Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
QUE SELEBRAN POR UNA PARTE COMO ARRENDADORA LA SRA. MAYRA LUCIA PEDRAZA ALQUICIRA, Y POR LA OTRA EL SR.JOSE VICTOR DIAZ GONZALEZ EN SU CARÁCTER DE ARRENDATARIO, RESPECTO DEL LOCAL, UBICADO EN AV. CENTENARIO NO. 2052 COL.TLACUITLAPA C.P. 01650 DE ESTA CIUDAD DE MEXICO DISTRITO FEDERAL, QUIENES LO SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:
C L A U S U L A S
1ª.- Elarrendatario pagara al arrendador o a quien sus derechos represente la cantidad de $8000.00 (OCHO MIL PESOS 00/100 M.N) por el arrendamiento mensual del local , Ubicado En Av. Centenario No. 2052 Col. Tlacuitlapa C.P. 01650, en esta Ciudad de México Distrito Federal,que se cubrirá en moneda nacional con toda puntualidad, por meses adelantados, los días 12 de cada mes en el mismo domicilio, acuerdo con loque previenen los Artículos 2427 y 2425 Frac I, del Código Civil, que comenzaran a contarse desde la fecha en que sea firmado este contrato.
2ª.- Conviene expresamente el arrendatario en que todo mes de arrendamiento es forzoso y que lo pagara integro aun cuando únicamente ocupe el bien inmueble un solo día, y que, por falta de pago de una sola prestación podrá el arrendador solicitar ladesocupación, de referido inmueble, rescindiéndose el contrato, cubriendo en este caso o por falta de pago puntual de rentas o por incumplimiento de cualquiera de las clausulas de este contrato la cantidad de $380.00 (TRESCIENTOS OCHENTA PESOS 00/100 M.N), por cada día que transcurra desde el momento en que incumpla con dicha obligación, como pena convencional, sin defecto de cubrir también los gastos ycostas legales correspondientes; en el concepto de que solo se tendrán por cubiertas las pensiones rentísticas que acredite el arrendatario con los recibos correspondientes si se ha pagado también la pena convencional. Conviene también en que sera motivo re rescisión, la circunstancia de que el contrato deje de ser renovado o deje de tener vigencia, señala como domicilio legal la localidad que se lealquila, renunciando a cualquier otro, para los efectos que hubiese lugar y aunque desocupe; y en caso de que por cualquier circunstancia se le recibieren al inquilino las rentas en forma distinta a la estipulada, no debe entenderse, renovado este Contrato, continuando en todo su vigor cada una de sus clausulas.
3ª.- Le es expresamente prohibido traspasar o subarrendar en todo o parte el bieninmueble arrendado, como lo previene el Art. 2480 del Código Civil y en caso de hacerlo será previo permiso por escrito del arrendado pero conservando en todo caso las responsabilidades que contrae por este contrato.
4ª. No podrá hacer otro uso del bien inmueble dado en arrendamiento más que para el de TALLER MECANICO.

5ª.- El arrendamiento no podrá sin consentimiento expreso delarrendador y por escrito, variar la forma y prejuicios (Art. 2441 del código civil) quedando a beneficio de la finca todas las mejora que haga el inquilino así como las instalaciones de luz calefacción y timbres, y aquellas que puedan ser aprovechables, renunciando al arrendatario a los Art. 2423 y 2424 del Código Civil para el Distrito Federal
6ª.- El termino del arrendatario es de uso deUN AÑO FORZOSO PARA AMBAS PARTES. (Quedando la presente cláusula condicionada al hecho de que si conviene al arrendador y el arrendatario dar por termino el presente contrato, antes de el termino pactado, el arrendatario se obliga a notificar dicho acto por escrito al arrendador, con treinta días de anticipación, bajo la inteligencia de que por la terminación anticipada de dicho contrato, porcausas imputables al propio arrendatario, éste perderá la cantidad de $8000.00 (OCHO MIL PESOS 00/100 M.N), que se descontara de la cantidad que al final del presente contrato, otorga para seguridad y garantía en el cumplimiento del mismo, la que se requiere la clausula 11ª. Del presente contrato.
7ª.- Si al terminar el plazo fijado en la cláusula anterior, continua el arrendatario ocupando...