Contrato de arrendamiento


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO



FECHA: __ de ______ de 200_

PARTES:
a. DuPont, S.A. de C.V., representada en este acto por el señor ________ (en lo sucesivo la “Arrendadora”) y;

b. Grupo Jumex, S.A. de C.V., representada en este acto por el señor ______________________(en lo sucesivo el “Arrendatario”).


DECLARACIONES


I. Declara la Arrendadora por conducto de surepresentante legal:

a) Que es una sociedad anónima constituida de conformidad con las leyes de la República Mexicana, según consta en la escritura pública número ________ otorgada ante la fe del Notario Público número _______ de __________, Lic. __________ y cuyo primer testimonio quedó debidamente inscrito en el Folio Mercantil número __________ en el Registro Público de Comercio del Distrito Federal.b) Que su representante cuenta con poder suficiente para celebrar el presente Contrato en su nombre y representación, y que las facultades con que actúa no le han sido revocadas, modificadas ni limitadas en forma alguna, según consta en la Escritura Pública número ____ de fecha ___________ otorgada ante la fe del Notario Público número ___ del Distrito Federal.

c) Que es legítimapropietaria del predio objeto del presente Contrato de Arrendamiento, ubicado en ____________, (en lo sucesivo el “Inmueble”), cuyas medidas, linderos y colindancias se describen a continuación:
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________

d) Que el Inmueble a la fecha se encuentra libre de cualquier carga, gravamen y/oafectación, y cuenta con la Licencia de Uso de Suelo acorde al uso convenido para dicho Inmueble en el presente Contrato de Arrendamiento.

e) Que tiene plena posesión y dominio respecto del Inmueble, razón por la cual no tiene impedimento o limitación alguna que afecte su capacidad para obligarse en los términos y condiciones del presente Contrato y dar el Inmueble en arrendamiento.

f) Quees intención de su representada celebrar el presente Contrato con el Arrendatario.


II. Declara el Arrendatario por conducto de su representante legal:

a) Que es una sociedad anónima constituida de conformidad con las leyes de la República Mexicana, según consta en la escritura pública número ________ otorgada ante la fe del Notario Público número _______ de __________, Lic. __________ ycuyo primer testimonio quedó debidamente inscrito en el Folio Mercantil número __________ en el Registro Público de Comercio del Distrito Federal.

b) Que su representante cuenta con poder suficiente para celebrar el presente Contrato en su nombre y representación, y que las facultades con que actúa no le han sido revocadas, modificadas ni limitadas en forma alguna, según consta en la EscrituraPública número ____ de fecha ___________ otorgada ante la fe del Notario Público número ___ del Distrito Federal.

c) Que es intención de su representada celebrar el presente Contrato con la Arrendadora.


Por lo anteriormente declarado, las Partes están conformes en otorgar las siguientes:

C L A U S U L A S

1. OBJETO. De conformidad con los términos y condiciones del presente Contrato(en lo sucesivo el CONTRATO), la ARRENDADORA otorga en arrendamiento al ARRENDATARIO el uso y goce temporal del “Inmueble” que se describe en la declaración I.c) del CONTRATO, durante el término establecido en la Cláusula Quinta del CONTRATO de conformidad con lo siguiente:

Para los propósitos del CONTRATO, todas las referencias al “Inmueble” deberán referirse al área que ha ser arrendada alARRENDATARIO bajo los términos de esta Cláusula Primera, durante la vigencia del CONTRATO.


2. RENTAS. El ARRENDATARIO se obliga a pagar a la ARRENDADORA, la cantidad de $______.00 (____ pesos 00/100 M.N.) mensuales más IVA por concepto de renta (en lo sucesivo la “Renta”) por el arrendamiento del “Inmueble”.

La “Renta” se deberá cubrir en [moneda nacional] puntualmente y sin necesidad...