Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE A. C. MARIA YADIRA BEJAR VAZQUEZ, QUE EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA EL “ARRENDADOR”, Y POR LA OTRA, _____________________________________________________, QUE EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA EL “ARRENDATARIO”, LOS CUALES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

Primera. Objeto. El “ARRENDADOR” otorga en arrendamiento al “ARRENDATARIO”, elinmueble ubicado en la calle camino a Santa Rosa, con número exterior 720, Int. D colonia Real de Santa Rosa, en la ciudad de Uruapan, Mich.

Segunda. Precio. El arrendatario pagara al arrendador o a quienes sus derechos presente la cantidad de $ 1,000.00 (Un pesos 00/100 m.n.) correspondiente a un mes de renta, mismos que se pagaran con toda puntualidad, por meses adelantados en el domicilio delarrendador de acuerdo con lo que previenen los Art. 2427 frac. 1 y 2425 del código civil que comenzaran a contarse desde el día __________________________________________________ y $ 1,000.00 (Un Mil pesos 00/100 m.n.) correspondientes a un mes de deposito.

Tercera. Conviene expresamente el arrendatario que en todo mes de arrendamiento le es forzoso y que lo pagara interno cuando únicamenteocupe la localidad un solo día y que por falta de pago de una sola presentación podrá el arrendador solicitar la desocupación rescindiéndose el contrato. Conviene así mismo en caso de desalojo así como lo ordena el Art. 498 de procedimientos civiles, se les embarguen bienes u objetos de los que introduzca en el inmueble arrendado y que declara desde hoy, son su exclusiva propiedad, los que entregaradesde luego a la persona que nombre como depositario el arrendador, sin que por esto tenga que otorgarse fianza, en el concepto de que si ya estuvieren embargados podrá embargarse obligándose el arrendatario a levantar el primer embargo dentro de ocho días de plazo después de la fecha de requerimiento, cubriendo en este caso por falta de pago puntual de rentas o por incumplimiento de cualquiera delas cláusulas de este contrato la cantidad de un mes de renta, como pena convencional sin defecto de cubrir también los gastos o costos legales correspondientes, en el concepto de que solo se tendrá por cubiertas las pensiones de que hablan los artículos 491 y 492 del repetido ordenamiento si se ha pagado también la pena convencional. por otra parte renuncia el arrendatario el beneficio que otorgael 2° párrafo del articulo 2450 del código civil y conviene además de que será motivo de rescisión también la circunstancia de que el fiador deje de ser solvente. Cabe mencionar que el arrendador no esta dejando ningún tipo de depósito y se compromete a reparar todo daño ocasionado a la vivienda al término de este contrato. Por ultimo, señala domicilio legal la localidad que le alquila,renunciando otro para los efectos que hubiere lugar y aunque desocupe y en caso de que por cualquier circunstancia se le reciben al inquilino las rentas distintas a lo estipulado no debe entenderse renovado este contrato cuando en todo su vigor cada una de las cláusulas.

Cuarta. Le es expresamente prohibido traspasar o subarrendar el todo o parte de la localidad arrendada, como la previene el Art. 2480del código civil y en caso de hacerla previo permiso o por escrito del arrendador pero conservando en todo caso las posibilidades de contraer por este contrato.

Quinta. No podrá hacer otro uso de la propiedad arrendada mas que para el uso de casa habitación como previene la fracción III del art. 2425 del código civil y sometiéndose a lo indicado en la fracc. II del art. 2489 del citado código.Sexta. Queda a beneficio de la finca todas las mejoras que haga el (los) inquilinos así como las instalaciones de luz, calefacción, timbres y aquellas que puedan ser aprovechables renunciando el arrendatario conforme a los art. 2423 y 2424 del código civil.

Séptima. El presente contrato es por seis meses corriendo a partir del día ____________________________________________________si al...