Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE A ______________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO EL “ARRENDADOR” REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR EL(LLA) MISMO(A), CON DOMICILIO EN ___________________________________Y CON LINEA TELEFONICA__________________________, Y POR LA OTRA PARTE LA EMPRESA “_________________________________, S.A. de C.V.” A QUIEN EN LOSUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO EL “ARRENDATARIO” O “INQUILINO” REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR__________________________________________, CON DOMICILIO EN: __________________________________________________________Y CON LINEAS TELEFONICAS _______________Y COMO OBLIGADO SOLIDARIO _____________________________________REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR: ______________, CON DOMICILIO EN________________________________________Y CON LINEA TELEFONICA ___________________, SUJETANDOSE AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

D E C L A R A C I O N E S

I.-DECLARA EL “ARRENDADOR” QUE ES DUEÑO LEGITIMO Y PROPIETARIO EN PLENO DOMINIO Y POSESION DEL INMUEBLE CONSISTENTE EN: LOCAL COMERCIAL UBICADO EN: __________________________________________________, DE ESTA CIUDAD.

II.-DECLARA EL “ARRENDATARIO“ SER UNA EMPRESADEBIDAMENTE CONSTITUIDA BAJO LAS LEYES MEXICANAS, MEDIANTE ACTA CONSTITUTIVA SEGÚN CONSTA EN ESCRITURA PUBLICA No. _________, VOLUMEN ____, CON _____________________, ANTE NOTARIO PUBLICO LIC.____________________________, NOTARIO PUBLICO _____ E INSCRITO EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA SECCION DE REGISTRO DE PERSONAS MORALES, BAJO EL No. ______, ________________________________. EMPRESA QUE CUENTA CONREGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES:_____________________________. Y QUE SU REPRESENTANTE TIENE FACULTADES VIGENTES PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO SEGÚN CONSTA EN PODER DE LA MISMA ESCRITURA.

III.-DECLARA EL “ARRENDATARIO” SE OBLIGA A ACEPTAR EN ARRENDAMIENTO EL INMUEBLE A QUE SE HACE REFERENCIA EN LA DECLARACION PRIMERA ANTERIOR, EL CUAL SE HA INSPECCIONADO Y CORROBORADO QUE TODAS LASINSTALACIONES ELECTRICAS, SANITARIAS E HIDRAULICAS, SE HALLAN EN PERFECTO ESTADO, Y LOS RECIBOS DE LUZ Y AGUA PAGADOS AL CORRIENTE: ADEMAS EL INMUEBLE ESTA EQUIPADO CON EL SIGUIENTE INVENTARIO: 3 MINISPLIT DE 1 TONELADA, 2 MINISPLIT DE 1.5 TONELADAS Y UN MINISPLIT DE 2 TONELADAS, CADA UNO CON CONTROL REMOTO, EL CUAL SE DA POR RECIBIDO A SU ENTERA SATISFACCION AL ARRENDATARIO.

IV.-DECLARAN AMBASPARTES QUE ESTAN DE ACUERDO EN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, CON BASE A LAS SIGUIENTES:

C L A U S U L A S

PRIMERA.- EL “ARRENDADOR” OTORGA Y EL “ARRENDATARIO” RECIBE EN ARRENDAMIENTO EL INMUEBLE UBICADO EN___________________________________________________, DE ESTA CIUDAD.

SEGUNDA.- EL TERMINO DEL ARRENDAMIENTO ES DE 12 MESES FORZOSOS A PARTIR DEL DIA 15 de SEPTIEMBREDEL 2009 CON VENCIMIENTO EL DIA 15 DE SEPTIEMBRE DE 2010.

TERCERA.- COMO PRECIO DE LA RENTA SE FIJA LA CANTIDAD DE $ 12,173.92 M.N. (SON DOCE MIL CIENTO SETENTA Y TRES PESOS 92/100 M.N.) MAS I.V.A. MENSUALES, EL CUAL SE INCREMENTARA DE ACUERDO A LOS AUMENTOS DE SALARIO MINIMO VIGENTES PARA EL ESTADO DE SONORA CADA VEZ QUE ESTO OCURRA Y EN SU MISMA PROPORCION, SIN MOTIVO DE NEGOCIACION.CUARTA.- SI AL TERMINO DE ESTE CONTRATO, EL “ARRENDATARIO” O “INQUILINO” PERMANECE POR VOLUNTAD PROPIA SIN CONSENTIMIENTO DE EL “ARRENDADOR” PAGARA EL DOBLE DEL IMPORTE DE RENTA MENSUAL ESTIPULADO DURANTE SU ESTADIA EN EL INMUEBLE, NO OBSTANTE LAS GESTIONES JUDICIALES QUE SE INICIEN PARA OBTENER LA DECLARACION DE LA TERMINACION DEL CONTRATO Y LA ENTREGA DEL INMUEBLE, CONFORME A LO DISPUESTO EN ELARTICULO 1980 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE SONORA. CUALQUIER PROCEDIMIENTO LEGAL TENDRA QUE SER DENTRO DE LOS TRIBUNALES DE HERMOSILLO, SONORA.

QUINTA.-TODA MENSUALIDAD SERA PAGADA INTEGRA, AUN CUANDO EL ‘ARRENDATARIO” SOLO OCUPE EL INMUEBLE PARTE DEL MES.

SEXTA.-EL “ARRENDATARIO” SE OBLIGA EN QUE LOS PAGOS DE LA RENTA SE HARAN LOS DIAS 04 (CUATRO) DE CADA MES QUE CORRESPONDA...