Contrato De Arrendamiento

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EN SU CARACTER DE ARRENDADOR EL C.JORGE LUIS MUÑOZ MARQUEZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL ARRENDADOR Y POR LA OTRA EN SU CARACTER DE ARRENDATARIO LA C. LETICIA CASTRO LOPEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL ARRENDATARIO QUIENES SE SUJETARAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONESY CLAUSULAS:


DECLARACIONES:


1.- “LA ARENDADOR” DECLARA:

A).- QUE ES UNA PERSONA FISICA CON RFC: EEHL-820713, QUE SE ENCUENTRA EN PLENITUD DE FACULTADES Y CON PLENA CAPACIDAD ECONOMICA PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE EN LOS TERMINOS DEL PRESENTE CONTRATO.

B).- SER PROPIETARIA DE LA CASA HABITACION MARCADA CON EL No 230, DE LA CALLE PARQUE NACIONAL LA VENTA DE LA COLONIA PARQUES DEL SURI DE ESTA CIUDAD DE LEON, GUANAJUATO. SEGUN LA ACREDITA ESCRITURA PUBLICA 2245, DE FECHA 28 DE MARZO DEL 2008.

C).- QUE ES SU VOLUNTAD CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

II.- “EL ARRENDATARIO” DECLARA:

A).- QUE ES UNA PERSONA FISICA CON RFC: CALL-560424, QUE SE ENCUENTRA ACTUALMENTE EN PLENITUD DE FACULTADES Y CON PLENA CAPACIDAD ECONOMICA PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE EN LOSTERMINOS DEL PRESENTE CONTRATO.

B).- QUE CONOCE EL INMUEBLE Y ACEPTA RECIBIR LA POSESION DEL MISMO EN ARRENDAMIENTO, EN LAS CONDICIONES EN LAS QUE SE ENCUENTRA ACTUALMENTE.

C).- QUE ES SU VOLUNTAD CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

LAS PARTES DECLARAN.

QUE ES SU VOLUNTAD CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, DE ACUERDO AL CONTENIDO DE LAS ANTERIORESDECLARACIONES Y EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES CONTENIDAS EN LAS SIGUIENTES:


CLAUSULAS:

PRIMERA.- LA ARRENDADORA DA EN ARRENDAMIENTO A EL ARRENDATARIO, QUIEN RECIBE A SU ENTERA SATISFACCION EN LOS TERMINOS DEL PRESENTE CONTRATO LA CASA HABITACION MARCADA CON EL No 230, DE LA CALLE PARQUE NACIONAL LA VENTA DE LA COLONIA PARQUES DEL SUR I DE ESTA CIUDAD


SEGUNDA: EL TÉRMINO DEL ARRENDAMIENTO SERA DE6 MESES CONTADO APARTIR DEL 1 DE FEBRERO DE 2012 AL 1 DE JULIO 2012.

TERCERA: EL INMUEBLE ARRENDADO SE DESTINARA UNICAMENTE PARA CASA HABITACION.

CUARTA: LA RENTA CONVENIDA DURANTE LOS PRIMEROS 6 MESES DEL CONTRATO ES LA CANTIDAD DE $ 1,200.00 (MIL DOCIENTOS PESOS 00/100 M.N.) PAGADERO EN MENSUALIDADES ADELANTADAS Y PAGADERAS EN EL DOMICILIO DE PARQUE NACIONAL LA VENTA 230, DE LA COLONIAPARQUES DEL SUR I DE ESTA CIUDAD; Y SE PAGARA LOS DIAS 5 DE CADA MES SIN NECESIDAD DE REQUERIMIENTO O AVISO PREVIO.


QUINTA: EL INQUILINO DEJARA UN DEPOSITO 1,200.00 (MIL DOCIENTOS PESOS 00/100 M.N.) PARA EL DEBIDO FUNCIONAMIENTO DEL INMUEBLE Y QUE POR NINGUN MOTIVO SE APLICARA ESTE DEPOSITO A CUENTA DE RENTA Y QUE SE DEVOLVERA AL INQUILINO EN EL MOMENTO DE LA ENTREGA Y DESOCUPACION DELINMUEBLE REFERIDO, A PLENA SATISFACCION DE LA ARRENDADORA.

SEXTA: EL INQUILINO ES RESPONSABLE EN CASO DE INCENDIO O DAÑOS QUE PUDIERA SUFRIR EL INMUEBLE ARRENDADO.

SEPTIMA: EL ARRENDATARIO MANIFIESTA QUE EL INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO LO RECIBE EN BUEN ESTADO TENIENDO TODOS LOS SERVICIOS SANITARIOS AL CORRIENTE, ASI COMO INSTALACIONES ELECTRICAS, Y ESTE SE OBLIGA A PAGAR TODAS LASREPARACIONES QUE SE HAGAN NECESARIAS PARA MANTENER EN BUEN ESTADO DE USO DE DICHAS INSTALACIONES.


OCTAVA: NINGUN CASO Y POR NINGUN MOTIVO PODRA EL ARRENDATARIO RETENER EL PAGO DE LAS RENTAS NI AUN CON EL PRETEXTO DE FALTA DE COMPOSTURA DEL INMUEBLE ARRENDADO.

NOVENA: NO PODRA EL ARRENDATARIO SUB-ARRENDAR EL INMUEBLE QUE SE LE ARRENDA, NI EN TODO, NI EN PARTE, NI CEDER SUS DERECHOS SIN ELCONSENTIMIENTO POR ESCRITO DEL ARRENDADOR, Y SI LO HICIERE, RESPONDERA SOLIDARIAMENTE CON EL SUBARRENDATARIO DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS COMO LO PREVIENE EL ARTICULO 1984 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE GUANAJUATO.

DECIMA : CONCLUIDO EL PLAZO DEL PRESENTE CONTRATO EL ARRENDATARIO DEBERA DESOCUPAR Y ENTREGAR EL INMUEBLE A SATISFACCION DE LA ARRENDADORA, RENUNCIANDO A LA PRORROGA LEGAL Y...