Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE SUB- ARRENDAMIENTO.

Conste por el presente documento privado el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran de una parte ……………………..……….., a quien en adelante se le denominará EL ARRENDADOR identificado con DNI Nº …………. con domicilio en …………………………………………………………….., y de la otra parte …………………………….…….. a quien en adelante se le denominará EL ARRENDATARIO, con DNI Nº ………………………….., condomicilio en ….…………………………………………..., en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO: Por el presente EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el inmueble ubicado en la calle Patricio Meléndez Nº 768 del Distrito de Tacna.

SEGUNDO: La renta mensual queda pactada en la suma de S/200.00 (doscientos nuevos soles), debiendo EL ARRENDADOR emitir el recibo de pago correspondiente.
Larenta mensual se paga por adelantado en el domicilio de EL ARRENDADOR indicado en el introito del presente.

TERCERO: El arrendamiento es por el plazo de un (01) año, plazo que comienza a regir desde el…………………….… de 2012 al ………………….… de 2012 debiendo EL ARRENDATARIO devolver el inmueble al vencimiento del presente contrato, sin intimación o formalidad alguna

CUARTO: Queda convenido que si alvencimiento del presente contrato EL ARRENDATARIO no desocupara y entregara a EL ARRENDADOR el local materia de este contrato, EL ARRENDATARIO pagará EL ARRENDADOR la suma de S/50.00 (CINCUENTA Y 00/100 SOLES) diarios, por cada día de ocupación hasta que se produzca la desocupación y entrega efectiva a EL ARRENDADOR, sin que ello signifique renovación o prorroga del presente contratoreservándose EL ARRENDADOR el derecho de iniciar la acción judicial correspondiente.

QUINTO: EL ARRENDATARIO, declara que conoce el local que toma en arrendamiento y lo recibe a su entera satisfacción y en el estado en que se encuentra, dando conformidad con su firma de la presente minuta..

SÉXTO: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el local única y exclusivamente para comercio, quedando prohibido eluso del local como casa – habitación de uso parcial o temporal, la infracción de esta obligación será causa de resolución del presente contrato.

SEPTIMO Está terminantemente prohibido el subarriendo, el traspaso o la cesión, sea parcial o total del local.
Asimismo, Está prohibido que el arrendatario entable cualquier tipo de tramite documentario y/o acto que atente contra la el bien inmuebledel arrendador , caso contrario este contrato quedara anulado , de acuerdo a criterio del arrendador.

OCTAVO.- EL ARRENDATARIO, se obliga a cumplir diligentemente con todas y cada una de las obligaciones contenidas en el Art. 1681 y siguientes del Código Civil y adicionalmente a:

1. Permitir a EL ARRENDADOR inspeccionar el inmueble arrendado para cerciorarse del uso adecuado a que seobliga, previo aviso con 72 horas de anticipación.
2. Encargarse por su cuenta y costo, de la reparación del inmueble y/o instalaciones que se deterioren o malogren como consecuencia del uso de los mismos, así como encargarse del mantenimiento adecuado del bien.
3. El Arrendatario no podrá hacer cambios o modificaciones en el actual estado del inmueble, sin el conocimiento y autorizaciónescrita de parte de EL ARRENDADOR.
Dichos cambios o modificaciones y en general cualquier mejora que se introduzca en el inmueble arrendado, quedarán en favor de El Arrendador sin obligación de pago o reembolso alguno por tales cambios, modificaciones o mejoras.
Al término del contrato, El ARRENDATARIO entregará personalmente el bien que al suscribir este contrato reciben.NOVENO.- Serán de cargo de EL ARRENDATARIO el pago puntual de los arbitrios municipales y servicio de serenazgo, los consumos de agua, energía eléctrica.

La copia de los recibos debidamente cancelados por los conceptos antes indicados, deberán ser entregados mensualmente a EL ARRENDADOR

Será de cargo de EL ARRENDADOR el pago puntual de la cuota de mantenimiento del edificio donde se encuentra el...