Contrato De Arrendamiento

Dalixide D. Rivero V.
ABOGADO
I.P.S.A: 120.020

Entre, JUANITA MARGARITA NIEVES DE PANSINI, venezolana, mayor de edad, casada hábil en derecho, titular de la Cédula de Identidad Nro. V-344.288, de este domicilio, quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se denominará LA ARRENDADORA por una parte y por la otra la ciudadana; PANSINI DE MENDOZA JULIA CATHERINE, venezolana mayorde edad, titular de la Cédula de identidad Nro. V- 8.739.990 mayor de edad, casada, respectivamente, quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se denominará LA ARRENDATARIA, se ha convenido en celebrar el presente Contrato de Arrendamiento el cual se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA: LA ARRENDADORA cede en arrendamiento a LOS ARRENDATARIO un inmueble de su propiedadconstituido por un local comercial, distinguido con el número 62, ubicado en la Calle Venezuela , en el sector de Santa Rita del Municipio Francisco Linares Alcántara del Estado Aragua. Está comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con casa que fue de Pedro Betancourt.- SUR: Con casa que fue de Víctor Armada.- ESTE: Con casa que fue de Antonio Méndez.- OESTE: Con Calle Venezuela que essu frente.- SEGUNDA: El canon de arrendamiento ha sido fijado en la cantidad de Dos Mil Bolívares (Bs. 2000,00) mensuales, suma que LA ARRENDATARIA se obliga a pagar en efectivo dentro de la primera quincena, (15) días de cada mes. TERCERA: La duración del presente contrato será de Un (1) año, contados a partir de la autenticación del presente documento por ante la Notaria competente; prorrogablepor un lapso de un año adicional. CUARTA: Es convenido antes las partes, que la falta de pagos de tres (03) meses de alquiler, dará a la resolución del presente Contrato de Arrendamiento. En el caso que se resolviere el presente Contrato de Arrendamiento antes de la fecha estipulada para su vencimiento por faltas imputables a LA ARRENDATARIA este se obliga a pagarle a LA ARRENDADORA, la sumacorrespondiente a laos cánones de arrendamiento por el tiempo que faltase para su conclusión, ello sin perjuicio de las indemnizaciones contenidas en este documento. QUINTA: LA ARRENDATARIA destinara el inmueble arrendado al exclusivo uso comercial, por lo tanto, queda entendido que cualquier otro uso que la arrendataria le dé al inmueble, que atente contra los principios que rigen este contrato ocontra el orden público y las buenas costumbres, darán plenas facultades a LA ARRENDADORA para ejercer las acciones legales pertinentes. SEXTA: EL Bien Inmueble objeto de este contrato de arrendamiento,

Se encuentra en buenas condiciones de uso, conservación y mantenimiento. SEPTIMA: LA ARRENDADORA no acepta reclamos después de transcurridos treinta (30) días de haber recibido el inmueble.Cualquier reclamo debe ser presentado por escrito a LA ARRENDADORA. Así mismo declara recibir en este acto un juego de llaves pertenecientes al inmueble las cuales se compromete a devolver una vez finalizado el presente Contrato de Arrendamiento. OCTAVA: Es convenio por las partes, que LA ARRENDATARIA se compromete a no ceder, ni traspasar este contrato, ni a su subarrendar total o parcialmente losderechos de este contrato, ni el inmueble mismo.- NOVENA: LA ARRENDADORA podrá visitar o inspeccionar, previo aviso, el inmueble arrendado en las oportunidades que juzgue conveniente, a los fines de verificar el estado del mismo.- DÉCIMA: LA ARRENDATARIA se compromete a cancelar todo lo referente a :Energía Eléctrica, Teléfono Servicio de Internet, Agua, Aseo, Condominio y Servicio de cable paraTV, sea el monto que sea y cualquier otro servicio público y/o privado en dicho inmueble y LA ARRENDATARIA está obligado a entregarle a LA ARRENDADORA dentro de los quince (15) días siguientes al vencimiento de cada mes las solvencias de estos servicios. DÉCIMA PRIMERA: LA ARRENDATARIA podrá variar la forma, disposición o estructura del inmueble, cambiar el color de las paredes, sin obtener...