contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONFUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 2260 DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE MÉXICO, CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO COMO ARRENDADOR: Elizabeth Rodríguez Cerón Y COMO ARRENDATARIO: Elda Andrea Catalán Herrera.
ACEPTANDO LOS TÉRMINOS DE LAS SIGUIENTES CLÁUSULAS:

CLÁUSULAS:
1.- El arrendador Elizabeth Rodríguez Cerón da en arrendamiento a Elda AndreaCatalán Herrera el inmueble (CASA HABITACIÓN) que se encuentra en Av. Miguel Hidalgo #114 en la Unidad Habitacional José María Morelos y Pavón.
2.- El presente contrato tendrá una duración de un año, voluntario para ambas partes, contando a partir de que se firme el presente contrato.
3.- Se conviene expresamente en que el precio del arrendamiento será de 2,000.00 pesos M/N pagaderos mensualmentepor adelantado y cada vez que aumente el salario mínimo en la zona “C” el costo del arrendamiento se elevará proporcionalmente.
4.- En el caso de la cláusula tres sobre el aumento al salario mínimo, el incremento del monto de la renta comenzará hasta el mes siguiente de que se oficialice en el diario oficial de la federación.
5.- Con el presente contrato, el arrendador queda formalmentecomprometido a pagar íntegramente el monto de la renta por adelantado y en una sola exhibición, realizando el depósito en la cuenta del Banco Banamex, número (XXXXXXXX) a nombre del arrendador, o en efectivo en el domicilio del propietario, o a quien sus derechos represente conforme a lo que establece el artículo 2283 del Código Civil.
6.- El arrendatario conviene en desocupar la casa habitaciónobjeto del presente contrato, el día siguiente de que se termine el contrato.
7.- En caso de que por causas ajenas, el arrendatario no pueda desocupar el inmueble en el plazo pactado y encontrándose al corriente en sus pagos, se le dará una prórroga pagando una contraprestación mensual del 34% (TREINTA Y CUATO POR CIENTO), del salario mínimo vigente en la fecha para desocupar, a menos que firme unnuevo contrato que renueve sus derechos
.8.- El arrendatario tiene absolutamente prohibido subarrendar, traspasar, o ceder sus derechos de inquilino, o realizar cualquier otro uso de la propiedad, quedando rescindido automáticamente el presente contrato; en caso de contravenir cualquiera de sus cláusulas, sin el consentimiento expreso y por escrito del arrendador.
9.- El arrendatario nopodrá usar el inmueble arrendado, más que para el fin que se establezca en el contrato; en caso de hacerlo éste quedará automáticamente rescindido.
10.- El arrendatario hace expreso reconocimiento de que la casa habitación objeto del presente contrato, la recibe a su entera satisfacción; inmueble que cuenta con los servicios correspondientes.
11.- El arrendatario se compromete a realizar lasreparaciones que por el uso diario se deban realizar en el inmueble objeto de este contrato.
12.- El arrendatario, deberá tener una persona de confianza que fungirá la función de fiador y que se comprometerá a solidarizarse en las obligaciones del presente contrato.
13.- Los derechos por la inscripción del contrato de arrendamiento ante la notaría pública y el registro público de la propiedad, sehará a cargo y cuenta del arrendatario.
14.- Las partes convienen que pueden dar por terminado el presente contrato, con treinta días de anticipación, a la fecha en que se desocupa el inmueble.

INVENTARIO
El inmueble se encuentra en perfectas condiciones de uso, así como las siguientes instalaciones: VIDRIOS, PUERTAS, CHAPAS, INSTALACIONES SANITARIAS, INSTALACIONES DE LUZ, AIREACONDICIONADO, DERECHO A DOS CAJONES DE ESACIONAMIENTO, AGUA CORRIENTE; TODOS EN EXELENTE ESTADO.







ARRENDADOR ARRENDATARIO
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Elizabeth Rodríguez Cerón Elda Andrea Catalán Herrera
Firma...