contrato de arrendamiento
Páginas: 8 (1834 palabras)
Publicado: 7 de octubre de 2013
CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO COMERCIAL
Del Local comercial denominado “113” ubicado en el inmueble que se localiza en la calle de RODRÍGUEZ, colonia Centro, Delegación, México Distrito Federal. Que celebran como “EL ARRENDADOR” El C.; como “EL ARRENDATARIO” La C..
La renta mensual es de $10,000.00 (Diez mil pesos 00/100 m. n.) por el local comercial denominado “1”.
De lamisma manera “EL ARRENDATARIO” entrega la cantidad de $ 30,000.00 (treinta mil pesos 00/100 m. n.) que corresponden a tres meses de renta como deposito adelantada por el local comercial denominado numero “1”.
La localidad, se destinara exclusivamente para la compra, venta y fabricación de ropa en general.
Por así convenir a los contratantes la duración del contrato será de un año forzoso,entrando en vigor a partir del día 1 de Noviemby termina el.
El porcentaje para el pago de los derechos por el uso, consumo y suministro de agua y luz eléctrica es del 100% por “EL ARRENDATARIO”
Declara el “EL ARRENDATARIO” haber recibido de conformidad y en el estado en que se encuentra la localidad. Conforme a las declaraciones anteriores y sujetándose las partes a las siguientes clausulas.“CLAUSULAS”
Primera.- “EL ARRENDATARIO” pagara la cantidad convenida como renta de la localidad mencionada en las declaraciones iniciales, por adelantado y a la firma del presente contrato, acusando formal recibo en el domicilio del “EL ARRENDADOR” o quien sus derechos represente, a partir de la fecha que entre en vigor el presente contrato, de acuerdo con lo dispuesto por los Artículos2425 fracción primera, 2426 2427 del Código Civil vigente, siendo el domicilio del “EL ARRENDATARIO” el ubicado en la calle de Federal
Segunda.- “EL ARRENDATARIO” no podrá retener la renta en ningún caso bajo ningún titulo judicial y extrajudicial.
Tercera.- Todo mes de arrendamiento le es forzoso a “EL ARRENDATARIO”, comprometiéndose a pagarlo íntegramente, aun cuando ocupe la localidad enun lapso menor, conviniendo en que por falta de pago de una de las mensualidades podrá “EL ARRENDATARIO” solicitar la rescisión del contrato en los términos de la fracción primera del Articulo 2486 del Código Civil vigente en concordancia con el Articulo 2454 del citado ordenamiento.
Cuarta.- “EL ARRENDATARIO” se compromete a acreditar el pago del ultimo año de renta o el lapso que haya ocupadola localidad si esta fuera menor mediante la exhibición de los recibos correspondientes debidamente firmados por “EL ARRENDADOR” o su representante y por el cobrador autorizado, si le es solicitado por cualquiera de ellos, obligándose a cubrir los meses cuyo pago no este debidamente justificado, aceptando que el hecho de que obre en su poder un recibo posterior, no lo exime de adeudos anteriores.Quinta.- Queda a cargo de “EL ARRENDATARIO” la carga de la prueba y consecuentemente la obligación de demostrar estar al corriente en el pago de las rentas cuando sea promovido en su contra juicio ordinario civil de rescisión de contrato por incumplimiento.
Sexta.- “EL ARRENDATARIO” entrega la cantidad de $0.00 (Cero pesos 00/100 M. N.), por el local comercial denominado “1”; Por conceptode depósito en garantía, que al término del contrato se destinara al pago de los siguientes conceptos en caso que se generen, en el orden que a continuación se precisa:
a. Adeudo que tenga “EL ARRENDADOR” por servicio de luz y agua.
b. Adeudos con la administración del condominio en que se ubica el inmueble arrendado, por concepto de mantenimiento ordinario y/o extraordinario del mismo.
c.Daños físicos que pueda sufrir el inmueble o el bien precisado.
“EL ARRENDADOR” devolverá la cantidad depositada a “EL ARRENDATARIO”, siempre y cuando le entregue todos y cada uno de los recibos que acrediten estar al corriente en el pago de los conceptos indicados en los incisos “a, b, y c” de esta clausula, así como el inmueble con todos sus contenidos, en el mismo estado de conservación en...
