Contrato de Arrendamiento




Entre xxxxxxxxxxxxxxxxxx, venezolana, mayor de edad, de este domicilio, titular de la cedula de identidad Nº V-xx.xxx.xxx, quien en lo adelante se denominará “LA ARRENDADORA” por una parte, y por la otra la Sociedad Mercantil xxxxxxxxxxxxxxx, identificada con el número de Registro de Información Fiscal (RIF) J-XXXXXXX-X, sociedad mercantil domiciliada en la ciudad de Caracas, DistritoCapital, e inscrita ante el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Distrito Federal y Estado Miranda, en fecha xxde junio de 19xx, bajo el Nº xx, Tomo xx-A-Pro., completamente reformados sus estatutos sociales según consta de asiento inscrito ante la mencionada oficina de registro el día xx de Abril de 20xx, bajo el Nº xx, Tomo xx-A, representada en este acto por el ciudadanoxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, domiciliado en Caracas, Distrito Capital y titular de la Cédula de Identidad No. V- x.xxx.xxx, actuando en sus carácter de Presidente, quien en lo adelante se denominará “LA ARRENDATARIA”, se ha convenido en celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que se regirá por los términos y condiciones que seguidamente sedeterminan:------------------------------------------------------------------------------------------------------ PRIMERA: La persona que ha recibido el inmueble a los efectos contractuales se denominará “LA ARRENDATARIA”, la persona que ha garantizado la posesión del inmueble se denominará “LA ARRENDADORA”, y así se denominará quien sus derechos represente o adquiera. El propietario es la persona física ojurídica titular de los derechos dominiales sobre el inmueble arrendado. Este contrato no queda perjudicado por el hecho de que las cualidades de arrendar y propietario recaigan en una misma persona, en virtud de este contrato y la cesión de los derechos de “LA ARRENDADORA” al propietario o de éste a una Administradora.------------------------------ SEGUNDA: “LA ARRENDADORA” da en arrendamiento a “LAARRENDATARIA”, quien lo toma en tal concepto, y de acuerdo a los términos y condiciones estipulados en el presente documento, Un (01) inmueble constituido por Un (01) Local Comercial, ubicada en el Nivel Planta Baja (PB), distinguida con la letra y número PB-L1, ubicado en el CENTRO PROFESIONAL LA CASCADA, que forman parte del CENTRO COMERCIAL denominado “CIUDAD COMERCIAL LA CASCADA”, situado enel kilómetro 21, Sector Corralito de la Carretera Panamericana, que une a la ciudad de Caracas con la Ciudad de Los Teques, Jurisdicción del Municipio Carrizal, del Estado Miranda. El inmueble arrendado tiene una superficie aproximada de: CIENTO DIEZ METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS (Mts2 110,81) y cuyos linderos, medidas y demás especificaciones se encuentransuficientemente determinados en el documento de propiedad del mencionado inmueble.---------------
TERCERA: “LA ARRENDATARIA”, se obliga a destinar el local arrendado exclusivamente para la instalación DE OFICINA ADMINISTRATIVA Y/O DEPOSITO de xxxxxxxxxxxx., debiendo explotar el fondo de comercio única y exclusivamente “LA ARRENDATARIA” del inmueble arrendado, y a no cambiar su destino sin previoconsentimiento dado por escrito de “LA ARRENDADORA”. El cambio de destino no autorizado por “LA ARRENDADORA”, y la explotación del fondo de comercio por persona distinta a “LA ARRENDATARIA” dará derecho a la Resolución inmediata del presente contrato. Así mismo, de ser modificada la denominación comercial antes citada y bajo la cual será explotado el fondo de comercio que instalará “LA ARRENDATARIA” en elinmueble arrendador, se entenderá como cesión o traspaso del contrato, razón por la cual “LA ARRENDADORA” podrá también dar por resuelto el presente contrato. ----
CUARTA: El término de vigencia del presente contrato será de Dos (2) años fijos, contado a partir del día Primero (01) de Noviembre del año Dos Mil Doce (2.012) hasta el Treinta (30) de Octubre del Dos Mil Catorce (2.014). En caso que...