato se denominará el ARRENDADOR, de una parte, y por la otra, el señor NEIL QUINTERO ORTEGA , identificado con la cédula No 5.469.580 de Ocaña Norte de Santander, residente en la ciudad de Barranquilla Atlántico , quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y sin ningún impedimento para contratar y quepara efectos de este contrato se denominará el ARRENDATARIO, y MARCOS ENRIQUE SIMANCA OJEDA Identificado con la cédula de ciudadanía No 10.933.451expedida en Montería, Quien actúa en su propio nombre como deudores solidarios de los ARRENDATARIOS y de manera conjunta con el ARRENDADOR manifestaron que han decidido celebrar un Contrato de Arrendamiento de LOCAL COMERCIAL, el cual se regulara porlas siguientes cláusulas:
PRIMERA. OBJETO DEL CONTRATO: Por el presente Contrato el ARRENDADOR de este inmueble con destinación comercial, que será utilizado como UNA TIENDA DE MERCADO DE LOS DENOMINADOS FAMILIARES, se obliga a entregar y garantizar la tenencia pacifica a los ARRENDATARIOS del inmueble objeto de este contrato que es entregado para su uso y goce a título de arrendamiento elinmueble ubicado en el primier piso del inmueble distinguido en la Calle 31 No 39ª -04 Barrio Costa Hermosa del municipio de soledad atlántico Y Cuyos linderos son los que se encuentran en ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
El cual será destinado por el arrendatario, única y exclusivamente para el uso de local comercial, como tienta de Mercado familiares y todo lo inherente a este objeto social. El incumplimiento de esta cláusula dará derecho AL ARRENDADOR para optar bien por dar por terminado econtrato y exigir la restitución del inmueble con las respectivas consecuencias y/o sanciones jurídicas, o bien por el inicio de un nuevo contrato una vez las partes se hayan puesto de acuerdo en las nuevas condiciones tales como el canon y el término del mismo. SEGUNDA. Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamiento mensual será la suma de cuatrocientos mil pesos mensuales (400.000), que elARRENDATARIO pagará mes anticipado dentro de los primeros cinco (5) días hábiles del respectivo periodo de pago, en efectivo o en consignación que se realizara en un número de cuenta indicada por el arrendador o en la ciudad de Barranquilla, o en el domicilio que indique el ARRENDADOR, previa instrucción al arrendatario. Si el pago no se hace dentro del término previamente establecido y bajo lascondiciones anteriormente enunciadas se entenderá que los ARRENDATARIOS han incurrido en mora, la suma del canon será cancelada en su totalidad, por ningún motivo se aceptaran pagos parciales. La mera tolerancia del ARRENDADOR en aceptar el pago del canon con posterioridad al vencimiento de los cinco (5) días del respectivo periodo de pago, no se entenderá como intención de las partes para...