Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UN PARTE, LA SRITA. MARIA FELISA RODRÍGUEZ RAMOS. A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR” Y POR OTRA PARTE EL SR. _____________________________ “EL ARRENDATARIO”, EN BASE A LOS SIGUIENTES

ANTECEDENTES

I.- MANIFIESTA LA SRITA. MARIA FELISA RODRÍGUEZ RAMOS SER DE NACIONALIDAD MEXICANA, MAYOR DE EDAD, VECINADE ESTA CIUDAD, CON DOMICILIO EN LA CALLE DE NICOLAS BRAVO No. 205.

II.- POR SU PARTE EL SR. ________________________________MANIFIESTA LLAMARSE COMO QUEDÓ ESCRITO, SER NACIONALIDAD MEXICANA, MAYOR DE EDAD, Y VECINO DE QUERÉTARO, QRO.

III.- MANIFIESTA EL ARRENDADOR SU DESEO DE DAR EN ARRENDAMIENTO EL LOCAL EN BOULEVARD ADOLFO LÓPEZ MATEOS No. 211 “C” No. 1 DE ESTA CIUDAD.

ESTANDOCONFORMES AMBAS PARTES TANTO EN EL OBJETO, PLAZO Y PRECIO , EN BASE A LAS ESTIPULACIONES DE LOS ARTICULOS 1899,1901, 1902, 1903, 1904, 1908 Y DEMAS RELATIVOS DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTES EN ESTA ENTIDAD FEDERATIVA, HAN DECIDIDO CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO QUE FORMALIZAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS:

PRIMERA: EL ARRENDATARIO PAGARA A EL ARRENDADOR O A QUIEN SUS DERECHOS REPRESENTE LACANTIDAD DE $3,800 (TRES MIL OCHOSCIENTOS PESOS 00/100 M. N.) POR EL ARRENDAMIENTO MENSUAL DEL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, LA QUE SE CUBRIRA EN MONEDA DE CURSO CORRIENTE CADA MES, SIN QUE PUEDA DETENER LA RENTA EN NINGUN CASO NI BAJO NINGUN TITULO JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL.

SE DEJA DEPOSITO DE $3,800 (TRES MIL OCHOSCIENTOS PESOS 00/100 M.N.) COMO GARANTIA DEL INMUEBLE, EL CUAL SE REITEGRARAAL TEMINO DEL ARRENDAMIENTO SIEMPRE Y CUANDO “EL ARRENDATARIO” HAYA CUMPLIDO CON TODO LO ESTIPULADO Y EL INMUEBLE SE ENCUENTRE EN LAS MISMAS CONDICIONES EN QUE SE ENCONTRABA AL INICIO DEL ARRENDAMIENTO.

SEGUNDA: CONVIENE EXPRESAMENTE EL ARRENDATARIO EN QUE TODO MES DE ARRENDAMIENTO, LE ES FORZOSO Y QUE LO PAGARA INTEGRO AUN CUANDO UNICAMENTE OCUPE EL INMUEBLE UN SOLO DIA, COMPROMETIENDOSETAMBIEN A NO TRASPASAR O SUBARRENDARLO EN TODO O EN PARTE.

TERCERA: EL TERMINO DEL ARRENDAMIENTO ES DE ____________ MESES, A CONTAR DE LA FECHA DE SUSCRIPCION DE ESTE CONTRATO, TOMANDO EN CONSIDERACION QUE DEBIDO AL TRABAJO DEL ARRENDATARIO QUE ESTA SUJETO A CAMBIOS DE DOMICILIO SI LLEGARA A CAMBIARLO DE CIUDAD, SE CANCELARA EL CONTRATO Y SE DEVOLVERAN LOS DOCUMENTOS QUE HAYA FIRMADO. TRANSCURRIDOEL CUAL SI NO HAY NOVACION DEL MISMO, SE DARA POR RECINDIDO SIN OPCION A PRORROGA POR LO QUE EL ARRENDATARIO RENUNCIA EXPRESAMENTE A LO QUE DISPUESTO POR EL ARTICULO 1992 DE LA LEGISLACION CIVIL SUSTANTIVA EN VIGOR EN EL ESTADO DE GUANAJUATO Y DEBERA ENTREGAR EL BIEN INMUEBLE AL VENCIMIENTO DEL PLAZO SIN DAR LUGAR A JUICIO O PROCEDIMIENTO JUDICIAL.

CUARTA: EL BIEN INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTECONTRATO SERA OCUPADO UNICA Y EXCLUSIVAMENTE COMO LOCAL COMERCIAL, CONFORME AL CONTENIDO DE LA FRACCION III DEL ARTICULO 1923 DE LA LEY DE LA MATERIA, COMPROMETINEDOSE, EL ARRENDATARIO A NO DARLE USO DISTINTO EN CUYO CASO EL ARRENDADOR PODRA DAR POR RECINDIDO EL CONTRATO Y EXIGIR LA DESOCUPACION Y ENTREGA INMEDIATA DEL INMUEBLE.

QUINTA: EL ARRENDATARIO NO PODRA SIN EL CONSENTIMIENTO ESCRITO DELARRENDADOR VARIAR LA FORMA DE LA FINCA ARRENDADA Y EN CASO CONTRARIO DEBERA REESTABLECERLA AL ESTADO EN QUE LA RECIBIO AL DEVOLVERLA, SIENDO ADEMAS RESPONSABLE DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS, QUEDANDO EN BENEFICIO DEL INMUEBLE TODAS LAS MEJORAS QUE HAGA EL ARRENDATARIO, SIN QUE POR ELLO TENGA DERECHO A EXIGIR DEL ARRENDADOR INDEMNIZACION ALGUNA.

SEXTA: EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, SEENTREGA CON LOS UTILES Y ENSERES QUE FORMAN PARTE DEL INMUEBLE DE USO NECESARIO QUE PUDIERAN CONSTITUIR UN ARRENDAMIENTO DE NEGOCIACION COMERCIAL O INDUSTRIAL CON FINES ESPECULATIVOS, POR TANTO SE HACE ESPECIAL INCAPIE EN QUE EL PRESENTE CONTRATO ES MERAMENTE CIVIL Y NO MERCANTIL Y CONSTITUYE EL ARRENDAMIENTO DE UN BIEN URBANO.

SEPTIMA: EL ARRENDATARIO ACEPTA EXPRESAMENTE QUE CUALQUIER...