Contrato de arrendamiento
Páginas: 10 (2412 palabras)
Publicado: 19 de octubre de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
En Coacalco Estado de México, a 01 de Julio de 2013.
R E U N I D O S
De una parte Sr. Samuel Guadalupe Cadena Rosas que en adelante será denominado el arrendador.
De otra Sr. Aarón Jesús López Serrano que en adelante será denominado la parte arrendataria.
I N T E R V I E N E N
Ambas partes en supropio nombre y derecho, reconociéndose en el concepto en que respectivamente intervienen, la capacidad legal necesaria para el otorgamiento del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA, a cuyo efecto
E X P O N E N
l.- Que Sr. Aarón Jesús López Serrano es propietario del inmueble sito en ……………………………………………… , inscrito en el Registro de la Propiedad nº………. de ……………….…., al Tomo…… , Libro……, folio …….., finca……...
RFC; CARS691211M81
C Jacarandas 75 M08 LT 08 D 007 Fracc Jardines de la Cañada CP 54940
Tultiltan Mex.
#5523005544886
Correo: samuelc.publicajas@gmail.com
Cel. 04455 33744452
Tel. (015)5116 5600
Se adjunta como anexo I al presente contrato, fotocopia del Certificado de eficiencia energética, de conformidad con lo establecido en el Real Decreto 235/2013, de 5de abril.
II.- Que la parte arrendataria está interesada en el arriendo de la vivienda descrita anteriormente.
III.- Las partes se reconocen mutua y recíprocamente la capacidad legal necesaria para contratar y obligarse y acuerdan, suscribir el presente Contrato, que tiene la consideración legal de arrendamiento para uso de vivienda, rigiéndose con carácter preferente por los pactoscontenidos en este Contrato, en la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos Ley 29/1994, de 24 de noviembre, en adelante LAU), adaptada a la Ley 4/2013 de 5 de junio, de medidas de flexibilización y con carácter supletorio es de aplicación lo previsto en el Código Civil.
IV.- La parte arrendataria declara conocer la vivienda en el estado en el que actualmente se encuentra, estando conforme con elmismo.
V.- Que previo lo expuesto, las partes formalizan el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO en base a las siguientes,
E S T I P U L A C I O N E S
PRIMERA.- Objeto del Contrato.
Claúsula 1 Objeto.
Mediante la firma del presente Contrato la arrendadora cede en alquiler a la parte arrendataria, que acepta por el mismo título de arriendo, el uso de la vivienda mencionada en elexpositivo I.
La vivienda se arrienda en el estado físico, constructivo y de instalaciones que presenta actualmente el mismo, con carácter de cuerpo cierto, y en la situación jurídica y urbanístico-administrativa que presenta actualmente la vivienda.
La parte arrendataria declara conocer y aceptar todas las referidas circunstancias que en la actualidad concurren en la vivienda.
En la vivienda………….(si/no) se encuentran bienes muebles que también son objeto de arrendamiento y que son los que se detallan en hoja adjunta al presente contrato, como anexo II.
Claúsula 2 Posesión.
La arrendadora entrega en este mismo acto a la parte arrendataria, y ésta acepta a su conformidad, la posesión de la vivienda arrendada.
Claúsula 3 Destino.
La vivienda se arrienda con la finalidadde ser destinada sólo y exclusivamente a vivienda, no pudiendo variarse tal uso, sin el consentimiento expreso y por escrito de la arrendadora.
El incumplimiento de esta obligación será causa bastante de resolución de este contrato.
El arrendatario se obliga a no instalar, motores, máquinas, equipos, etc., que produzcan, humos, aires, vibraciones o ruidos molestos o insalubres para losdemás ocupantes del inmueble o de los colindantes de la propiedad, o que puedan afectar a la consistencia, solidez, o conservación del inmueble.
El arrendatario se obliga, en caso de hallarse la vivienda integrada en un inmueble en Régimen de Comunidad Horizontal, a cumplir en todo momento las Normas Estatutarias Reglamentarias y los acuerdos de la Comunidad de Propietarios tenga establecidas o...
