Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
CONDICIONES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA DE LA CALLE ------------------------------------
Madrid, ----------------------------



COMPADECEN
DE UNA PARTE: -------------------------, mayor de edad, provista de D.N.I número --------------, en adelante LA ARRENDADORA.
Y DE OTRA: -----------------, mayor de edad, provista de D.N.I número---------- y --------- --------------, mayor de edad, provisto de D.N.I número ---------------, en adelante LOS ARRENDATARIOS.
INTERVIENEN
En su propio nombre y derecho y así, los señores comparecientes en el carácter en el que intervienen, se reconocen mutuamente capacidad legal suficiente, para obligarse en la forma que lo hacen por medio del presente documento, y a tal efecto,
EXPONEN YCONVIENEN
PRIMERO.- OBJETO: Que LA ARRENDADORA, es propietaria del piso sito en la calle ------------------------------- en adelante EL OBJETO, interesa a su derecho cederlo en arrendamiento a LOS ARRENDATARIOS, quienes la toman a su plena y entera satisfacción y en estado físico y de conservación en que se encuentra, y que es perfectamente conocido y aceptado por LOS ARRENDATARIOS.
LA ARRENDADORA nose hará cargo de ningún tipo de gasto de puesta en funcionamiento de la habitabilidad del inmueble.
SEGUNDO.- DESTINO: El destino pactado del objeto de este arrendamiento, es el de satisfacer la necesidad permanente de vivienda de la parte arrendataria.
TERCERO.- PLAZO DE DURACIÓN: El presente contrato entra en vigor el día ----------------------- y se estipula el periodo de un año. Terminado elplazo, el arrendatario tendrá derecho a cuatro prorrogas de un año cada una, transcurridas las cuales, el arrendamiento quedara sujeto a la tácita reconducción prevista en el art.1566 del Código Civil. Si el arrendatario decidiere dar por terminado el contrato antes de finalizar, deberá avisar a LA ARRENDADORA, con tres meses de antelación. Extinguidas todas las prorrogas, cualquiera de loscontratantes podrá dar por terminado el arrendamiento, avisando al otro con dos meses de antelación.
CUARTO.- RENTA Y ACTUALIZACIÓN: La renta inicial, establecida para el primer año de duración del presente contrato de arrendamiento, es la de ------€ mensuales, es decir, -----€ anuales. El pago de la renta pactada en el este contrato será por meses naturales anticipados y habrá de efectuarse en laentidad bancaria -----------, dentro de los 7 primeros días de cada mes, en el número de cuenta ------------------------------, siendo recibo suficiente de acreditación del pago, el justificante del banco.
En este acto se hace entrega de las cantidades recogidas en el punto 10.
La renta pactada para el primer año de duración de este contrato, o en su caso la que se estuviese abonando en cadamomento, se revisara anualmente llegado el día 1 de septiembre del año que corresponda revisar, aumentándola o disminuyéndola, en igual proporción y porcentaje en el que se alteren el índice general nacional del sistema del IPC en un periodo de 12 meses inmediatamente anteriores a la fecha de cada actualización, tomando como mes de referencia para la primera actualización, el que corresponda al últimoÍndice que estuviera publicado en la fecha de celebración del contrato, y en las sucesivas, el que corresponda al último aplicado.
La renta actualizada en la forma prevista será exigible a la parte arrendataria en el mes que corresponda la revisión, es decir, llegado el día ------------- de cada año.
QUINTO.- SERVICIOS Y SUMINISTROS; IMPUESTOS; GASTOS DE COMUNIDAD: Los servicios y suministrospropios de la vivienda arrendada y que se individualicen mediante contadores (luz, fuerza como alumbrado, teléfono, agua, gas, ….), serán en todo caso por cuenta del arrendatario. En todo caso la parte arrendataria, queda obligada formal y expresamente, y por el imperio de su voluntad, a contratar a su propio
nombre, cuenta y cargo, los servicios y suministros propios del OBJETO. El pago de la...