Del Local comercial denominado “113” ubicado en el inmueble que se localiza en la calle de RODRÍGUEZ, colonia Centro, Delegación, México Distrito Federal. Que celebran como “EL ARRENDADOR” El C.; como “EL ARRENDATARIO” La C..
La renta mensual es de $10,000.00 (Diez mil pesos 00/100 m. n.) por el local comercial denominado “1”.
De lamisma manera “EL ARRENDATARIO” entrega la cantidad de $ 30,000.00 (treinta mil pesos 00/100 m. n.) que corresponden a tres meses de renta como deposito adelantada por el local comercial denominado numero “1”.
La localidad, se destinara exclusivamente para la compra, venta y fabricación de ropa en general.
Por así convenir a los contratantes la duración del contrato será de un año forzoso,entrando en vigor a partir del día 1 de Noviemby termina el.
El porcentaje para el pago de los derechos por el uso, consumo y suministro de agua y luz eléctrica es del 100% por “EL ARRENDATARIO”
Declara el “EL ARRENDATARIO” haber recibido de conformidad y en el estado en que se encuentra la localidad. Conforme a las declaraciones anteriores y sujetándose las partes a las siguientes clausulas.“CLAUSULAS”
Primera.- “EL ARRENDATARIO” pagara la cantidad convenida como renta de la localidad mencionada en las declaraciones iniciales, por adelantado y a la firma del presente contrato, acusando formal recibo en el domicilio del “EL ARRENDADOR” o quien sus derechos represente, a partir de la fecha que entre en vigor el presente contrato, de acuerdo con lo dispuesto por los Artículos2425 fracción primera, 2426 2427 del Código Civil vigente, siendo el domicilio del “EL ARRENDATARIO” el ubicado en la calle de Federal
Segunda.- “EL ARRENDATARIO” no podrá retener la renta en ningún caso bajo ningún titulo judicial y extrajudicial.
Tercera.- Todo mes de arrendamiento le es forzoso a “EL ARRENDATARIO”, comprometiéndose a pagarlo íntegramente, aun cuando ocupe la localidad enun lapso menor, conviniendo en que por falta de pago de una de las mensualidades podrá “EL ARRENDATARIO” solicitar la rescisión del contrato en los términos de la fracción primera del Articulo 2486 del Código Civil vigente en concordancia con el Articulo 2454 del citado ordenamiento.
Cuarta.- “EL ARRENDATARIO” se compromete a acreditar el pago del ultimo año de renta o el lapso que haya ocupadola localidad si esta fuera menor mediante la exhibición de los recibos correspondientes debidamente firmados por “EL ARRENDADOR” o su representante y por el cobrador autorizado, si le es solicitado por cualquiera de ellos, obligándose a cubrir los meses cuyo pago no este debidamente justificado, aceptando que el hecho de que obre en su poder un recibo posterior, no lo exime de adeudos anteriores.Quinta.- Queda a cargo de “EL ARRENDATARIO” la carga de la prueba y consecuentemente la obligación de demostrar estar al corriente en el pago de las rentas cuando sea promovido en su contra juicio ordinario civil de rescisión de contrato por incumplimiento.
Sexta.- “EL ARRENDATARIO” entrega la cantidad de $0.00 (Cero pesos 00/100 M. N.), por el local comercial denominado “1”; Por conceptode depósito en garantía, que al término del contrato se destinara al pago de los siguientes conceptos en caso que se generen, en el orden que a continuación se precisa:
a. Adeudo que tenga “EL ARRENDADOR” por servicio de luz y agua.
b. Adeudos con la administración del condominio en que se ubica el inmueble arrendado, por concepto de mantenimiento ordinario y/o extraordinario del mismo.
c.Daños físicos que pueda sufrir el inmueble o el bien precisado.
“EL ARRENDADOR” devolverá la cantidad depositada a “EL ARRENDATARIO”, siempre y cuando le entregue todos y cada uno de los recibos que acrediten estar al corriente en el pago de los conceptos indicados en los incisos “a, b, y c” de esta clausula, así como el inmueble con todos sus contenidos, en el mismo estado de conservación en...
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