En Coacalco Estado de México, a 01 de Julio de 2013.
R E U N I D O S
De una parte Sr. Samuel Guadalupe Cadena Rosas que en adelante será denominado el arrendador.
De otra Sr. Aarón Jesús López Serrano que en adelante será denominado la parte arrendataria.
I N T E R V I E N E N
Ambas partes en supropio nombre y derecho, reconociéndose en el concepto en que respectivamente intervienen, la capacidad legal necesaria para el otorgamiento del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA, a cuyo efecto
E X P O N E N
l.- Que Sr. Aarón Jesús López Serrano es propietario del inmueble sito en ……………………………………………… , inscrito en el Registro de la Propiedad nº………. de ……………….…., al Tomo…… , Libro……, folio …….., finca……...
RFC; CARS691211M81
C Jacarandas 75 M08 LT 08 D 007 Fracc Jardines de la Cañada CP 54940
Tultiltan Mex.
#5523005544886
Correo: samuelc.publicajas@gmail.com
Cel. 04455 33744452
Tel. (015)5116 5600
Se adjunta como anexo I al presente contrato, fotocopia del Certificado de eficiencia energética, de conformidad con lo establecido en el Real Decreto 235/2013, de 5de abril.
II.- Que la parte arrendataria está interesada en el arriendo de la vivienda descrita anteriormente.
III.- Las partes se reconocen mutua y recíprocamente la capacidad legal necesaria para contratar y obligarse y acuerdan, suscribir el presente Contrato, que tiene la consideración legal de arrendamiento para uso de vivienda, rigiéndose con carácter preferente por los pactoscontenidos en este Contrato, en la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos Ley 29/1994, de 24 de noviembre, en adelante LAU), adaptada a la Ley 4/2013 de 5 de junio, de medidas de flexibilización y con carácter supletorio es de aplicación lo previsto en el Código Civil.
IV.- La parte arrendataria declara conocer la vivienda en el estado en el que actualmente se encuentra, estando conforme con elmismo.
V.- Que previo lo expuesto, las partes formalizan el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO en base a las siguientes,
E S T I P U L A C I O N E S
PRIMERA.- Objeto del Contrato.
Claúsula 1 Objeto.
Mediante la firma del presente Contrato la arrendadora cede en alquiler a la parte arrendataria, que acepta por el mismo título de arriendo, el uso de la vivienda mencionada en elexpositivo I.
La vivienda se arrienda en el estado físico, constructivo y de instalaciones que presenta actualmente el mismo, con carácter de cuerpo cierto, y en la situación jurídica y urbanístico-administrativa que presenta actualmente la vivienda.
La parte arrendataria declara conocer y aceptar todas las referidas circunstancias que en la actualidad concurren en la vivienda.
En la vivienda………….(si/no) se encuentran bienes muebles que también son objeto de arrendamiento y que son los que se detallan en hoja adjunta al presente contrato, como anexo II.
Claúsula 2 Posesión.
La arrendadora entrega en este mismo acto a la parte arrendataria, y ésta acepta a su conformidad, la posesión de la vivienda arrendada.
Claúsula 3 Destino.
La vivienda se arrienda con la finalidadde ser destinada sólo y exclusivamente a vivienda, no pudiendo variarse tal uso, sin el consentimiento expreso y por escrito de la arrendadora.
El incumplimiento de esta obligación será causa bastante de resolución de este contrato.
El arrendatario se obliga a no instalar, motores, máquinas, equipos, etc., que produzcan, humos, aires, vibraciones o ruidos molestos o insalubres para losdemás ocupantes del inmueble o de los colindantes de la propiedad, o que puedan afectar a la consistencia, solidez, o conservación del inmueble.
El arrendatario se obliga, en caso de hallarse la vivienda integrada en un inmueble en Régimen de Comunidad Horizontal, a cumplir en todo momento las Normas Estatutarias Reglamentarias y los acuerdos de la Comunidad de Propietarios tenga establecidas o...
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