contrato de Arrendamiento

Contrato de Arrendamiento de Local Comercial

JAVIER JOSE PORTELA BALLESTEROS, mayor de edad y vecino del Municipio de Tiquisio, identificado con la cédula N° 9.034.339 de Magangue, quien obra en nombre propio y para efectos de este contrato se denominará el ARRENDADOR, por una parte, y por la otra, _________________, quien se identifica con la cédula N°___________, quien para efectos de estecontrato obra en nombre propio y que se denominará el ARRENDATARIO, manifestaron que han decidido celebrar un Contrato de Arrendamiento de Local Comercial, el cual se rige por las siguientes cláusulas:
Primera. Objeto: Por medio del presente Contrato el ARRENDADOR de Local Comercial, se entrega para su uso y goce a título de arrendamiento el siguiente Bien Inmueble: medidas y Linderos Norte: conpredios de la cancha de futbol y mide 9 metros, Sur: con el inmueble del señor Javier José Portela Ballesteros y mide 10 metros, Este: con inmueble de la señora Candelaria Payares 12 metros, Oeste: con el inmueble de la señora Rosalba Bolaños y mide 12 metros, el cual será destinado para procesar y empacar agua potable apta para el consumo humano.

Segunda. Canon de Arrendamiento: El canon dearrendamiento mensual será la suma de ($500.000) quinientos mil pesos que el ARRENDATARIO pagará mes anticipado dentro de los últimos cinco días hábiles de cada mes.

Tercera. . Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración de 12 meses contados a partir de la firma de este contrato.

Cuarta. Entrega: El ARRENDATARIO declara que recibe el inmueble en buen estado y de conformidad al inventarioefectuado junto con el ARRENDADOR, según Acta que se anexa a este contrato y que está firmada por ambos.

Quinta. Reparaciones: Los daños que se ocasionen al Inmueble por el ARRENDATARIO, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación en su totalidad por el ARRENDATARIO.
Parágrafo 1: En todo caso, el ARRENDATARIO se obliga a restituir elInmueble en el mismo estado en que lo ha recibido, salvo el deterioro natural por el uso legítimo. Las reparaciones locativas al Inmueble estarán a cargo del ARRENDATARIO.
Parágrafo 2: El ARRENDATARIO sólo hará mejoras de cualquier clase con permiso previo y escrito del ARRENDADOR. En caso de hacerse alguna mejora sin dicho consentimiento, están pasaran a ser del propietario del inmueble sinderecho a que se reconozca dinero alguno por dichas mejoras realizadas sin permiso. En caso que el ARRENDATARIO pretenda retirarlas, deberá dejar el inmueble a su costa en iguales condiciones en que recibió en arriendo el inmueble objeto de este contrato.
Sexta. Servicios Públicos: El ARRENDATARIO se obliga a pagar los servicios públicos del Inmueble, en las debidas fechas de pago, por los servicioscausados desde el momento que inicia este contrato hasta el día que haga entrega del inmueble nuevamente a su ARRENDADOR. Igualmente el ARRENDATARIO se compromete a pagar facturas que lleguen con posterioridad a la terminación de este contrato, pero que correspondan a consumos o cobros generados durante la vigencia del contrato. En caso de mora en el pago de los servicios públicos que amenacencon el corte de dichos servicios, el ARRENDADOR podrá pagarlos para evitar dicho corte, teniendo el derecho a realizar su recobro al ARRENDATARIO. Las Facturas de Servicios Públicos que deba pagar el ARRENDADOR por omisión del ARRENDATARIO, prestarán Merito Ejecutivo. De igual manera, la mora en el pago de los servicios públicos por parte del ARRENDATARIO es causal para terminar el Contrato deArrendamiento que se celebra en este documento.

Séptima. Restitución: El ARRENDATARIO restituirá el inmueble al ARRENDADOR vencido el periodo inicial del contrato. El ARRENDATARIO lo restituirá en las mismas condiciones en que lo recibió del ARRENDADOR, salvo el deterioro natural causado por el uso normal, al igual que entregará copia de los recibos debidamente cancelados de servicios públicos...