contrato de arrendamiento


ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

NÚMERO _____ (__). En la ciudad de Guatemala, el ___de ____del año ____, Ante mí, ______________, Notario, comparecen: Por una parte el señor _____, de ____(años), ______ (estado civil), ______ (nacionalidad), _____ (profesión u oficio), ______ (domicilio), quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden ______ y de registro ______, extendida por elAlcalde Municipal de ______, a quien en lo sucesivo se le podrá denominar como “El Arrendante”; y por la otra parte comparece el señor __________ de ____ años, _____ (estado civil), ______ (nacionalidad), _______ (profesión u oficio), _______ (domicilio), quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden _____ y de registro ________, extendida por el Alcalde Municipal de_________, aquien en lo sucesivo se le podrá denominar como “El Arrendatario”; y el señor _________ de ____ años, _____ (estado civil), ______ (nacionalidad), _______ (profesión u oficio), _______ (domicilio), quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden _____ y de registro ________, extendida por el Alcalde Municipal de _________, a quien en lo sucesivo se le podrá denominar como “ElFiador”. Yo el Notario DOY FE: a) de no conocer a los comparecientes, por lo que se identificaron con las cédulas de vecindad relacionadas, las cuales tuve a la vista; b) que los comparecientes me aseguran ser de las generales indicadas y encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, de conformidad con las siguientescláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor ________, que es único y legítimo propietario del inmueble consistente en _______ ubicado en _________, el cual se encuentra inscrito en el Registro General de la Propiedad al número ________, folio ______ del libro ______ de __________, el cual se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones que pudieren afectar los derechos del arrendatario y elNotario le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. SEGUNDA: Manifiesta el señor _____, que por este acto da en calidad de arrendamiento al señor ______, el inmueble identificado en la cláusula anterior de conformidad con las siguientes condiciones: A) PLAZO: El plazo del contrato será de _____años, contados a partir del día _____ de ____ del año _____,por lo que vencerá el día _____ de ____ del año _______. B) DEL DESTINO: El inmueble se destinará exclusivamente para casa de habitación del arrendatario y su familia. C) RENTA: En concepto de renta el arrendatario, pagará la cantidad mensual de _________, más el Impuesto al Valor Agregado (IVA). D) FORMA DE PAGO: La renta será pagadera en forma (mensual, bimestral, anual, etc.)_______,obligándose el arrendatario a hacerla efectiva en forma anticipada y sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, el día _____de cada mes, en la siguiente dirección_________. E) POSESIÓN DEL INMUEBLE: El arrendatario manifiesta que tiene recibido el inmueble objeto de este contrato a su entera satisfacción. F) DE LOS SERVICIOS: Será por cuenta del arrendatario el pago de los servicios de agua potable,energía eléctrica, servicio telefónico, así como de los excesos que se produzcan. G) PAGO ANTICIPADO: El arrendatario hace entrega de un pago anticipado de _______, el cual será destinado a cubrir los servicios que queden sin pagar al finalizar el presente contrato, así como las reparaciones que fuera necesario realizar al inmueble objeto del arrendamiento, la diferencia se devolverá ______ díasdespués de finalizado el contrato, quedando establecido que la suma indicada de ninguna manera cubrirá el valor de rentas. H) PROHIBICIONES: Queda expresamente prohibido al arrendatario subarrendar total o parcialmente el inmueble, mantener en el inmueble sustancias dañinas o peligrosas para el mismo y sus vecindades y darle uso distinto al establecido. I) OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO: El...