contrato de arrendamiento


Contrato de Arrendamiento de: Accesoria de la casa # 42 de la calle Lago Muritz esquina Launa de Términos Colonia Anáhuac C.P. 11320.
No. De cuenta predial.- 029-009-08-0002; Que celebra como ARRENDADOR: La SRA. Eugenia Rodríguez Nieves; con RFC: RONE-371225-TY4; Con domicilio: Lago Muritz #42 Esquina Laguna de Términos Colonia Anáhuac. C.P. 11320.
Y como ARRENDATARIO: el SR. HernándezRamírez Pedro; Con domicilio: Av. San Juan Aragón 439 RDN V. Aragón ED. C B404 U. Hab. Arcos de Aragón 7480 Gustavo A. Madero, D.F. Teléfono:
Firma como FIADOR: Ramírez Osorno Ignacio; Con domicilio: C. Norte 64 A 5214 Dep. 5 Colonia Tabla de San Agustín 7860 Gustavo A. Madero, D.F. Teléfono: (55) 11140160.
Señalando como GARANTÍA del cumplimiento de este CONTRATO: Dep. 5 C.Norte 64 A 5214 Col. Tablade San Agustín 7860 Gustavo A. Madero, D.F. Declarando der PROPIETARIO de la misma con número de cuenta predial 04824905005-4.
La Renta Mensual será por la cantidad de $3,000 (Tres mil pesos).
La localidad se destinará exclusivamente para: “Cambio de Aceite, Frenos y Afinación”; y no se podré hacer otro uso de la misma, como previene la FRACC. III DEL ARTÍCULO 2425 DEL CÓDIGO CIVIL ysometiéndose a lo indicado en la FRACCIÓN II DEL ARTÍCULO 2489 del citado código.
La duración del CONTRATO será por un año forzoso para ambas partes; y entra en vigor el día: 1 de febrero del 2013 al 31 de enero de 2014. Únicamente, conviniendo ambas partes en que al término del PLAZO del presente CONTRATO, se lleva a cabo la entrega de la localidad ARRENDADA.
Declara el Arrendatario haber recibido deconformidad la Localidad con todas sus instalaciones completas y en servicio, así mismo se compromete a entregar el inmueble arrendado en condiciones óptimas en que fue recibido, bajo el siguiente inventario: CON TODOS LOS SERVICIOS; Conforme a las declaraciones anteriores, las dos partes se sujetan a las siguientes cláusulas:

1.- El arrendatario pagará en Moneda Nacional, la cantidad convenida comorenta de la localidad mencionada, en las declaraciones anteriores por meses adelantados en el domicilio del arrendador o de quien en sus derechos represente, a partir de la fecha en que entre en vigor el presente contrato, con la entrega de la misma, conforme a lo dispuesto por el párrafo 1º. De los Artículos. 2448 D y E del Código Civil Vigente.
Si por algún motivo llegara a recibir la renta enabonos, o en fecha diferente a la estipulada, no se entenderá como renovado el presente contrato.
2.- La renta sólo podrá ser incrementada anualmente en su caso, el aumento no podrá exceder el 85% del incremento porcentual fijado al salario mínimo general del Distrito Federal, en el año en que el contrato se renueve o se prorrogue conforme lo establece el segundo párrafo del Artículo 2448 D y Edel Código Civil vigente.
3.- Le es expresamente prohibido TRASPASAR o SUB- ARRNDAR el todo o parte de la localidad arrendada al arrendatario como lo previene el artículo 2480 del Código Civil y en caso de hacerlo, será previo permiso por escrito del ARRENDADOR.
4.- Todo mes de arrendamiento le es forzoso al arrendatario, comprometiéndose a pagar íntegramente, conviniendo en que por falta depago de dos mensualidades, podrá el arrendador solicitar la rescisión del contrato en los términos del Artículo 2489 Fracc. I del Código Civil vigente.
5.- El arrendatario se compromete a acreditar el pago del último año de renta o del lapso que haya ocupado la localidad, si este fuera menor, mediante la exhibición de los recibos correspondientes, debidamente firmados por el arrendador o susrepresentantes y por el cobrador autorizado si los hubiere, si le es solicitado por cualquiera de ellos, obligándose a cubrir los meses cuyo pago no esté debidamente justificado, aceptando el hecho de que obre en su poder un recibo posterior, no le exime de adeudos anteriores.
6.- En caso de que el arrendatario por cualquier causa deposite la renta, se compromete a informar al arrendador el lugar...