Contrato De Arrendamiento

C O N T R A T O D E A R R E N D A M I E N T O

Contrato de arrendamiento que celebran el señor Francisco Losano Noriega por una parte, a quien en lo sucesivo se lellamara el arrendador, y por otra la señora Cristina Valencia de Pina, a quien se lellamara rentadataria; ambos mallores de edad, de esta vecindad, y con capacidad legal para contratar y obligarce. Decho contrato lo sujetan alas siguientes:
Clausulas
PRIMERA.- El señor Francisco Losano Noriega, da en arrendamiento a la señora Cristina Valencia de Pina, la casa No. 125 (ciento Veinticinco) de la calle Zapata de esta ciudad de Nuevo León, culla finca reúne todas las condiciones de igiene y salubridad correspondientes, dándose el inquilino por recibido de ella su entera satisfacción, en condiciones de servir para eluso que la desea. Dicha finca tiene las siguientes instalaciones y paratos:
1. La primera instalación del servicio de luz publica;
2. Instalación del servicio de drenaje publico;
3. Instalación de baños;
4. Instalación de teléfono publico;
5. Televisión por cable;
6. Recamara amueblada;
7. Estufa;
8. Instalación de gas;
9. Refrigerador;
10. Muebles de sala ycomedor;
todo lo que también recibe la señora Cristina Valencia de Pina en perfecto estado y servicio y toda su satisfacción.
SEGUNDA.- La renta estipulada por lafinca de referencia es la cantidad de $1,500.00 (mil quinientos pesos 00/100 moneda nacional) mensuales,que debera pagar la arendataria a el arendador, presisamente por aticipo, el dia 10° (decimo) de cada mes.
TRECERA.- El termino deste arrendamiento, es el de cumplir lo estipulado forsozo para ambas partes, cuyo termino principia a contar el dia 10° (decimo) de marzo de 2000 (dos mil) y concluye el dia 23 (veintitrés) de diciembre de 2008 (dos mil ocho).
CUARTA.- El señor Francisco Losano Noriega; arrendatario, rrenuncia a todo derecho de prorroga de este contrato y de preferencia sobre subsecuentes arrendamientos de lafinca expresada, asi como a cualquier derecho del tanto, para el caso de venta de la misma y las disosiciones de los artículos 2341 (dosmil trecientoscuarenta y uno) y 2379 (dosmil trecientos setenta y nueve) del Codigo Civil. Si al terminar este arrendamiente el inquilino continua de hecho en la fina relacionada, se entiende como expresa oposición del arrendador renunciando en todo caso el propioarredatario a la continuación automática del arrendamiento por tiempo indefindo a que se refiere el art. 2831 (dos mil trecientos ochenta y uno) del Código Civil.
QUINTA.- El arrendador señor Francisco Losano Noriega no se obliga a hacer en la finca arrendada reconposicion ni mejora alguna, renunciando el arredatario en lo que le favorezcan los arts. 2306 (dos mil trecientos seis) Frac. II, 2310(dosmil trecientos diez) y 2311 (dos mil trecietos once) del Codigo Civil vigente. Sin embargo el arrendador podrá hacer las reparaciones que lo convengan, cuando lo juzge necesario a su absoluta discreción.
SEXTA.- La arrendataria Señora Cristina Valencia de Pina se obliga además a lo siguiente: I. Pagar cumplidamente la renta mensual estipulada en la casa-habitación del arrendador, No. 125 (cientoVeinticinco) de la calle Zapata de esta ciudad de Nuevo León, recogiendo el recibo correspondiente que será el único medio legal de comprobar el pago de las rentas estipuladas en este contrato. II. A servirse de la finca arrendada sólo para habitarla, así como realizar actividades de acuerdo alas necesidad diarias psiologicas. III. A no subarrendar dicha finca, ni parte de ella. IV. A no hacermejora ni cambioalguno en la misma sin consentimiento previo y por escrito del propietario. V. A dejar en beneficio de la propia finca las mejoras que hiciere ya no cobrar al arrendador por ellas ni por recomposiciones, ni por reparaciones, cantidad alguna, renunciando el inquilino al efecto en cuanto le favorezcan, las disposiciones de los arts. 2317 (dos mil trescientos diecisiete) y 2318...