Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO PARA CASA HABITACIÓN, que celebran por una parte _________________________________ como arrendador y por la otra _______________________________________________________,como arrendatario, respecto de la casa
en apego a las siguientes:

C L A U S U L A S
PRIMERA: Los contratantes se reconocen expresamente la personalidad con la que se ostentan,para todos los efectos legales a que haya lugar.
SEGUNDA: El arrendatario pagará al arrendador o a quien sus derechos represente la cantidad de __________________________________________________, por concepto de renta mensual del inmueble arrendado, la cual se cubrirá en moneda nacional con toda puntualidad por meses adelantados, dentro de los diez primeros días de cada mes en (DOMICILIO DEPAGO- NO EL DE TU KSA, ES NECESARIO FIJAR OTRO DONDE TE PUEDAN ENCONTRAR, SERÍA MEJOR EN DEPÓSITO A CUENTA EN ESE CASO EL TEXTO DEBE SER COMO EL PÁRRAFO SIGUIENTE)

mediante depósito en la cuenta bancaria número__________________ del Banco ___________ a nombre de _______________, sirviendo el comprobante de depósito bancario como recibo del pago de las mismas, de acuerdo a lo previsto por losartículos 2425 fracción I y 2427 del Código Civil.
TERCERA: Conviene expresamente el arrendatario en que todo mes de arrendamiento le es forzoso y que lo pagará integro aun cuando únicamente ocupe el inmueble arrendado un solo día, sin poder retener la renta en ningún caso, ni bajo ningún título judicial o extrajudicial, ni por falta de composturas, ni por reparaciones que hiciere.CUARTA: No podrá el arrendatario hacer uso de la localidad arrendada más que para el de CASA HABITACIÓN, como lo previene el artículo 2425 fracción III del Código Civil, quedándole prohibido traspasar, o subarrendar en todo o en parte el inmueble arrendado, ni variar la forma del mismo, y en caso de hacerlo será previo permiso por escrito del arrendador, quedando a beneficio del inmueble todas lasmejoras que haga el arrendatario, renunciando a lo estipulado por el artículo 2423 y 2424 del Código Sustantivo Invocado.
QUINTA: El plazo del arrendamiento es de UN AÑO FORZOSO, concluyendo el día prefijado debiendo el arrendador desocupar y entregar el inmueble arrendado al arrendador sin necesidad de desahucio, en términos del artículo 2484 del Código Civil, pero si el arrendatario nodesocupa por cualquier causa, convienen en que aumentará la renta en un diez por ciento anual por el tiempo en que el arrendatario continúe ocupando el inmueble, tomando como base del calculo el monto de la renta del último mes del año anterior.
SEXTA: El arrendatario acepta que recibe el inmueble arrendado en buen estado, teniendo todos los servicios sanitarios al corriente, corriendo por suexclusiva cuenta las preparaciones de aquellos deterioros de poca importancia, que sean causados por el uso cotidiano de los habitantes del mismo.
SEPTIMA: Queda a cuenta del arrendatario hacer los pagos puntuales y ante las autoridades correspondientes, respecto del consumo de agua, energía eléctrica y servicios de Internet y de la línea telefónica número __________________________ (TÚ NÚMERODE TELÉFONO) instalada en el del inmueble arrendado, debiendo entregar al arrendador los recibos debidamente pagados por dichos conceptos y se obliga a mantener todos los servicios anteriores en perfecto estado y orden legal. En caso de que el arrendatario decida contratar servicio de televisión por cable, deberá entregar al arrendador copia de los recibos pagados oportunamente por este concepto.OCTAVA: Para garantizar el cumplimiento del presente contrato, el arrendatario entrega la cantidad de ___________________________(EL MISMO MONTO DE LA RENTA PUEDE SER MENOS, PERO NO MÁS), y será devuelto cuando la localidad arrendada sea desocupada y devuelta a satisfacción del arrendador y siempre y cuando el arrendatario haya cumplido con las obligaciones contraídas en el mismo....